label Investissement Socialement Responsable<\/a> (ISR), lanc\u00e9 en 2015 par le Minist\u00e8re de l'\u00c9conomie et des Finances, permet aux investisseurs de choisir des produits d'\u00e9pargne qui int\u00e8grent des crit\u00e8res environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).\u00a0<\/span><\/p>\n![](\"https:\/\/lh4.googleusercontent.com\/EKkbWWqr2pyBZGRe5fucyI2xBqctzjyKH0U76kzfTjxiL3EmkJtlCxos_MYY1seDkTKZymArKOszYTAsm6xVjwH0L8BdCnKpQc81c1JfIHW7D-rtiYsL0MHJoQNBdwvsaNnEFKVO\")
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Depuis le 23 octobre 2020, les fonds immobiliers peuvent eux aussi pr\u00e9tendre \u00e0 une labellisation ISR. D\u2019une part, cela implique une d\u00e9marche encore plus vertueuse de la part des g\u00e9rants, avec pour objectif de rendre leur parc immobilier plus responsable et parfaitement int\u00e9gr\u00e9 aux enjeux actuels. Ils se concentrent d\u2019ailleurs autour du patrimoine existant et sur lequel un v\u00e9ritable plan d\u2019action est mis en place. Cela passe par des travaux de restructuration, un repositionnement de l\u2019immeuble en accord avec les nouvelles normes, une reconversion des bureaux obsol\u00e8tes en logements ou encore plusieurs labellisations. Des travaux d'isolation thermique, le remplacement de fen\u00eatres par des mod\u00e8les \u00e9conerg\u00e9tiques et l'utilisation de mat\u00e9riaux de construction durables contribuent \u00e0 cet objectif. En effet, les fonds immobiliers peuvent \u00eatre certifi\u00e9s de nombreux labels, qu\u2019ils soient sp\u00e9cifiques aux b\u00e2timents (BREEAM, HQE, BBC) ou qu'ils concernent plus globalement la finance immobili\u00e8re durable (ISR Immobilier, d\u00e9livr\u00e9 par trois organismes certificateurs). Les fonds immobiliers s\u2019attachent donc \u00e0 rendre leur parc immobilier plus vert.<\/span><\/p>\nDe nombreux progr\u00e8s ont aussi \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en mati\u00e8re de construction. C\u2019est pour cette raison que la fili\u00e8re bois s\u2019engage \u00e0 soutenir le secteur du b\u00e2timent dans sa qu\u00eate \u00e0 la d\u00e9carbonation avec son \u201cPlan Ambition bois-construction 2030\u201d.<\/span><\/p>\nAfin de diminuer l\u2019impact carbone des b\u00e2timents, poursuivre l\u2019am\u00e9lioration de leur performance \u00e9nerg\u00e9tique et en garantir la fra\u00eecheur pendant les \u00e9t\u00e9s caniculaires, le gouvernement a mis en place la R\u00e9glementation Environnementale 2020 qui entrera en vigueur le 1er janvier 2022. Cette r\u00e9glementation doit permettre de mettre un terme \u00e0 l\u2019utilisation de gaz dans les constructions neuves gr\u00e2ce \u00e0 l'introduction d\u2019un plafond d\u2019\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre.\u00a0<\/span><\/p>\n![](\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/Rb_30xUwkOK4-HitzMY1f8JMGC3xDeAMMIc7kJhPq4iTKDnQ7apphvYSjcnVgNjYan0Exm-vnPJf7cv_ATvdw2ql1t8fxBiY_iHVeY9OI6yTK3nQ-9dTj4zAb57yq9bz0jMjso3q\")
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A ce jour, le secteur bois recouvre 23% des \u00e9nergies renouvelables. Le bois \u00e9nergie constitue une voie principale \u00e0 la substitution des \u00e9nergies fossiles, associant l\u2019optimisation \u00e9nerg\u00e9tique et la performance environnementale. Lorsque l\u2019on utilise du bois \u00e9nergie, le carbone \u00ab lib\u00e9r\u00e9 \u00bb repr\u00e9sente du carbone biog\u00e9nique, puisqu\u2019il a \u00e9t\u00e9 compens\u00e9 par la gestion de la ressource des for\u00eats utilis\u00e9es et g\u00e9r\u00e9es : un arbre r\u00e9colt\u00e9 est syst\u00e9matiquement remplac\u00e9\u201d d'apr\u00e8s le Plan Ambition Bois-Construction 2030 d\u00e9voil\u00e9 par la fili\u00e8re bois en f\u00e9vrier dernier.<\/span><\/p>\nLa fili\u00e8re bois indique que l\u2019usage renforc\u00e9 du bois et des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s permettront \u00e0 la France de r\u00e9duire le poids du carbone dans son \u00e9conomie. Ils pr\u00e9sentent des qualit\u00e9s techniques durables tout en \u00e9tant le garant d\u2019un cadre de vie harmonieux, respectueux des engagements \u00e9cologiques.\u00a0<\/span><\/p>\nLa fili\u00e8re bois s\u2019engage \u00e9galement \u00e0 d\u00e9velopper l\u2019offre en bois fran\u00e7ais, qu\u2019il s\u2019agisse de favoriser la construction de logements, de permettre une meilleure isolation\/r\u00e9novation du b\u00e2timent ou d\u2019encourager l\u2019usage d\u2019une \u00e9nergie de chauffage verte. Elle compte \u00e9galement soutenir l\u2019\u00e9conomie des territoires en finan\u00e7ant des acteurs industriels de r\u00e9f\u00e9rence. En partenariat avec la BPI, elle promeut la cr\u00e9ation d\u2019un fonds bois sp\u00e9cialis\u00e9 dont l\u2019objectif est de favoriser le d\u00e9veloppement des entreprises de la fili\u00e8re bois et ainsi accro\u00eetre sa souverainet\u00e9 nationale. N\u00e9anmoins, elle se confronte depuis plusieurs mois aux probl\u00e9matiques de disponibilit\u00e9 des mat\u00e9riaux et leur prix de plus en plus \u00e9lev\u00e9.<\/span><\/p>\nFort de ses qualit\u00e9s techniques et environnementales, la fili\u00e8re bois est la premi\u00e8re fili\u00e8re contributrice \u00e0 la r\u00e9duction de l\u2019effet de serre. C\u2019est pourquoi elle met tout en \u0153uvre pour participer \u00e0 l\u2019effort collectif en soutenant le secteur du b\u00e2timent \u00e0 renforcer l\u2019usage du bois et des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s dans ses constructions.\u00a0<\/span><\/p>\nOutre la fili\u00e8re bois, et plus globalement, l\u2019objectif qui doit \u00eatre vis\u00e9 par le milieu immobilier est la transition vers des b\u00e2timents \u00e0 \u00e9nergie z\u00e9ro, en plus de la r\u00e9novation des b\u00e2timents d\u00e9j\u00e0 existants, il est important de favoriser la construction de nouveaux b\u00e2timents dont la conception minimisera leur consommation d\u2019\u00e9nergie. Pour ce faire, l'utilisation de technique d\u2019isolation avanc\u00e9e, de production et de gestion d\u2019\u00e9nergie renouvelables au sein des nouvelles constructions sont autant de pistes \u00e0 privil\u00e9gier.<\/span><\/p>\nDans cette optique, la R\u00e9glementation Environnementale 2020 (RE 2020) a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e. Cette r\u00e9glementation, en vigueur depuis le 1er janvier 2022, vise \u00e0 mettre un terme \u00e0 l'utilisation de gaz dans les nouvelles constructions en introduisant un plafond d'\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Elle encourage la construction de b\u00e2timents plus \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques et respectueux de l'environnement.<\/span><\/p>\nEn r\u00e9sum\u00e9, l'immobilier durable est au c\u0153ur de la lutte contre le changement climatique. Avec des mesures telles que l'ISR, l'utilisation de mat\u00e9riaux durables, des r\u00e9glementations environnementales strictes, et l'engagement de la fili\u00e8re bois, le secteur immobilier s'efforce de r\u00e9duire son impact environnemental. Cependant, pour r\u00e9ussir cette transition, il est essentiel que tous les acteurs, des investisseurs aux gouvernements en passant par les citoyens, contribuent \u00e0 un effort collectif pour atteindre les objectifs de neutralit\u00e9 carbone.<\/span><\/p>\n<\/p>\n
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