{"id":3354,"date":"2021-12-09T08:59:47","date_gmt":"2021-12-09T08:59:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=3354"},"modified":"2023-06-08T11:19:29","modified_gmt":"2023-06-08T11:19:29","slug":"top-5-des-acquisitions-du-3eme-trimestre-2021-en-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/top-5-des-acquisitions-du-3eme-trimestre-2021-en-france\/","title":{"rendered":"Top 5 des acquisitions du 3\u00e8me trimestre 2021 en France"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

A la suite de l'analyse complète des SCPI au 3ème trimestre 2021, <\/span><\/span>Rock-n-Data<\/span><\/span><\/a> vous communique les 5 meilleurs investissements (en termes de volume) réalisés par les SCPI de rendements en France. <\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Durant le troisième trimestre, la collecte nette a baissé de 21% par rapport au dernier trimestre et s'élève à 1,54 Mds €. <\/span>Les SCPI se sont néanmoins montrées actives dans leur stratégie d'investissement : elles ont investi plus d' <\/span><\/span>1,62 Mds €<\/span><\/span><\/strong> correspondant à près de <\/span><\/span>580 000 m2<\/span><\/span><\/strong> de surface. <\/span>Ce qui reste très loin du niveau du 3ème trimestre 2020 ( <\/span><\/span>2,32 Mds € soit une baisse de 33,19%<\/span><\/span><\/strong> ). <\/span>Sur 75 nouvelles acquisitions réalisées, la majorité d'entre-elles se tournent une nouvelle fois vers les actifs de <\/span><\/span>bureaux<\/span><\/span><\/strong> avec <\/span><\/span>53,62 %<\/span><\/span><\/strong> des investissements réalisés. <\/span>Les actifs de <\/span><\/span>santé<\/span><\/span><\/strong> se classent une nouvelle fois 2ème avec <\/span><\/span>20,17%<\/span><\/span><\/strong> suivis des actifs de <\/span><\/span>commerces<\/span><\/span><\/strong>pour <\/span><\/span>15,08 %<\/span><\/span><\/strong> des volumes investis, tous deux à des niveaux similaires au semestre précédent. <\/span>Enfin, on constate un intérêt croissant pour les locaux liés à la <\/span><\/span>logistique,<\/span><\/span><\/strong> qui ont capté <\/span><\/span>7,20 %<\/span><\/span><\/strong> des investissements ce semestre. <\/span><\/span>
La France a rassemblé <\/span><\/span>67,69%<\/span><\/span><\/strong> de ces investissements, ce qui signifie <\/span><\/span>1 095 M €<\/span><\/span><\/strong> et <\/span><\/span>401 241 m2<\/span><\/span><\/strong> acquis sur le territoire français. <\/span>La majorité des investissements s'est concentrée sur <\/span><\/span>l'Ile de France<\/span><\/span><\/strong> avec <\/span><\/span>57,51%<\/span><\/span><\/strong> des investissements français captés.<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Top 5 des plus importantes acquisitions réalisées en France au cours du 3T 2021 :<\/span><\/span><\/em><\/strong><\/h2>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

1) <\/span><\/span>Bureaux - Les Portes d'Arcueil I - Arcueil (94)<\/span><\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Cet actif impressionnant de 45 000 m2 aux portes de Paris a été acheté par la société de gestion Perial Asset Management pour le compte de plusieurs de ses fonds. <\/span>Cet actif est loué à Orange avec un bail ferme de 12 ans ce qui garantit à Perial des revenus sur le long terme.<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Valeur d'acquisition<\/span><\/span><\/strong> : 300 M€<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Acquéreurs<\/span><\/span><\/strong> : SCPI PFO2 (52,9 %), SCPI PF Grand Paris (35 %) et la SCI Perial Euro Carbone (12,1 %)<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

2) <\/span><\/span>Bureaux - Saint-Ouen (93)<\/span><\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Actif de bureaux situé en banlieue parisienne et doté d'une surface de 16 783 m2. <\/span>Les bureaux sont loués au groupe d'envergure internationale Alstom. <\/span>Le prix au mètre carré est à noter pour un actif de bureaux en banlieue depuis la société de gestion Atland Voisin a dû coûter 8 223 € pour chaque mètre carré.<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Valeur d'acquisition<\/span><\/span><\/strong> : 138 M€<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Acquéreur<\/span><\/span><\/strong> : SCPI Epargne Pierre<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

3) <\/span><\/span>17 sites de transport et de logistique<\/span><\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

L'ensemble est loué au groupe BERT, transporteur et logisticien de premier plan pour une surface locative d'environ 138 000 m2 et une emprise foncière de 460 000 m2 au total.<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Cette acquisition a été réalisée dans le cadre d'une externalisation immobilière (Sale & Leaseback). <\/span>Cette opération consiste donc à céder les actifs immobiliers tout en restant occupant au titre d'un bail commercial. <\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Cet investissement permet à la SCPI Activimmo de bénéficier d'une très belle sécurisation locative grâce à des baux longs-terme, avec une durée moyenne pondérée d'engagement ferme de 11 ans. <\/span>Le loyer annuel est de 4,9 M€<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Prix \u200b\u200bd'acquisition<\/span><\/span><\/strong> : 78 M€<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Acquéreur<\/span><\/span><\/strong> : SCPI Activimmo<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

4) <\/span><\/span>Bureaux - Lyon (69)<\/span><\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Immeuble de bureaux sur la rue Duguesclin à Lyon, au cœur de la ville, L'actif de 12 851 m2 a été acquis par la société de gestion Primonial pour le compte de la SCPI Primopierre, spécialisée dans les actifs de bureaux en France.<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Prix \u200b\u200bd'acquisition<\/span><\/span><\/strong> : 59,2 M€<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Acquéreur<\/span><\/span><\/strong> : SCPI Primopierre<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

5) <\/span><\/span>Commerces - Paris (75)<\/span><\/span><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Enfin, la dernière acquisition en termes de volume de notre classement est celle qui a coûté le plus cher en termes de prix au mètre carré : 48 750 € le mètre carré pour ces 2 commerces au centre de Paris, sur la rue Rivoli. <\/span>Les commerces sont loués à Sephora et Foot Locker qui s'étendent sur un total de 1 200 m2.<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Prix \u200b\u200bd'acquisition<\/span><\/span><\/strong> : 58,5 M€<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Acquéreur<\/span><\/span><\/strong> : SCPI Affinités Pierre<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p><\/div>