{"id":3504,"date":"2022-05-31T10:00:00","date_gmt":"2022-05-31T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=3504"},"modified":"2023-06-08T10:11:08","modified_gmt":"2023-06-08T10:11:08","slug":"top-5-des-acquisitions-du-1er-trimestre-2022-en-europe-realisees-par-les-scpi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/top-5-des-acquisitions-du-1er-trimestre-2022-en-europe-realisees-par-les-scpi\/","title":{"rendered":"TOP 5 des acquisitions du 1er trimestre 2022 en Europe r\u00e9alis\u00e9es par les SCPI"},"content":{"rendered":"

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Les SCPI de rendement ont été très actifs au cours du 1T au niveau de leurs investissements.<\/span><\/span><\/p>\n

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Ce sont plus de 1,6 Mds €<\/span><\/span><\/strong> qui ont été investis au cours du 1e trimestre 2022 sur 109 actifs représentant 605 000 m2 avec encore une fois la dominance des actifs de <\/span><\/span>bureaux<\/span><\/span><\/strong> qui arrivent en tête et qui représentent <\/span><\/span>47% des investissements<\/span><\/span><\/strong> , suivi des actifs <\/span><\/span>d'hôtels\/ tourisme<\/span><\/span><\/strong> qui représentent <\/span><\/span>26 % des investissements<\/span><\/span><\/strong> du trimestre sur voit ici que la fin des mesures sanitaires et le retour des touristes se traduit par une augmentation des investissements dans cette typologie d'actifs. <\/span>Les actifs de <\/span><\/span>commerces<\/span><\/span><\/strong> arrivent en 3e position à égalité avec les actifs de santé qui représentent à eux deux <\/span><\/span>9,6 %<\/span><\/span><\/strong> des acquisitions du trimestre. <\/span><\/span><\/p>\n

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Enfin, on constate un fort attrait des SCPI pour les situés en <\/span><\/span>régions<\/span><\/span><\/strong> représentant 53 % des investissements du trimestre.<\/span><\/span><\/p>\n

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Au premier trimestre 2022, la part des nouveaux actifs européens dans le portefeuille immobilier des SCPI s'établit à 36% des nouvelles acquisitions. <\/span><\/span>Avec plus de 500 M€ investis, l'Europe reste très attrayante pour les SCPI<\/span><\/span><\/strong> , elle représente à nouveau la 2e destination des investissements sur ce trimestre derrière les régions françaises. <\/span><\/span><\/p>\n

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Bureaux - Düsseldorf (Allemagne)<\/span><\/span><\/strong><\/h2>\n

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Source : Bulletin Trimestriel SCPI Eurovalys<\/span><\/span><\/em><\/p>\n

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La plus grosse acquisition du trimestre nous vient de la <\/span><\/span>SCPI Eurovalys<\/span><\/span><\/a> , SCPI de la société de gestion Advenis REIM qui a acquis <\/span><\/span>un immeuble de bureaux, d'une surface locative d'environ 31 627 m2 et de 700 places de parking pour 122 M€<\/span><\/span><\/strong> . <\/span>L'ensemble immobilier se situe au Nord de la ville de Düsseldorf en Allemagne. <\/span>La propriété est entièrement louée à deux locataires de renommée internationale possédant une très bonne note de solvabilité : Telefónica Deutschland, le leader allemand des opérateurs téléphoniques et TK Elevator, filiale de ThyssenKrupp, spécialisée dans la conception d'ascenseurs et d'escalators.<\/span><\/span><\/p>\n

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Prix \u200b\u200bd'acquisition : 122 M€<\/span><\/span><\/p>\n

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Acquéreur : SCPI Eurovalys<\/span><\/span><\/p>\n

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Bureaux - Bonn (Allemagne)<\/span><\/span><\/strong><\/h2>\n

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Source : Bulletin Trimestriel SCPI Efimmo 1<\/span><\/span><\/em><\/p>\n

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Situé à Bonn en Allemagne, <\/span><\/span>cet ensemble immobilier composé de 6 immeubles de bureaux de plus de 21 800 m2 a été acquis par plusieurs fonds gérés par Sofidy<\/span><\/span><\/strong> , notamment la <\/span><\/span>SCPI Sofidy Europe Invest<\/span><\/span><\/a> et la SCPI Efimmo 1 <\/span><\/span>pour un total de 86 M€<\/span><\/span><\/strong> . <\/span>Cet actif est loué à 93 % à 5 locataires de premier plan, dont l'État allemand pour 82 % des loyers et ce pour une durée résiduelle moyenne ferme des baux de 7 années.<\/span><\/span><\/p>\n

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Prix \u200b\u200bd'acquisition : 86 M€<\/span><\/span><\/p>\n

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Acquéreur : SCPI Efimmo 1<\/span><\/span><\/p>\n

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Bureaux - Amersfoort (Pays-Bas)<\/span><\/span><\/strong><\/h2>\n

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Source : Bulletin Trimestriel SCPI Corum Origine<\/span><\/span><\/em><\/p>\n

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Encore une nouvelle acquisition de taille pour la société de gestion Corum Asset Management. <\/span>En effet, la <\/span><\/span>SCPI Corum Origin<\/span><\/span><\/a> a acquis un immeuble situé à Amersfoort, aux Pays-Bas, loué à l'entreprise Royal HaskoningDHV, société néerlandaise indépendante de conseil en ingénierie. <\/span><\/span>Acquis pour 43 M€, la surface locative est de plus de 26 000 m2 et représente un rendement à l'acquisition de 7,7%<\/span><\/span><\/strong> .<\/span><\/span><\/p>\n

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Prix \u200b\u200bd'acquisition : 43 M€<\/span><\/span><\/p>\n

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Acquéreur : SCPI Corum Origin<\/span><\/span><\/p>\n

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Santé - Saint Leonards-on-Sea\/Hythe (Angleterre)<\/span><\/span><\/strong><\/h2>\n

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Source : Bulletin Trimestriel SCPI Corum XL<\/span><\/span><\/em><\/p>\n

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Cet ensemble de 4 propriétés destinées à recevoir des personnes âgées est détenue par la <\/span><\/span>SCPI Corum XL<\/span><\/span><\/a> . <\/span>La première, Mulberry House, est à Saint Leonards-on-Sea, ville balnéaire située dans la banlieue d'Hastings dans la région du Sussex. <\/span><\/span><\/p>\n

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Les trois autres propriétés, Hythe View, Balgowan House et Saltwood Care Centre sont situées à Hythe, ville du Kent dans le sud-est de l'Angleterre. <\/span><\/span><\/p>\n

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Ces 4 maisons de retraites ont été acquises pour 38M€ et représentent un total de 7 870m2.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

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Loué à Integrum Care Group Ltd un acteur majeur de la dépendance sur une durée de 25 ans, cet actif assure à la SCPI un rendement solide sur le long terme.<\/span><\/span><\/p>\n

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Prix \u200b\u200bd'acquisition : 38 M€<\/span><\/span><\/p>\n

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Acquéreur : SCPI Corum XL<\/span><\/span><\/p>\n

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Santé - Preston (Angleterre)<\/span><\/span><\/strong><\/h2>\n

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Source : Bulletin Trimestriel SCPI Pierval Santé<\/span><\/span><\/em><\/p>\n

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La dernière acquisition de ce classement représente un investissement en VEFA de 20,5 M€ dans un actif de santé situé à Preston en Angleterre. <\/span><\/span>Cet EHPAD comprenant 69 chambres pour 4 623 m2 de surface et loué au groupe Morar Care Group est détenu par la <\/span><\/span>SCPI Pierval santé<\/span><\/span><\/a><\/strong> , SCPI gérée par Euryale Asset Management, cet investissement s'inscrit donc totalement dans la stratégie de Pierval Santé.<\/span><\/span><\/p>\n

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Prix \u200b\u200bd'acquisition : 20,5 M€<\/span><\/span><\/p>\n

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Acquéreur : SCPI Pierval Santé<\/span><\/span><\/p>\n

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