{"id":3883,"date":"2022-12-14T08:27:26","date_gmt":"2022-12-14T08:27:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=3883"},"modified":"2023-06-08T10:07:18","modified_gmt":"2023-06-08T10:07:18","slug":"top-5-acquisitions-en-europe-des-scpi-au-3t-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/top-5-acquisitions-en-europe-des-scpi-au-3t-2022\/","title":{"rendered":"Top 5 acquisitions en Europe des SCPI au 3T 2022"},"content":{"rendered":"\n

Suite \u00e0 l\u2019analyse compl\u00e8te des bulletins trimestriels des SCPI au 3\u00e8me trimestre 2022, Rock-n-Data vous communique les 5 investissements les plus importants en volume r\u00e9alis\u00e9s par les SCPI de rendement en Europe.<\/p>\n\n\n\n

Durant ce troisi\u00e8me trimestre 2022, les SCPI ont enregistr\u00e9 2,3 Mds \u20ac de collecte nette durant le 3\u00e8me trimestre 2022, soit 7,7 Mds \u20ac cumul\u00e9s sur les 9 premiers mois de l\u2019ann\u00e9e 2022.  En mati\u00e8re d\u2019investissement, les SCPI se sont montr\u00e9es tr\u00e8s dynamiques : elles ont investi pr\u00e8s de 3,1 Mds \u20ac. <\/strong>La part des actifs de bureaux reste le premier choix des investisseurs avec 57 % des investissements qui y sont consacr\u00e9s, suivis du commerce avec 22 % et de la sant\u00e9 \u00e0 hauteur de 12%. Les actifs h\u00f4teliers cl\u00f4turent le podium avec 6 % du volume investi par les SCPI. La part restante a \u00e9t\u00e9 allou\u00e9e aux locaux d\u2019activit\u00e9s, entrep\u00f4ts et aux actifs d\u2019\u00e9ducation.<\/p>\n\n\n\n

La France a rassembl\u00e9 65 % de ces investissements, soit 2 Mds \u20ac.<\/strong> Parmi les investissements en France, l\u2019Ile-de-France concentre pr\u00e8s de 1,1 Mds \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Quant \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, les SCPI y ont investi pr\u00e8s de 1,1 Mds \u20ac,<\/strong> dont 236 M\u20ac investis au Pays-Bas, 235 M\u20ac en Allemagne et 205 M\u20ac en Espagne.<\/p>\n\n\n\n

Voici le top 5 des acquisitions marquantes du trimestre en Europe :<\/p>\n\n\n\n

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Acquisition 1 : SCPI Corum Eurion <\/h2>\n\n\n\n

Durant le troisi\u00e8me trimestre 2022, la SCPI Corum Eurion<\/strong> a acquis un immeuble du bureau \u00e0 Dublin, \u00e0 la crois\u00e9e de Bridge Street et de South Lotts Road \u00e0 quelques pas des docks. Le quartier est occup\u00e9 par des entreprises technologiques internationales de premier plan telles que AirBnB, Facebook, Microsoft ou encore le campus de Google. Le d\u00e9veloppement d'un grand complexe immobilier \u00e0 quelques pas devrait \u00e9galement renforcer le positionnement et l\u2019attrait de la zone. Construit entre 2002 et 2003, l\u2019immeuble de 10 000 m2 s'\u00e9l\u00e8ve sur quatre \u00e9tages et abrite pr\u00e8s de 100 places de parking en sous-sol. Il est actuellement enti\u00e8rement occup\u00e9 par 4 locataires : Google Ireland Limited, filiale du groupe am\u00e9ricain Google ; Pfizer, un des plus grands laboratoires pharmaceutiques ; News UK & Ireland, un acteur mondiale de l\u2019actualit\u00e9 et des m\u00e9dias ; et UnipolRe, filiale d\u2019UnipolSai le 2e groupe italien d\u2019assurance. L\u2019immeuble est lou\u00e9 dans le cadre de plusieurs baux \u00ab triple net \u00bb, ce qui signifie que toutes les charges et travaux seront support\u00e9s par l\u2019ensemble des locataires.<\/p>\n\n\n\n

Le montant de l\u2019op\u00e9ration s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 100 millions d\u2019euros.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Acquisition 2 : SCPI PFO2<\/h2>\n\n\n\n

La SCPI PFO\u2082<\/strong> a acquis l\u2019immeuble de bureaux \u201cUrban Cube\u201d<\/strong> situ\u00e9 avenue Sarca \u00e0 Milan. L\u2019immeuble offre environ 16 000 m\u00b2 de bureaux, r\u00e9partis en R+11 avec 2 niveaux de sous-sol offrant une centaine de places de stationnement. Enti\u00e8rement restructur\u00e9 par son ancien propri\u00e9taire AXA en 2021, le rez-de-chauss\u00e9e a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 pour favoriser les \u00e9changes entre les visiteurs ; il est compos\u00e9 d\u2019un grand hall de sept m\u00e8tres de hauteur qui dessert un bar, des salles de r\u00e9unions et des \u00eelots de travail informels. Les \u00e9tages de bureaux, flexibles, permettent aux occupants de disposer de diff\u00e9rents espaces de travail modulables. Tous b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une luminosit\u00e9 de qualit\u00e9 offrant des vues panoramiques sur la ville. L\u2019ensemble immobilier compte \u00e9galement 5 614 m\u00b2 de jardins et terrasses, ainsi qu\u2019un imposant rooftop de 900 m\u00b2 \u00e0 l\u2019\u00e9tage. Il est enti\u00e8rement lou\u00e9 au 1er journal \u00e9conomique et financier national Il Sole 24 Ore<\/strong>, dans le cadre d\u2019un bail de 10 ans ferme ayant pris effet en 2021.<\/p>\n\n\n\n

Le montant de l\u2019op\u00e9ration s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 79 millions d\u2019euros actes en main.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Acquisition 3 : SCPI Corum XL<\/h2>\n\n\n\n

La SCPI Corum XL<\/a><\/strong> a acquis un immeuble de bureau \u201cNodo<\/strong>\u201d, situ\u00e9 \u00e0 Madrid, \u00e0 proximit\u00e9 de l\u2019a\u00e9roport international Adolfo Suarez Madrid-Barajas, le plus important d\u2019Espagne. Il s\u2019agit d\u2019un b\u00e2timent ind\u00e9pendant d\u2019une surface de 29 000 m2 entour\u00e9 d'h\u00f4tels, d'immeubles de bureaux, de centres logistiques et de plusieurs parkings appartenant \u00e0 l'a\u00e9roport. Construit en 1995, il a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 en 2020 et a obtenu la certification BREEAM avec le score \u201cVery Good\u201d , certification britannique relative \u00e0 l'\u00e9valuation environnementale des b\u00e2timents neufs et r\u00e9nov\u00e9s. Le locataire principal est la Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale de Surveillance (SGS), leader mondial dans le domaine de l\u2019inspection, du contr\u00f4le, de l\u2019analyse et de la certification. La soci\u00e9t\u00e9, qui compte pour la moiti\u00e9 des loyers vers\u00e9s, a install\u00e9 son si\u00e8ge espagnol dans ce b\u00e2timent. Parmi les autres locataires figure l\u2019entreprise Vodafone, l\u2019un des plus grands op\u00e9rateurs de t\u00e9l\u00e9phonie mobile au monde. Ces locataires ont un lien tr\u00e8s fort avec l\u2019immeuble, car ils y sont install\u00e9s depuis sa construction en 1995 et y ont am\u00e9nag\u00e9 des infrastructures co\u00fbteuses.<\/p>\n\n\n\n

Le montant de l\u2019op\u00e9ration s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 71 millions d\u2019euros.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Acquisition 4 : SCPI Corum Eurion<\/h2>\n\n\n\n

La SCPI Corum Eurion<\/strong> a acquis l'immeuble GoWest, situ\u00e9 \u00e0 Sloterdijk, un quartier d'Amsterdam de pr\u00e8s de 900 000 habitants. L'environnement proche est principalement compos\u00e9 d\u2019immeubles de bureaux occup\u00e9s par des acteurs tels que Vodafone, Netflix, Booking.com, APG, AON\u2026 Offrant 19 278 m2, l\u2019immeuble se compose de 3 \u00e9tages, principalement utilis\u00e9s comme espace de bureaux, ainsi que d\u2019un rez-de-chauss\u00e9e et d\u2019une mezzanine. Il comprend \u00e9galement un local destin\u00e9 au stationnement de v\u00e9los (plus de 250 places). L'ensemble a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 entre 2018 et 2020 afin de r\u00e9pondre \u00e0 des standards environnementaux et sociaux plus \u00e9lev\u00e9s. Il a ainsi obtenu la notation \u00e9nerg\u00e9tique A+++ ainsi que la certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) \u00ab Excellent \u00bb et la conformit\u00e9 CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) jusqu'en 2035. L\u2019immeuble est lou\u00e9 \u00e0 deux locataires\u202f: <\/p>\n\n\n\n

EV Charged B.V., locataire principal, a install\u00e9 son si\u00e8ge social dans cet immeuble. Il s\u2019agit de l\u2019un des principaux fabricants et fournisseurs europ\u00e9ens de solutions de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques. EV Charged appartient \u00e0 Engie depuis 2017.<\/p>\n\n\n\n

Le deuxi\u00e8me locataire, Concentrix International Europe B.V., occupant l\u2019immeuble depuis 1994, est une soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine cot\u00e9e sp\u00e9cialis\u00e9e dans l\u2019exp\u00e9rience client. Elle y a notamment install\u00e9 son centre d'appel.<\/p>\n\n\n\n

Le montant de l\u2019op\u00e9ration s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 71 millions d\u2019euros actes en main.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Acquisition 5 : SCPI Corum Eurion<\/h2>\n\n\n\n

La SCPI Corum Eurion<\/strong> a acquis un immeuble de bureau situ\u00e9 dans le centre de Den Bosch aux Pays-Bas, \u00e0 quelques pas de la gare centrale. Il a \u00e9t\u00e9 construit en 1980, puis enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 en 2014 avec des mat\u00e9riaux de grande qualit\u00e9 afin de r\u00e9pondre \u00e0 des standards \u00e9lev\u00e9s. L\u2019actif d\u00e9veloppe une surface de 12 372 m2. Compos\u00e9e de verre et de pierre naturelle, la fa\u00e7ade du b\u00e2timent se m\u00e9lange harmonieusement avec son entourage. L\u2019immeuble propose des espaces de qualit\u00e9 avec un hall toute hauteur ainsi que des services aux employ\u00e9s tels qu\u2019une salle de fitness, un restaurant et des espaces de formation. Il b\u00e9n\u00e9ficie par ailleurs d'une certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) avec le score \u00ab Good \u00bb. Il est enti\u00e8rement lou\u00e9 \u00e0 Brand Loyalty, qui fait partie de la soci\u00e9t\u00e9 Loyalty Ventures, cot\u00e9e au NASDAQ. Elle est le principal fournisseur mondial de solutions de fid\u00e9lisation des consommateurs, bas\u00e9es sur des technologies avanc\u00e9es et l\u2019analyse de donn\u00e9es. La branche Brand Loyalty est une entreprise locale, qui a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9e et a \u00e9tabli son si\u00e8ge social dans la ville de Den Bosch. Elle y est install\u00e9e depuis sa cr\u00e9ation en 1995.<\/p>\n\n\n\n

Le montant de l\u2019op\u00e9ration s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 50 millions d\u2019euros actes en main.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Suite \u00e0 l\u2019analyse compl\u00e8te des bulletins trimestriels des SCPI au 3\u00e8me trimestre 2022, Rock-n-Data vous communique les 5 investissements les plus importants en volume r\u00e9alis\u00e9s par les SCPI de rendement en Europe ...<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":3888,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[48,22],"class_list":["post-3883","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee","tag-les-tops","tag-scpi-fr","post-wrapper"],"acf":[],"yoast_head":"\nTop 5 acquisitions en Europe des SCPI au 3T 2022<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les SCPI en Europe : les 5 acquisitions majeures du 3T 2022, r\u00e9v\u00e9lant des opportunit\u00e9s d'investissement prometteuses.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, 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