{"id":4796,"date":"2024-01-03T08:45:44","date_gmt":"2024-01-03T08:45:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=4796"},"modified":"2024-01-03T08:45:46","modified_gmt":"2024-01-03T08:45:46","slug":"top-5-des-acquisitions-en-europe-realisees-par-les-scpi-au-3t-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/top-5-des-acquisitions-en-europe-realisees-par-les-scpi-au-3t-2023\/","title":{"rendered":"Top 5 des acquisitions en Europe r\u00e9alis\u00e9es par les SCPI au 3T 2023"},"content":{"rendered":"\n

Apr\u00e8s une analyse approfondie des rapports trimestriels des SCPI pour le 3T 2023<\/a>, Rock-N-Data est ravi de pr\u00e9senter les cinq investissements les plus importants en volume d\u2019euros r\u00e9alis\u00e9s par les SCPI de rendement ce trimestre en Europe.<\/p>\n\n\n\n

Nous l\u2019avons vu dans notre pr\u00e9c\u00e9dent article (Top 5 des acquisitions en France r\u00e9alis\u00e9es par les SCPI au 3T 2023<\/a>), l\u2019ann\u00e9e 2023 a secou\u00e9 le march\u00e9 des SCPI, hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats, baisse de prix de part, d\u00e9collecte \u2026 Malgr\u00e9 une conjoncture \u00e9conomique incertaine, il est important de rappeler que les SCPI, en tant qu\u2019equity player, c\u2019est-\u00e0-dire investisseur cash sont actuellement dans un momentum de march\u00e9 plus qu\u2019opportun<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Ce trimestre, la collecte r\u00e9alis\u00e9e par les SCPI s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 864 M\u20ac. Elles ont \u00e9galement investi plus de 1,31 Mds \u20ac dans de nouveaux actifs, repr\u00e9sentant une surface de pr\u00e8s de 430 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Ce sont 120 nouveaux b\u00e2timents qui ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9s aux portefeuilles des SCPI de rendement, avec un app\u00e9tence pour les actifs \u00e9trangers. En effet, pour la premi\u00e8re fois, les investissements en Europe d\u00e9passent la part d\u2019investissements en France, en totalisant 53% des investissements du trimestre. <\/p>\n\n\n\n

Top 5 des acquisitions en Europe r\u00e9alis\u00e9es par les SCPI au 3T 2023<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

n\u00b0 5 : <\/strong>SCPI Eurovalys<\/strong><\/a><\/h4>\n\n\n\n

En juillet, la SCPI Eurovalys, g\u00e9r\u00e9e par Advenis REIM a fait l\u2019acquisition d\u2019un ensemble immobilier compos\u00e9 de deux immeubles pour un montant de 70 M\u20ac. L\u2019ensemble se situe dans un quartier d\u2019affaires \u00e0 Eschborn, commune limitrophe de Francfort o\u00f9 de nombreuses entreprises internationales sont implant\u00e9es. Construits dans les ann\u00e9es 1990 et enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9s en 2018-2019, ces actifs d\u00e9veloppent une surface totale d\u2019environ 27 800 m\u00b2 et comptent environ 600 places de parkings. Ces immeubles sont lou\u00e9s \u00e0 plus de 97 % par plus de 30 locataires op\u00e9rant sur plusieurs secteurs d\u2019activit\u00e9 avec une dur\u00e9e moyenne r\u00e9siduelle des baux \u00e0 l\u2019acquisition de 4,5 ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

\"Acquisition<\/figure>\n\n\n\n

n\u00b04 : <\/strong>SCPI Laffitte Pierre<\/strong><\/a>, SCPI Fructir\u00e9gions Europe<\/strong><\/a> et<\/strong> Atout Pierre Diversification<\/strong><\/a><\/h4>\n\n\n\n

Ce commerce d\u2019une surface de 33 768 m\u00b2 a \u00e9t\u00e9 acquis en juillet pour un montant de 73 780 000 M\u20ac. Celui-ci est partag\u00e9 entre trois SCPI, Laffitte Pierre, Fructir\u00e9gions Europe et Atout Pierre Diversification qui se partagent respectivement 49,20 %, 32 % et 18,80 % de l\u2019actif. Situ\u00e9 \u00e0 Rivas Futura \u00e0 Madrid en Espagne est le plus grand parc commercial de la r\u00e9gion de Madrid. Il b\u00e9n\u00e9ficie d'une zone de chalandise de 1,1 million d\u2019habitants couvrant le sud-est de la capitale qui conna\u00eet actuellement une expansion remarquable. L'actif, not\u00e9 BREEAM 'Excellent', a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 en 2021 et offre \u00e0 ses 25 locataires, dont plusieurs enseignes internationales, une forte pr\u00e9sence commerciale en raison de son emplacement strat\u00e9gique.<\/p>\n\n\n\n

\"Acquisition<\/figure>\n\n\n\n

n\u00b03 : <\/strong>SCPI Corum XL<\/strong><\/a><\/h4>\n\n\n\n

La SCPI Corum XL, g\u00e9r\u00e9e par Corum AM, a fait l\u2019acquisition en juillet d\u2019un immeuble de bureau pour un montant de 86 000 000 M\u20ac avec un rendement \u00e0 l\u2019achat de 7,70 %. Cet actif est situ\u00e9 dans le quartier \u00ab Leidsche Rijn \u00bb d\u2019Utrecht aux Pays-Bas, une zone de bureaux \u00e0 l\u2019attractivit\u00e9 grandissante. Construit en 2013, l\u2019immeuble s\u2019\u00e9tend sur 21 000 m2 de bureaux, r\u00e9partis sur 5 \u00e9tages. L\u2019'immeuble est enti\u00e8rement occup\u00e9 par le si\u00e8ge social de la filiale n\u00e9erlandaise du groupe Capgemini, une multinationale fran\u00e7aise avec un chiffre d\u2019affaires de 18 milliards d\u2019euros.<\/p>\n\n\n\n

\"Acquisition<\/figure>\n\n\n\n

n\u00b02 : <\/strong>SCPI Corum Eurion<\/strong><\/a><\/h4>\n\n\n\n

La SCPI Corum Eurion, g\u00e9r\u00e9e par Corum AM, a fait l'acquisition du George\u2019s Quay House, un immeuble de bureau situ\u00e9 dans le c\u0153ur de Dublin en Irlande. Cet actif, acquis pour un montant de 87 500 000 M\u20ac avec un rendement de 6,40 % s\u2019\u00e9tend sur plus de 10 000 m\u00b2. Construit en 2000, cet immeuble de bureaux a \u00e9t\u00e9 consid\u00e9rablement r\u00e9nov\u00e9 en 2016 pour r\u00e9pondre aux exigences des utilisateurs de ses occupants. L\u2019immeuble est occup\u00e9 par 3 locataires, dont le principal, Fidelity, une soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine sp\u00e9cialis\u00e9e dans la gestion de l\u2019\u00e9pargne retraite pour les particuliers qui g\u00e8re un portefeuille de pr\u00e8s de 3 millions de clients \u00e0 travers le monde pour un montant total de 670 Mds\u20acs en 2023. <\/p>\n\n\n\n

\"Acquisition<\/figure>\n\n\n\n

n\u00b0 1 : <\/strong>SCPI Corum Origin<\/strong><\/a><\/h4>\n\n\n\n

Le top 3 est int\u00e9gralement occup\u00e9 par des SCPI de Corum AM ce trimestre. La SCPI Corum Origin a acquis en ao\u00fbt pour un montant de 89 000 000 M\u20ac cet ensemble immobilier situ\u00e9 au c\u0153ur du dynamique quartier d\u2019affaires de \u00ab Rieker Business Park \u00bb au centre d\u2019Amsterdam, aux Pays-Bas. Cet ensemble immobilier de pr\u00e8s de 28 000 m\u00b2 r\u00e9partis sur 3 b\u00e2timents a \u00e9t\u00e9 construit en 2002 et a \u00e9t\u00e9 quasiment enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 par le locataire. Avec un rendement \u00e0 l'acquisition de 10,4 %, cet ensemble offre un rendement particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9 au jour de son achat, un niveau rarement atteint sur le march\u00e9. Le b\u00e2timent est enti\u00e8rement lou\u00e9 par le britannique PwC (PricewaterhouseCoopers), l'une des plus grandes soci\u00e9t\u00e9s de services professionnels au monde, mais aussi l'un des quatre grands cabinets d\u2019audit et de conseil (appel\u00e9s les \u00ab Big Four \u00bb) aux c\u00f4t\u00e9s de Deloitte, EY (Ernst & Young) et KPMG. <\/p>\n\n\n\n

\"Acquisition<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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