{"id":5071,"date":"2024-08-01T10:03:23","date_gmt":"2024-08-01T10:03:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=5071"},"modified":"2024-08-01T10:03:24","modified_gmt":"2024-08-01T10:03:24","slug":"selectirente-resultats-en-hausse-et-valorisation-stable-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/selectirente-resultats-en-hausse-et-valorisation-stable-en-2024\/","title":{"rendered":"Selectirente : R\u00e9sultats en hausse et valorisation stable en 2024"},"content":{"rendered":"\n

Selectirente a publi\u00e9 ses r\u00e9sultats semestriels pour 2024, affichant une hausse notable des revenus. La valorisation du patrimoine r\u00e9siste bien aux conditions \u00e9conomiques actuelles. Ces r\u00e9sultats t\u00e9moignent de la robustesse de la strat\u00e9gie de la soci\u00e9t\u00e9, centr\u00e9e sur les actifs de commerces de proximit\u00e9<\/strong> situ\u00e9s en centre-ville<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Performances financi\u00e8res du 1er semestre 2024<\/h2>\n\n\n\n

R\u00e9sultat net en forte progression<\/h3>\n\n\n\n

Selectirente <\/strong>annonce un r\u00e9sultat net IFRS de 13,2 millions d'euros<\/strong>, soit 3,17 euros par action<\/strong>, contre 1,2 euro par action au premier semestre 2023. Le r\u00e9sultat r\u00e9current EPRA s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 10,5 millions d'euros<\/strong>, repr\u00e9sentant 2,53 euros par action<\/strong>, l\u00e9g\u00e8rement en baisse par rapport \u00e0 2,61 euros par action en 2023.<\/p>\n\n\n\n

Indicateurs financiers<\/td>S1 2024<\/td>S1 2023<\/td>Variation<\/td><\/tr>
R\u00e9sultat net IFRS<\/td>13,2 M\u20ac<\/td>5,0 M\u20ac<\/td>+164%<\/td><\/tr>
R\u00e9sultat r\u00e9current EPRA<\/td>10,5 M\u20ac<\/td>10,3 M\u20ac<\/td>+1,9%<\/td><\/tr>
Cash flow net courant<\/td>10,9 M\u20ac<\/td>10,8 M\u20ac<\/td>+0,9%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
\n

Cette forte progression d\u00e9montre la solidit\u00e9 du mod\u00e8le op\u00e9rationnel et d\u2019investissement de Selectirente\u00a0<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Activit\u00e9 d'investissement et arbitrages<\/h2>\n\n\n\n

Investissements<\/h3>\n\n\n\n

Au premier semestre 2024, Selectirente <\/strong>a r\u00e9alis\u00e9 des acquisitions pour un montant total de 2,9 millions d'euros<\/strong>. Celles-ci incluent un commerce de 200 m\u00b2<\/strong> situ\u00e9 au 98, rue de Rivoli \u00e0 Paris. Cet investissement offre un rendement imm\u00e9diat de 5,5%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Arbitrages strat\u00e9giques<\/h3>\n\n\n\n

La soci\u00e9t\u00e9 a \u00e9galement proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 des cessions pour un montant de 8,1 millions d'euros<\/strong>, g\u00e9n\u00e9rant une plus-value distribuable de pr\u00e8s de 3,8 millions d'euros<\/strong>. Ces arbitrages refl\u00e8tent l'objectif de recentrage strat\u00e9gique du portefeuille.<\/p>\n\n\n\n

\n

Les cessions r\u00e9alis\u00e9es au-dessus de la valeur d'expertise montrent la qualit\u00e9 de nos actifs\u00a0<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Performances op\u00e9rationnelles<\/h2>\n\n\n\n

Croissance des loyers<\/h3>\n\n\n\n

Les revenus locatifs de Selectirente ont augment\u00e9 de 3,5%<\/strong> \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant par rapport au premier semestre 2023, atteignant 15 millions d'euros<\/strong>. Cette croissance est port\u00e9e par l'indexation des baux et les renouvellements de contrats.<\/p>\n\n\n\n

Gestion locative dynamique<\/h3>\n\n\n\n

Au cours du premier semestre 2024, la soci\u00e9t\u00e9 a r\u00e9alis\u00e9 23 relocations et renouvellements de baux<\/strong>, maintenant un taux d'occupation financier moyen de 94,6%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Performances locatives<\/td>S1 2024<\/td>S1 2023<\/td>Variation<\/td><\/tr>
Revenus locatifs bruts<\/td>15,0 M\u20ac<\/td>14,5 M\u20ac<\/td>+3,5%<\/td><\/tr>
Taux d'occupation<\/td>94,6%<\/td>95,6%<\/td>-1%<\/td><\/tr>
Taux de recouvrement<\/td>94,9%<\/td>93,2%<\/td>+1,7%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
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Un taux d'occupation stable et un taux de recouvrement en hausse t\u00e9moignent de la qualit\u00e9 de notre gestion locative<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Valorisation du patrimoine<\/h2>\n\n\n\n

R\u00e9silience de la valorisation<\/h3>\n\n\n\n

La valorisation du patrimoine de Selectirente s'\u00e9tablit \u00e0 575 millions d'euros<\/strong> au 30 juin 2024, contre 577 millions d'euros<\/strong> \u00e0 fin 2023. Cette stabilit\u00e9 refl\u00e8te une hausse de 0,1% \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9partition g\u00e9ographique des actifs<\/h2>\n\n\n\n