{"id":5096,"date":"2024-08-05T08:21:04","date_gmt":"2024-08-05T08:21:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=5096"},"modified":"2024-08-05T08:21:05","modified_gmt":"2024-08-05T08:21:05","slug":"la-scpi-comete-realise-un-double-investissement-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/la-scpi-comete-realise-un-double-investissement-en-espagne\/","title":{"rendered":"La SCPI Com\u00e8te r\u00e9alise un double investissement en Espagne"},"content":{"rendered":"\n

La SCPI Com\u00e8te<\/strong> a r\u00e9cemment r\u00e9alis\u00e9 deux acquisitions majeures en Espagn<\/strong>e, renfor\u00e7ant ainsi sa strat\u00e9gie de diversification g\u00e9ographique et sectorielle. En moins de 24 heures, la SCPI a acquis un immeuble de bureaux \u00e0 Madrid <\/strong>et un h\u00f4tel embl\u00e9matique \u00e0 Saragosse<\/strong>, pour un montant total de 8,4 millions d'euros hors droits<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Acquisition d'un immeuble de bureaux \u00e0 Madrid<\/h2>\n\n\n\n
\"comete<\/figure>\n\n\n\n

Un emplacement strat\u00e9gique \u00e0 Madbit<\/h3>\n\n\n\n

Pour sa quatri\u00e8me acquisition, la SCPI Com\u00e8te<\/strong> a choisi un immeuble de bureaux de 1 728 m\u00b2<\/strong> situ\u00e9 \u00e0 Madbi<\/strong>t, un p\u00f4le tertiaire dynamique au c\u0153ur de Madrid. Cette zone est reconnue pour son accessibilit\u00e9, sa centralit\u00e9 et son parc immobilier diversifi\u00e9. Des entreprises de renom comme L'Or\u00e9al <\/strong>et El Pa\u00eds<\/strong> y sont d\u00e9j\u00e0 implant\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Caract\u00e9ristiques <\/td>D\u00e9tails <\/td><\/tr>
Superficie <\/td>1 728 m\u00b2<\/td><\/tr>
Ann\u00e9e de construction<\/td>1993 (r\u00e9nov\u00e9 en 2023)<\/td><\/tr>
Locataire principal<\/td>Soci\u00e9t\u00e9 de services d'ing\u00e9nierie<\/td><\/tr>
Dur\u00e9e du bail<\/td>12 ans, dont 7 fermes<\/td><\/tr>
Rendement AEM<\/td>7,7%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Les avantages de l'acquisition<\/h3>\n\n\n\n

L'immeuble offre un \u00e9tat locatif solide<\/strong> et r\u00e9pond aux nouveaux besoins des utilisateurs : centralit\u00e9, adaptabilit\u00e9 et divisibilit\u00e9. Ces caract\u00e9ristiques garantissent une liquidit\u00e9 locative importante<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Cet immeuble de bureaux r\u00e9pond aux nouveaux besoins des utilisateurs : centralit\u00e9, adaptabilit\u00e9, divisibilit\u00e9, dans un environnement mixte et attractif<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Acquisition de l'H\u00f4tel AZ Or\u00fas Factory \u00e0 Saragosse<\/h2>\n\n\n\n
\"comete-acquisition-hotel-a-saragosse\"<\/figure>\n\n\n\n

Un h\u00f4tel embl\u00e9matique et historique<\/h3>\n\n\n\n

La SCPI Com\u00e8te<\/strong> s'ouvre \u00e0 la classe d'actifs \"h\u00f4tellerie\" avec l'acquisition de l'H\u00f4tel AZ Or\u00fas Factory<\/strong>, un b\u00e2timent historique situ\u00e9 \u00e0 Saragosse. Initialement construit en 1914 comme usine de caf\u00e9 et de chocolat, l'actif a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9 en h\u00f4tel dans les ann\u00e9es 1980 et r\u00e9nov\u00e9 en 2023.<\/p>\n\n\n\n

Caract\u00e9ristiques <\/td>D\u00e9tails <\/td><\/tr>
Superficie totale<\/td>3 909 m\u00b2 <\/td><\/tr>
Nombre de chambres<\/td>55 <\/td><\/tr>
Dur\u00e9e du bail<\/td>19 ans, dont 12 fermes<\/td><\/tr>
Rendement AEM<\/td>sup\u00e9rieur \u00e0 7,5%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Les atouts de l'h\u00f4tel<\/h3>\n\n\n\n

L'h\u00f4tel b\u00e9n\u00e9ficie d'une localisation strat\u00e9gique aux portes du centre-ville de Saragosse<\/strong>, avec une excellente desserte en transports en commun. La r\u00e9novation r\u00e9cente et les am\u00e9liorations pr\u00e9vues, comme la cr\u00e9ation d'un jardin public adjacent, augmentent son attractivit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

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\u00a0L'h\u00f4tel se distingue par une fa\u00e7ade class\u00e9e et une d\u00e9coration moderne, offrant des prestations de qualit\u00e9 en ligne avec son classement <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Conclusion<\/h2>\n\n\n\n

Ces deux acquisitions refl\u00e8tent la strat\u00e9gie de diversification de la SCPI Com\u00e8te, visant \u00e0 offrir des rendements attractifs. Elles s\u00e9curisent les investissements gr\u00e2ce \u00e0 des actifs de qualit\u00e9 situ\u00e9s dans des emplacements strat\u00e9giques.<\/p>\n\n\n\n

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Les actifs s'int\u00e8grent parfaitement dans la strat\u00e9gie de diversification g\u00e9ographique et sectorielle du fonds, tout en refl\u00e9tant une vision \u00e0 long terme pour la gestion de son portefeuille<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Avertissement :<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n