La SCPI Altixia Commerces<\/strong>, g\u00e9r\u00e9e par Altixia REIM<\/strong>, poursuit son d\u00e9veloppement avec une nouvelle acquisition dans la ville de Forbach<\/strong>, situ\u00e9e dans la zone transfrontali\u00e8re franco-allemande. Cet investissement, officialis\u00e9 le 30 juillet 2024<\/strong>, s\u2019inscrit dans une strat\u00e9gie de diversification visant \u00e0 s\u00e9curiser des rendements attractifs tout en renfor\u00e7ant la qualit\u00e9 de son portefeuille immobilier.<\/p>\n\n\n\n L\u2019actif immobilier acquis se situe au sein d'une zone commerciale tr\u00e8s dynamique<\/strong>, regroupant des enseignes majeures telles que Intersport<\/strong>, Grand Frais<\/strong> et Leroy Merlin<\/strong>. Ce local, d\u2019une surface de 1 210 m\u00b2<\/strong>, dispose de 79 places de stationnement<\/strong>, un atout crucial pour une exploitation commerciale. Plac\u00e9 sur un axe principal menant \u00e0 la fronti\u00e8re franco-allemande, l\u2019emplacement b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une grande visibilit\u00e9 et d\u2019un acc\u00e8s direct \u00e0 une zone regroupant 700 000 habitants.<\/p>\n\n\n\n Ce positionnement g\u00e9ographique est un facteur cl\u00e9 de succ\u00e8s pour la SCPI. <\/p>\n\n\n\n Cet emplacement strat\u00e9gique, proche de la fronti\u00e8re, permet de capter un large flux de consommateurs franco-allemands, garantissant ainsi la p\u00e9rennit\u00e9 de cet investissement <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n L'un des atouts majeurs de cette acquisition r\u00e9side dans la pr\u00e9sence de l'enseigne Aldi comme locataire<\/strong>. Pr\u00e9sent sur le site depuis 2010, Aldi a renouvel\u00e9 son bail en 2019 pour une dur\u00e9e de 9 ans. Cela offre une visibilit\u00e9 locative stable. La cha\u00eene de supermarch\u00e9s hard-discount, active dans 18 pays avec plus de 12 000 magasins, a enregistr\u00e9 un chiffre d'affaires sup\u00e9rieur \u00e0 100 milliards d'euros en 2022. Ce type de locataire contribue \u00e0 la s\u00e9curisation des revenus pour les investisseurs de la SCPI.<\/p>\n\n\n\n La pr\u00e9sence d\u2019un locataire comme Aldi sur une longue dur\u00e9e est un gage de stabilit\u00e9 pour la SCPI, renfor\u00e7ant la s\u00e9curit\u00e9 des flux de revenus <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n La SCPI Altixia Commerces poursuit son objectif d\u2019investissement dans des actifs situ\u00e9s dans les meilleures zones commerciales. Cela garantit des rendements \u00e9lev\u00e9s et s\u00e9curis\u00e9s. Cette nouvelle acquisition \u00e0 Forbach s\u2019inscrit pleinement dans cette d\u00e9marche. Le montant de l\u2019op\u00e9ration, net vendeur, s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1,6 million d\u2019euros.<\/p>\n\n\n\n La strat\u00e9gie de la SCPI consiste \u00e0 cibler des actifs commerciaux offrant des rendements attractifs. Elle vise \u00e9galement \u00e0 garantir une s\u00e9curit\u00e9 locative. Avec un rendement estim\u00e9 entre 5,25 % et 5,50 % pour 2024, Altixia Commerces continue d\u2019attirer les investisseurs. Elle s'adresse particuli\u00e8rement \u00e0 ceux en qu\u00eate de revenus r\u00e9guliers.<\/p>\n\n\n\nUn emplacement strat\u00e9gique au c\u0153ur d\u2019une zone commerciale dynamique<\/h2>\n\n\n\n
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Caract\u00e9ristiques de l'actif<\/td> D\u00e9tails<\/td><\/tr> Surface commerciale<\/td> 1 210 m\u00b2<\/td><\/tr> Nombre de places de parking<\/td> 79<\/td><\/tr> Enseigne locataire<\/td> Aldi<\/td><\/tr> Date de construction<\/td> 2010<\/td><\/tr> Montant de l'acquisition<\/td> 1,6 M\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n Un locataire de renom pour une stabilit\u00e9 \u00e0 long terme<\/h2>\n\n\n\n
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Une acquisition en ligne avec la strat\u00e9gie d\u2019Altixia Commerces<\/h2>\n\n\n\n
Une perspective de rendement attrayante pour 2024<\/h2>\n\n\n\n