{"id":5228,"date":"2024-09-27T13:34:25","date_gmt":"2024-09-27T13:34:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=5228"},"modified":"2024-09-27T13:34:26","modified_gmt":"2024-09-27T13:34:26","slug":"remake-live-depasse-les-500me-de-capitalisation-un-bilan-prometteur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/remake-live-depasse-les-500me-de-capitalisation-un-bilan-prometteur\/","title":{"rendered":"Remake Live d\u00e9passe les 500M\u20ac de capitalisation : Un bilan prometteur"},"content":{"rendered":"\n

Lanc\u00e9e il y a seulement deux ans, la SCPI Remake Live<\/strong> a d\u00e9j\u00e0 atteint une capitalisation<\/strong> de plus de 500 millions d'euros<\/strong>. Ce succ\u00e8s s\u2019explique par une strat\u00e9gie d\u2019investissement avis\u00e9e et une r\u00e9ponse rapide aux turbulences du march\u00e9 immobilier<\/strong>. Retour sur les cl\u00e9s de cette r\u00e9ussite.<\/p>\n\n\n\n

Une performance remarquable en seulement deux ans<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Depuis son lancement, la SCPI Remake Live s\u2019est distingu\u00e9e par sa capacit\u00e9 \u00e0 attirer des investisseurs. En 2024, la SCPI a collect\u00e9 plus de 130M\u20ac<\/strong> au premier semestre, captant ainsi 8% des parts de march\u00e9<\/strong>. Cette performance place la SCPI dans le Top 5<\/strong> des meilleurs collecteurs de l\u2019ann\u00e9e, selon les donn\u00e9es de l\u2019ASPIM.<\/p>\n\n\n\n

Des taux de distribution au-dessus du march\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La SCPI Remake Live a \u00e9galement affich\u00e9 des taux de distribution largement sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne du march\u00e9. Avec des taux de 7,64% en 2022<\/strong> et de 7,79% en 2023<\/strong>, elle surpasse la moyenne de 4,5%<\/strong> observ\u00e9e dans le secteur (source : ASPIM). Pour l\u2019ann\u00e9e 2024, les pr\u00e9visions situent le taux de distribution entre 7% et 7,5%<\/strong>. Toutefois, ces performances ne sont pas garanties et d\u00e9pendent de la conjoncture \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n

Une strat\u00e9gie opportuniste face \u00e0 la volatilit\u00e9 des march\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Remake Live a su tirer parti d\u2019un contexte \u00e9conomique particulier. La hausse des taux directeurs<\/strong> de +300 points de base en 24 mois a provoqu\u00e9 une correction<\/strong> des valeurs immobili\u00e8res, permettant ainsi \u00e0 la SCPI d\u2019investir \u00e0 des prix avantageux. En effet, la baisse des valorisations a ouvert des opportunit\u00e9s<\/strong> pour les nouveaux entrants sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\n

Investir dans des p\u00e9riodes de correction des prix immobiliers offre une opportunit\u00e9 rare de constituer un portefeuille solide \u00e0 des niveaux de rendement historiquement attractifs<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Une diversification g\u00e9ographique et sectorielle<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La SCPI a fait le choix de s\u2019exposer largement \u00e0 l\u2019international. Avec seulement 35% de son portefeuille en France<\/strong>, Remake Live affiche une strat\u00e9gie de diversification g\u00e9ographique dans 6 pays<\/strong> (France, Espagne, Pays-Bas, Irlande, Royaume-Uni et Allemagne). Cette diversification permet de limiter l'impact des fluctuations du march\u00e9 local et d'acc\u00e9der \u00e0 des rendements potentiels plus int\u00e9ressants.<\/p>\n\n\n\n

Cette r\u00e9partition internationale permet \u00e0 Remake Live de capter des rendements locatifs \u00e9lev\u00e9s tout en minimisant les risques de concentration g\u00e9ographique.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9partition g\u00e9ographique de Remake Live (31 ao\u00fbt 2024)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Pays<\/td>% <\/td><\/tr>
France<\/td>35,70%<\/td><\/tr>
Espagne<\/td>19,77%<\/td><\/tr>
Pays-Bas<\/td>4,37%<\/td><\/tr>
Irlande<\/td>11,37%<\/td><\/tr>
Royaume-Uni<\/td>23,03%<\/td><\/tr>
Allemagne<\/td>5,74%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

R\u00e9partition sectorielle de Remake Live (31 ao\u00fbt 2024)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Typologie d\u2019actif<\/td>%<\/td><\/tr>
Bureaux<\/td>49,45%<\/td><\/tr>
Commerces<\/td>12,01%<\/td><\/tr>
R\u00e9sidentiel<\/td>3,37%<\/td><\/tr>
Logistique et locauxd\u2019activit\u00e9<\/td>18,16%<\/td><\/tr>
H\u00f4tels, tourisme, loisirs<\/td>0,57%<\/td><\/tr>
Sant\u00e9 et \u00e9ducation<\/td>14,76%<\/td><\/tr>
Alternatifs<\/td>1,69%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Une poche sociale engag\u00e9e<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En parall\u00e8le de sa strat\u00e9gie financi\u00e8re, Remake Live a d\u00e9di\u00e9 5 \u00e0 10% de sa collecte<\/strong> \u00e0 des projets \u00e0 fort impact social, d\u00e9passant ainsi l\u2019objectif de simple performance \u00e9conomique. \u00c0 ce jour, 30 millions d\u2019euros<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 investis dans des actifs visant \u00e0 cr\u00e9er des logements sociaux<\/strong> ou inclusifs<\/strong>. Ces projets ont permis de cr\u00e9er 174 logements<\/strong> \u00e0 travers des investissements tels que le coliving inclusif<\/strong> avec Fratries.<\/p>\n\n\n\n

\n

Allier impact social et rendement financier est une strat\u00e9gie qui r\u00e9pond \u00e0 la fois aux enjeux soci\u00e9taux et aux attentes des investisseurs modernes.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Les engagements en cours devraient porter cette poche sociale \u00e0 40M\u20ac d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e<\/strong>, renfor\u00e7ant ainsi l\u2019engagement de Remake Live en faveur d\u2019un immobilier plus inclusif et durable.<\/p>\n\n\n\n

Un placement de long terme \u00e0 surveiller<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Investir dans des parts de SCPI comme Remake Live offre des opportunit\u00e9s attractives<\/strong> mais comporte \u00e9galement des risques. La volatilit\u00e9 du march\u00e9, les risques de liquidit\u00e9, ainsi que la possibilit\u00e9 de perte en capital doivent \u00eatre pris en compte par les investisseurs. Les performances pass\u00e9es, bien que prometteuses, ne garantissent pas les performances futures.<\/p>\n\n\n\n

En conclusion, la SCPI Remake Live a su se distinguer par une strat\u00e9gie d\u2019investissement opportuniste et une approche innovante. Elle allie performance financi\u00e8re et impact social. Son succ\u00e8s en seulement deux ans montre qu\u2019elle a r\u00e9ussi. Elle a su se faire une place dans un march\u00e9 immobilier en pleine mutation.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 lire \u00e9galement : <\/p>\n\n\n\n

Un EPRA sBPR a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cern\u00e9 \u00e0 SELECTIRENTE pour ses performances en mati\u00e8re de durabilit\u00e9<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lanc\u00e9e il y a seulement deux ans, la SCPI Remake Live a d\u00e9j\u00e0 atteint une capitalisation de plus de 500 millions d'euros. Ce succ\u00e8s s\u2019explique par une strat\u00e9gie d\u2019investissement avis\u00e9e et une r\u00e9ponse rapide aux turbulences du march\u00e9 immobilier. Retour sur les cl\u00e9s de cette r\u00e9ussite. 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