{"id":5320,"date":"2024-10-29T15:57:24","date_gmt":"2024-10-29T15:57:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=5320"},"modified":"2024-10-29T15:57:28","modified_gmt":"2024-10-29T15:57:28","slug":"klepierre-loyers-nets-en-hausse-et-objectifs-annuels-revus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/klepierre-loyers-nets-en-hausse-et-objectifs-annuels-revus\/","title":{"rendered":"Kl\u00e9pierre : Loyers nets en hausse et objectifs annuels revus"},"content":{"rendered":"\n

La soci\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re Kl\u00e9pierre, sp\u00e9cialis\u00e9e dans les centres commerciaux en Europe continentale, annonce une solide performance pour les neuf premiers mois de 2024<\/strong>. Les loyers nets ont augment\u00e9 de 6,3 % <\/strong>\u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant, soutenant ainsi la d\u00e9cision du groupe de revoir \u00e0 la hausse ses objectifs annuels<\/strong>. Cette progression refl\u00e8te une dynamique locative favorable et une am\u00e9lioration continue des indicateurs financiers et op\u00e9rationnels.<\/p>\n\n\n\n

Croissance des loyers nets de 6,3 % \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Sur les neuf premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, Kl\u00e9pierre affiche des revenus locatifs nets de 783,7 millions d\u2019euros<\/strong>, en hausse de 6,3 % \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant<\/strong>. Cette performance d\u00e9passe l\u2019indexation gr\u00e2ce \u00e0 une hausse des taux de collecte, une am\u00e9lioration du taux d\u2019occupation des centres commerciaux (96,5 %) et un taux d\u2019effort des locataires en baisse \u00e0 12,6 %. Cette progression t\u00e9moigne d'une forte r\u00e9silience dans un contexte \u00e9conomique incertain.<\/p>\n\n\n\n

Des indicateurs op\u00e9rationnels en nette progression<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Le taux d\u2019occupation a connu une am\u00e9lioration notable avec une hausse de 30 points de base sur trois mois<\/strong> et de 70 points de base sur un an<\/strong>, pour atteindre 96,5 %<\/strong>. Ce chiffre t\u00e9moigne du caract\u00e8re attractif des centres commerciaux de Kl\u00e9pierre pour les enseignes, comme l\u2019illustre la signature de 1 280 baux<\/strong> (+7 % par rapport \u00e0 2023), avec un taux de r\u00e9version positif de 4,0 %<\/strong> sur les renouvellements et recommercialisations. Ces \u00e9l\u00e9ments d\u00e9montrent la capacit\u00e9 de Kl\u00e9pierre \u00e0 s\u2019adapter aux exigences du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Objectifs annuels revus \u00e0 la hausse pour Kl\u00e9pierre<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Fort de cette performance, Kl\u00e9pierre revoit \u00e0 la hausse ses objectifs pour 2024. Le cash-flow net courant par action est d\u00e9sormais attendu \u00e0 2,55 \u20ac<\/strong>, contre une pr\u00e9vision initiale inf\u00e9rieure. Cette r\u00e9vision est permise par une activit\u00e9 locative soutenue et une gestion rigoureuse des co\u00fbts, associ\u00e9es \u00e0 une progression continue des indicateurs op\u00e9rationnels. La soci\u00e9t\u00e9 anticipe \u00e9galement une croissance de son exc\u00e9dent brut d\u2019exploitation (EBE) de 6 % pour l'ann\u00e9e 2024.<\/p>\n\n\n\n

Un bilan financier solide<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En mati\u00e8re de gestion financi\u00e8re, Kl\u00e9pierre continue d\u2019afficher des ratios solides, avec un ratio dette nette\/EBE de 7,2x. Le groupe maintient \u00e9galement un co\u00fbt moyen de la dette stable \u00e0 1,7 %, pour une dette nette de 7,59 milliards d\u2019euros. Ces r\u00e9sultats montrent que Kl\u00e9pierre est en position favorable pour saisir des opportunit\u00e9s de croissance. Cette dynamique est soutenue par les acquisitions r\u00e9centes des centres commerciaux O'Parinor en France et RomaEst en Italie. Ces op\u00e9rations repr\u00e9sentent un investissement total de 238 millions d\u2019euros.<\/p>\n\n\n\n

Tableau r\u00e9capitulatif : Performances financi\u00e8res et op\u00e9rationnelles de Kl\u00e9pierre (9 mois 2024)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Indicateur<\/td>Valeur<\/td><\/tr>
Revenus locatifs nets<\/td>783,7 M\u20ac (+6,3 % \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant)<\/td><\/tr>
Nombre de baux sign\u00e9s<\/td>1 280 (+7 % en glissement annuel)<\/td><\/tr>
Taux d'occupation<\/td>96,5 % (+70 points de base en un an)<\/td><\/tr>
Taux d'effort des locataires<\/td>12,6 % (-20 points de base en un an)<\/td><\/tr>
Cash-flow net courant<\/td>2,55 \u20ac par action<\/td><\/tr>
Dette nette<\/td>7 590 M\u20ac (+241 M\u20ac depuis d\u00e9cembre 2023)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Kl\u00e9pierre, leader mondial en d\u00e9veloppement durable<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En 2024, Kl\u00e9pierre a \u00e9galement renforc\u00e9 son statut de leader en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable. Le groupe a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9 premi\u00e8re fonci\u00e8re commerciale cot\u00e9e au monde par le Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Il est \u00e9galement class\u00e9 premi\u00e8re fonci\u00e8re cot\u00e9e en Europe, avec une note de 95\/100. Cette reconnaissance souligne l\u2019engagement de Kl\u00e9pierre en faveur de pratiques environnementales et sociales responsables.<\/p>\n\n\n\n

Conclusion<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 une forte dynamique locative et des indicateurs financiers en progression, Kl\u00e9pierre poursuit sur une trajectoire de croissance solide. Le groupe a r\u00e9vis\u00e9 ses objectifs annuels \u00e0 la hausse. Cette d\u00e9marche t\u00e9moigne de sa capacit\u00e9 \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer une valeur durable pour ses investisseurs. Cette strat\u00e9gie renforce \u00e9galement son leadership en Europe.<\/p>\n\n\n\n

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Swiss Life Asset Managers et Norges Bank Investment Management : Acquisition majeure \u00e0 Paris<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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