{"id":5867,"date":"2025-04-24T15:52:35","date_gmt":"2025-04-24T15:52:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=5867"},"modified":"2025-04-25T07:23:51","modified_gmt":"2025-04-25T07:23:51","slug":"scpi-pfo-nouvelle-acquisition-logistique-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-pfo-nouvelle-acquisition-logistique-en-espagne\/","title":{"rendered":"SCPI PfO renforce son portefeuille logistique en Espagne"},"content":{"rendered":"\n

Une nouvelle acquisition strat\u00e9gique \u00e0 Pampelune<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La SCPI PfO<\/strong>, g\u00e9r\u00e9e par PERIAL Asset Management<\/strong>, poursuit sa strat\u00e9gie de diversification europ\u00e9enne avec l\u2019acquisition d\u2019un entrep\u00f4t logistique de 10 000 m\u00b2<\/strong> \u00e0 Pampelune<\/strong>, dans le nord de l\u2019Espagne. Cette op\u00e9ration s\u2019inscrit dans une dynamique visant \u00e0 renforcer la pr\u00e9sence de la SCPI sur des zones \u00e9conomiques attractives en dehors de la France.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9tails de l\u2019acquisition<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un actif de qualit\u00e9 dans une zone industrielle dynamique<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Le b\u00e2timent, construit en 2005<\/strong>, a \u00e9t\u00e9 acquis pour un montant de 7,7 millions d\u2019euros<\/strong>. Il est lou\u00e9 \u00e0 un seul locataire, Truck & Wheel<\/strong>, une entreprise fond\u00e9e en 1998, sp\u00e9cialis\u00e9e dans la logistique, le transport et la production de composants automobiles. Le taux de rendement immobilier acte en main s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 7,6 %<\/strong>, un niveau attractif dans le contexte actuel.<\/p>\n\n\n\n

Ce rendement s\u2019entend comme un indicateur bas\u00e9 sur le loyer annuel rapport\u00e9 au prix d\u2019acquisition global, incluant les frais. Il d\u00e9pend du bon respect des engagements locatifs.<\/p>\n\n\n\n

Tableau r\u00e9capitulatif de l\u2019op\u00e9ration<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Crit\u00e8res<\/strong><\/td>D\u00e9tails<\/strong><\/td><\/tr>
Localisation<\/td>Pampelune (Espagne)<\/td><\/tr>
Surface<\/td>10 000 m\u00b2<\/td><\/tr>
Ann\u00e9e de construction<\/td>2005<\/td><\/tr>
Montant d\u2019acquisition<\/td>7,7 M\u20ac<\/td><\/tr>
Rendement immobilier<\/td>7,6 %<\/td><\/tr>
Locataire<\/td>Truck & Wheel<\/td><\/tr>
Typologie<\/td>Entrep\u00f4t logistique<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Une SCPI tourn\u00e9e vers l\u2019Europe<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

PfO s\u2019inscrit dans une strat\u00e9gie patrimoniale cibl\u00e9e sur les zones euro, combinant bureaux<\/strong>, commerces<\/strong>, et d\u00e9sormais logistique<\/strong>, dans des march\u00e9s offrant des perspectives de valorisation. L\u2019Espagne repr\u00e9sente une zone \u00e0 fort potentiel, notamment en raison de la croissance de la demande logistique port\u00e9e par le e-commerce et l\u2019optimisation des cha\u00eenes d\u2019approvisionnement.<\/p>\n\n\n\n

Enjeux et perspectives<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cette nouvelle acquisition permet \u00e0 la SCPI PfO de :<\/p>\n\n\n\n