{"id":5953,"date":"2025-05-23T08:01:49","date_gmt":"2025-05-23T08:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=5953"},"modified":"2025-05-23T08:01:54","modified_gmt":"2025-05-23T08:01:54","slug":"lf-opportunite-immo-acquiert-abz-trade-park-a-aberdeen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/lf-opportunite-immo-acquiert-abz-trade-park-a-aberdeen\/","title":{"rendered":"La SCPI LF Opportunit\u00e9 Immo acquiert ABZ Trade Park \u00e0 Aberdeen"},"content":{"rendered":"\n

Une implantation strat\u00e9gique en \u00c9cosse pour la SCPI LF Opportunit\u00e9 Immo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La Fran\u00e7aise REM s'implante \u00e0 Aberdeen avec un actif industriel de qualit\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La Fran\u00e7aise Real Estate Managers (REM)<\/strong>, acteur majeur de la gestion immobili\u00e8re en Europe, a r\u00e9cemment conclu l\u2019acquisition du ABZ Trade Park<\/strong> \u00e0 Aberdeen<\/strong>, la troisi\u00e8me ville la plus peupl\u00e9e d\u2019\u00c9cosse. R\u00e9alis\u00e9e pour le compte de la SCPI LF Opportunit\u00e9 Immo<\/strong>, cette op\u00e9ration s'inscrit dans une strat\u00e9gie cibl\u00e9e d'investissement paneurop\u00e9en dans des actifs durables, bien situ\u00e9s et g\u00e9n\u00e9rateurs de revenus r\u00e9guliers.<\/p>\n\n\n\n

ABZ Trade Park : un actif moderne au c\u0153ur d\u2019un hub \u00e9conomique<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Livr\u00e9 en 2020<\/strong>, l\u2019ABZ Trade Park<\/strong> est un local d\u2019activit\u00e9s multi-locataire situ\u00e9 dans le ABZ Business Park<\/strong>, un parc d\u2019affaires de premi\u00e8re classe, \u00e0 seulement 10 kilom\u00e8tres du centre-ville d\u2019Aberdeen, au nord-ouest de la ville. Ce parc se trouve \u00e0 la fronti\u00e8re imm\u00e9diate de l\u2019a\u00e9roport international<\/strong> d\u2019Aberdeen, un atout logistique majeur.<\/p>\n\n\n\n

Caract\u00e9ristiques techniques de l\u2019actif<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Caract\u00e9ristiques<\/strong><\/td>D\u00e9tails<\/strong><\/td><\/tr>
SCPI concern\u00e9e<\/strong><\/td>LF Opportunit\u00e9 Immo<\/td><\/tr>
Gestionnaire<\/strong><\/td>La Fran\u00e7aise REM<\/strong><\/td><\/tr>
Surface totale<\/strong><\/td>Environ 3 649 m\u00b2<\/strong><\/td><\/tr>
Nombre de cellules<\/strong><\/td>15 unit\u00e9s<\/td><\/tr>
Date de livraison<\/strong><\/td>2020<\/strong><\/td><\/tr>
Certification \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/td>EPC cat\u00e9gorie A<\/strong><\/td><\/tr>
Nombre de locataires<\/strong><\/td>10<\/td><\/tr>
Dur\u00e9e des baux<\/strong><\/td>5 \u00e0 10 ans<\/strong><\/td><\/tr>
Montant de la transaction<\/strong><\/td>Environ 5,4 millions de livres<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Le b\u00e2timent r\u00e9pond aux standards ESG \u00e9lev\u00e9s<\/strong> (Environnement, Social et Gouvernance), notamment gr\u00e2ce \u00e0 sa certification \u00e9nerg\u00e9tique de cat\u00e9gorie A<\/strong>. Il est donc align\u00e9 avec les ambitions environnementales de La Fran\u00e7aise REM et les attentes des investisseurs sensibles aux enjeux durables.<\/p>\n\n\n\n

Une accessibilit\u00e9 optimale pour les entreprises locataires<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

L\u2019atout principal de l\u2019ABZ Trade Park r\u00e9side dans son emplacement strat\u00e9gique<\/strong>, id\u00e9alement desservi par les transports en commun<\/strong> (bus vers le centre-ville) et par les axes routiers majeurs comme la A96<\/strong> et l\u2019autoroute AWPR<\/strong>, qui relient Aberdeen aux autres grandes villes \u00e9cossaises : \u00c9dimbourg<\/strong>, Glasgow<\/strong> et Inverness<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Le parc est \u00e9galement voisin du centre \u00e9v\u00e9nementiel P&J Live<\/strong>, l\u2019un des complexes les plus modernes d\u2019\u00c9cosse, ce qui renforce son attractivit\u00e9 pour les entreprises souhaitant b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une image professionnelle et d\u2019un \u00e9cosyst\u00e8me dynamique.<\/p>\n\n\n\n

Un investissement bas\u00e9 sur une raret\u00e9 du foncier de qualit\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Dans un contexte o\u00f9 l\u2019offre de locaux d\u2019activit\u00e9s modernes \u00e0 Aberdeen est limit\u00e9e<\/strong>, cette acquisition rev\u00eat un caract\u00e8re opportun<\/strong>. Selon David Rendall<\/strong>, directeur g\u00e9n\u00e9ral de La Fran\u00e7aise REM UK :<\/p>\n\n\n\n

\n

\"Aberdeen souffre d\u2019un manque de locaux d\u2019activit\u00e9s de qualit\u00e9, une grande partie du stock existant \u00e9tant des cellules r\u00e9affect\u00e9es datant des ann\u00e9es 80\/90. Il y a peu ou pas de nouveaux projets en d\u00e9veloppement. Ainsi, ce stock limit\u00e9 devrait contribuer \u00e0 soutenir la valeur \u00e0 long terme de l\u2019actif.\"<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

LF Opportunit\u00e9 Immo : une SCPI tourn\u00e9e vers l\u2019Europe<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cette acquisition s\u2019inscrit dans la logique d\u2019investissement de la SCPI LF Opportunit\u00e9 Immo<\/strong>, qui vise une diversification g\u00e9ographique<\/strong> et sectorielle au sein de zones \u00e9conomiques dynamiques. L\u2019achat en \u00c9cosse marque un nouvel ancrage dans le Royaume-Uni<\/strong>, march\u00e9 o\u00f9 La Fran\u00e7aise REM a d\u00e9j\u00e0 op\u00e9r\u00e9 plusieurs investissements ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Profil de la SCPI LF Opportunit\u00e9 Immo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Caract\u00e9ristiques<\/strong><\/td>D\u00e9tails<\/strong><\/td><\/tr>
Soci\u00e9t\u00e9 de gestion<\/strong><\/td>La Fran\u00e7aise REM<\/td><\/tr>
Th\u00e9matique<\/strong><\/td>Diversification europ\u00e9enne<\/td><\/tr>
Secteurs vis\u00e9s<\/strong><\/td>Bureaux, commerces, locaux d\u2019activit\u00e9s<\/td><\/tr>
Dur\u00e9e de placement conseill\u00e9e<\/strong><\/td>9 ans minimum<\/td><\/tr>
Risque de perte en capital<\/strong><\/td>Oui<\/td><\/tr>
Niveau de mutualisation<\/strong><\/td>\u00c9lev\u00e9 (plusieurs actifs, plusieurs locataires)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Analyse strat\u00e9gique : Pourquoi Aberdeen ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Une ville \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 fort potentiel<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Aberdeen, souvent surnomm\u00e9e la \"capitale europ\u00e9enne du p\u00e9trole\"<\/strong>, est le si\u00e8ge de nombreux op\u00e9rateurs du secteur \u00e9nerg\u00e9tique. La zone ABZ Business Park<\/strong> est r\u00e9put\u00e9e pour abriter plusieurs si\u00e8ges r\u00e9gionaux, ce qui en fait un p\u00f4le \u00e9conomique de premier ordre<\/strong> en \u00c9cosse.<\/p>\n\n\n\n

Une connectivit\u00e9 logistique importante<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Proximit\u00e9 de l\u2019a\u00e9roport, connexions autorouti\u00e8res efficaces, services de bus r\u00e9guliers\u2026 Aberdeen est une plateforme logistique r\u00e9gionale strat\u00e9gique<\/strong>, notamment pour les entreprises ayant besoin de flux de marchandises rapides et r\u00e9guliers<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Une transaction structur\u00e9e et encadr\u00e9e<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La transaction s\u2019est faite off-market<\/strong>, un format privil\u00e9gi\u00e9 par les investisseurs institutionnels afin de s\u00e9curiser l\u2019op\u00e9ration et b\u00e9n\u00e9ficier de meilleures conditions<\/strong>. Pour cette acquisition :<\/p>\n\n\n\n