{"id":6072,"date":"2025-06-30T10:59:07","date_gmt":"2025-06-30T10:59:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=6072"},"modified":"2025-06-30T10:59:13","modified_gmt":"2025-06-30T10:59:13","slug":"pierres-responsables-reim-et-la-banque-des-territoires-sengagent-aux-cotes-de-cosima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/pierres-responsables-reim-et-la-banque-des-territoires-sengagent-aux-cotes-de-cosima\/","title":{"rendered":"Pierres Responsables REIM et la Banque des Territoires s'engagent aux c\u00f4t\u00e9s de Cosima"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Pierres Responsables REIM<\/strong> et la <strong>Banque des Territoires<\/strong> annoncent un partenariat strat\u00e9gique visant \u00e0 accompagner <strong>COSIMA<\/strong>, exploitant sp\u00e9cialis\u00e9 dans l\u2019habitat partag\u00e9 pour seniors, pour le d\u00e9veloppement d\u2019un projet de <strong>co-living seniors<\/strong> \u00e0 <strong>Saint-Germain-en-Laye<\/strong> (\u00cele-de-France). Cette op\u00e9ration illustre la volont\u00e9 des acteurs publics et priv\u00e9s d\u2019apporter des solutions innovantes et adapt\u00e9es \u00e0 la <strong>silver \u00e9conomie<\/strong> et au <strong>bien-vieillir<\/strong> en milieu urbain.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un projet immobilier engag\u00e9 pour le bien-vieillir<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>R\u00e9pondre aux enjeux de la silver \u00e9conomie<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019op\u00e9ration repose sur l\u2019acquisition en <strong>VEFA<\/strong> (Vente en l\u2019\u00c9tat Futur d\u2019Ach\u00e8vement) aupr\u00e8s des promoteurs <strong>Ogic<\/strong> et <strong>Marignan<\/strong>. Elle s\u2019inscrit dans une d\u00e9marche de <strong>partenariat engag\u00e9<\/strong> pour soutenir la cr\u00e9ation d\u2019habitats partag\u00e9s adapt\u00e9s \u00e0 une population <strong>\u00e2g\u00e9e et fragilis\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Le projet baptis\u00e9 <strong>Le Clos Saint Louis<\/strong> vise \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Permettre l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement adapt\u00e9 en centre-ville<\/li>\n\n\n\n<li>Proposer des espaces partag\u00e9s favorisant la convivialit\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Offrir un accompagnement permanent aux r\u00e9sidents<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Cet investissement incarne notre ambition commune de d\u00e9velopper avec la Banque des Territoires des solutions d\u2019h\u00e9bergement avec services adapt\u00e9es aux \u00e9volutions d\u00e9mographiques et sociales\u202f\u2013 <strong>Pierre-Igor Listre<\/strong>, Directeur d\u2019investissement Pierres Responsables REIM<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un exemple concret : Le Clos Saint Louis \u00e0 Saint-Germain-en-Laye<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le Clos Saint Louis<\/strong> est un programme embl\u00e9matique de la strat\u00e9gie de co-living pour seniors :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Localisation : Saint-Germain-en-Laye, ville attractive et bien desservie<\/li>\n\n\n\n<li>Proximit\u00e9 : transports, commerces, services m\u00e9dicaux<\/li>\n\n\n\n<li>Promoteurs : Ogic et Marignan<\/li>\n\n\n\n<li>Type d\u2019op\u00e9ration : VEFA pour habitat partag\u00e9 seniors<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Selon <strong>Maxence Petit<\/strong>, cofondateur de <strong>COSIMA<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>[...] Le Clos Saint Louis \u00e0 Saint Germain en Laye d\u00e9velopp\u00e9 par Ogic et Marignan nous permet de tenir notre promesse de proposer des lieux de vie de qualit\u00e9 en centre-ville, tout en restant inclusifs et adapt\u00e9s \u00e0 une population \u00e2g\u00e9e et fragilis\u00e9e.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>L\u2019investissement : Un mod\u00e8le partenarial et responsable<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019investissement est port\u00e9 par la <strong>SCI Co-living seniors Paris-Ouest<\/strong>, constitu\u00e9e entre :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>OPPCI 123 Parcours R\u00e9sidentiel<\/li>\n\n\n\n<li>Banque des Territoires<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Caract\u00e9ristiques financi\u00e8res et r\u00e9glementaires<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.meilleurescpi.com\/actualites\/tout-comprendre-sur-le-label-isr\/\">Label ISR<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Classement Article 9 (SFDR)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cette structure d\u2019investissement t\u00e9moigne de l\u2019engagement vers un immobilier <strong>responsable<\/strong> et <strong>socialement utile<\/strong>, apportant des solutions <strong>durables<\/strong> et <strong>adapt\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tableau r\u00e9capitulatif du projet<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u00c9l\u00e9ment<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">D\u00e9tails<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Localisation<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Saint-Germain-en-Laye (\u00cele-de-France)<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Promoteurs<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Ogic, Marignan<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Exploitant<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">COSIMA<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Type d\u2019actif<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Co-living seniors en VEFA<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Investisseurs<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">SCI Co-living seniors Paris-Ouest<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Partenaires financiers<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">OPPCI 123 Parcours R\u00e9sidentiel, Banque des Territoires<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Label<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">ISR<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Classement r\u00e9glementaire<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Article 9 SFDR<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Avantages attendus<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Inclusion, adaptation, accompagnement permanent, cadre urbain<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>COSIMA : Un op\u00e9rateur sp\u00e9cialis\u00e9 et engag\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un mod\u00e8le centr\u00e9 sur l\u2019humain<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Fond\u00e9e en <strong>2020<\/strong> par <strong>Maxence Petit<\/strong> et <strong>Antoine Prigent<\/strong>, <strong>COSIMA<\/strong> propose un <strong>habitat partag\u00e9 et accompagn\u00e9<\/strong> con\u00e7u pour les seniors en perte d\u2019autonomie.<\/p>\n\n\n\n<p>Caract\u00e9ristiques du mod\u00e8le COSIMA :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pr\u00e9sence d\u2019<strong>auxiliaires de vie<\/strong> 24h\/24 et 7j\/7<\/li>\n\n\n\n<li>Espaces communs conviviaux<\/li>\n\n\n\n<li>Implantation en <strong>zones centrales<\/strong> avec acc\u00e8s facile aux commodit\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Nous sommes tr\u00e8s heureux d\u2019avoir le soutien de Pierres Responsables et la Banque des Territoires pour d\u00e9velopper ces nouveaux appartements partag\u00e9s dans l\u2019un des plus beaux projets immobiliers de ces derni\u00e8res ann\u00e9es \u2013 <strong>Maxence Petit<\/strong>, Cofondateur de COSIMA<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La Banque des Territoires : Un acteur engag\u00e9 pour l\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un premier projet en \u00cele-de-France<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour la <strong>Banque des Territoires<\/strong>, ce projet repr\u00e9sente le <strong>premier investissement en co-living seniors<\/strong> dans la r\u00e9gion \u00cele-de-France.<\/p>\n\n\n\n<p>Objectifs affich\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Permettre<\/strong> un habitat adapt\u00e9 en milieu urbain pour les seniors<\/li>\n\n\n\n<li>Soutenir le <strong>bien-vieillir<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Favoriser l\u2019<strong>innovation sociale et territoriale<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>La Banque des Territoires est fi\u00e8re d\u2019accompagner ce nouveau type d\u2019actif g\u00e9r\u00e9 \u00e0 destination des s\u00e9niors en milieu urbain. Ce projet, le premier pour la Banque des Territoires en Ile-de-France, s\u2019inscrit dans un axe majeur de d\u00e9veloppement de nos territoires en r\u00e9pondant aux attentes li\u00e9es au bien-vieillir de nos ain\u00e9s. En investissant aux c\u00f4t\u00e9s de nos partenaires dans cette op\u00e9ration de co-living nous contribuons \u00e0 diversifier les offres de logements alternatives pour un public souvent fragilis\u00e9, n\u00e9cessitant un habitat adapt\u00e9 et un accompagnement permanent. Ce projet en est la preuve concr\u00e8te : la Banque des Territoires est pleinement engag\u00e9e aux c\u00f4t\u00e9s de nos a\u00een\u00e9s pour r\u00e9pondre \u00e0 leurs besoins de logements et proposer des solutions innovantes, adapt\u00e9es et durables \u2013 <strong>Richard Curnier<\/strong>, directeur r\u00e9gional Ile-de-France de la Banque des Territoires<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pierres Responsables REIM : Un positionnement clair et assum\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Pierres Responsables REIM<\/strong> est une <a href=\"https:\/\/www.meilleurescpi.com\/societe-gestion\/\">soci\u00e9t\u00e9 de gestion<\/a> agr\u00e9\u00e9e par l\u2019AMF qui se sp\u00e9cialise dans :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019immobilier alternatif<\/li>\n\n\n\n<li>Les secteurs \u00ab\u202fLoger, Soigner, Eduquer\u202f\u00bb<\/li>\n\n\n\n<li>La cr\u00e9ation de partenariats avec des <strong>op\u00e9rateurs-exploitants<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ses objectifs :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Accompagner le d\u00e9veloppement d\u2019actifs g\u00e9r\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Cr\u00e9er de la valeur sociale et soci\u00e9tale<\/li>\n\n\n\n<li>Donner du sens \u00e0 l\u2019investissement<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les enjeux du co-living seniors en \u00cele-de-France<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un maillon sur le parcours r\u00e9sidentiel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le <strong>co-living seniors<\/strong> s\u2019impose comme une <strong>alternative<\/strong> innovante pour :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les seniors fragilis\u00e9s ou isol\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Ceux souhaitant un logement adapt\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Ceux recherchant un <strong>accompagnement permanent<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Avantages principaux :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pr\u00e9servation de l\u2019<strong>autonomie<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Lien social renforc\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Offre adapt\u00e9e aux <strong>\u00e9volutions d\u00e9mographiques<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un axe strat\u00e9gique pour les territoires<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00e9pondre aux besoins li\u00e9s au vieillissement de la population<\/li>\n\n\n\n<li>Diversifier l\u2019offre de logements adapt\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Contribuer \u00e0 la coh\u00e9sion sociale<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclusion<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le partenariat entre <strong>Pierres Responsables REIM<\/strong>, la <strong>Banque des Territoires<\/strong> et <strong>COSIMA<\/strong> \u00e0 <strong>Saint-Germain-en-Laye<\/strong> illustre une approche <strong>novatrice<\/strong> et <strong>inclusive<\/strong> du logement pour seniors. Gr\u00e2ce \u00e0 cette op\u00e9ration en VEFA dans un programme de qualit\u00e9, il s'agit de <strong>permettre<\/strong> aux a\u00een\u00e9s un cadre de vie adapt\u00e9, s\u00e9curis\u00e9 et humain, tout en r\u00e9pondant aux <strong>enjeux sociaux et d\u00e9mographiques<\/strong> de la r\u00e9gion \u00cele-de-France.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 lire \u00e9galement :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/edmond-de-rothschild-reim-et-uniq-lancent-un-nouveau-projet-a-barcelone\/\">Edmond de Rothschild REIM et UNIQ lancent un nouveau projet \u00e0 Barcelone<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pierres Responsables REIM et la Banque des Territoires annoncent un partenariat strat\u00e9gique visant \u00e0 accompagner COSIMA, exploitant sp\u00e9cialis\u00e9 dans l\u2019habitat partag\u00e9 pour seniors, pour le d\u00e9veloppement d\u2019un projet de co-living seniors \u00e0 Saint-Germain-en-Laye (\u00cele-de-France). 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