{"id":6080,"date":"2025-07-02T12:35:23","date_gmt":"2025-07-02T12:35:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=6080"},"modified":"2025-07-02T12:35:27","modified_gmt":"2025-07-02T12:35:27","slug":"scpi-mistral-selection-objectif-de-distribution-de-75-minimum-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-mistral-selection-objectif-de-distribution-de-75-minimum-en-2025\/","title":{"rendered":"SCPI Mistral S\u00e9lection : Objectif de distribution de 7,5\u202f% minimum en 2025"},"content":{"rendered":"\n

Une ambition forte dans un contexte de reprise immobili\u00e8re<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La SCPI Mistral S\u00e9lection<\/a>, g\u00e9r\u00e9e par Swiss Life Asset Managers France<\/a>, annonce un objectif de distribution non garanti de 7,5\u202f%<\/strong> pour l\u2019ann\u00e9e 2025. Lanc\u00e9e en avril 2024, cette SCPI \u00e0 capital variable continue de s\u2019inscrire dans une dynamique de d\u00e9veloppement opportuniste, en s\u2019appuyant sur un portefeuille diversifi\u00e9 et une strat\u00e9gie d\u2019investissement europ\u00e9enne affirm\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Accessible \u00e0 partir de 180 \u20ac<\/strong> et sans frais d\u2019entr\u00e9e*<\/strong>, Mistral S\u00e9lection ambitionne d\u2019offrir une performance attractive dans un march\u00e9 immobilier en phase de stabilisation. Cette annonce t\u00e9moigne de la volont\u00e9 de proposer une solution d\u2019\u00e9pargne immobili\u00e8re adapt\u00e9e aux attentes des investisseurs particuliers.<\/p>\n\n\n\n

Une SCPI r\u00e9cente qui s\u00e9duit le march\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un lancement en avril 2024 et une collecte dynamique<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Depuis le 1er janvier 2025, plus de 5 000 000 \u20ac ont \u00e9t\u00e9 collect\u00e9s<\/strong> par la SCPI Mistral S\u00e9lection. Ce chiffre, atteint en un seul trimestre, d\u00e9montre l\u2019int\u00e9r\u00eat croissant des investisseurs pour cette jeune SCPI qui se positionne sur des actifs \u00e0 fort potentiel dans des zones g\u00e9ographiques cibl\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Objectif de distribution 2025 : 7,5 % minimum<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

L\u2019objectif de distribution non garanti pour 2025, fix\u00e9 \u00e0 7,5\u202f%<\/strong>, s\u2019inscrit dans une strat\u00e9gie active de s\u00e9lection d\u2019actifs performants. Cet objectif n\u2019a pas valeur de promesse de rendement, mais repose sur des hypoth\u00e8ses de march\u00e9 \u00e9tablies par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion, dans une logique de gestion prudente et long terme<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Une strat\u00e9gie d\u2019investissement \u00e0 dimension europ\u00e9enne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Une premi\u00e8re acquisition au Portugal<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En mars 2025, Mistral S\u00e9lection<\/strong> a concr\u00e9tis\u00e9 sa premi\u00e8re acquisition internationale avec un centre commercial situ\u00e9 \u00e0 Ermesinde<\/strong>, en p\u00e9riph\u00e9rie de Porto. Cet actif, lou\u00e9 \u00e0 9 locataires<\/strong> et offrant une surface de 7\u202f604 m\u00b2<\/strong>, pr\u00e9sente un rendement de 7 %<\/strong>. S\u00e9lectionn\u00e9 pour la qualit\u00e9 de ses occupants et sa localisation strat\u00e9gique, il illustre la capacit\u00e9 de la SCPI \u00e0 saisir des opportunit\u00e9s cibl\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Cap sur 60\u202f% d\u2019actifs en Europe<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La SCPI ambitionne d\u00e9sormais de porter la part d\u2019actifs europ\u00e9ens \u00e0 60\u202f% du portefeuille<\/strong>. Cette orientation vise \u00e0 diversifier les risques<\/strong> et \u00e0 s\u2019appuyer sur des \u00e9conomies dynamiques comme l\u2019Espagne, le Portugal ou l\u2019Italie. La diversification g\u00e9ographique est per\u00e7ue comme un levier de performance et de r\u00e9silience dans un contexte de mutation du secteur immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Trois actifs en portefeuille au 31 mai 2025<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Voici un tableau r\u00e9capitulatif des acquisitions de Mistral S\u00e9lection \u00e0 date :<\/p>\n\n\n\n

Actif<\/strong><\/td>Localisation<\/strong><\/td>Typologie<\/strong><\/td>Surface (m\u00b2)<\/strong><\/td>Rendement<\/strong><\/td>Nombre de locataires<\/strong><\/td>Date d\u2019acquisition<\/strong><\/td><\/tr>
Parc commercial du Vignoble<\/td>Valenciennes<\/td>Commerce<\/td>7\u202f224<\/td>7,32\u202f%<\/td>8<\/td>Juin 2024<\/td><\/tr>
Bureaux de JOTT, rue Arago<\/td>Marseille<\/td>Bureaux<\/td>1\u202f598<\/td>7,2\u202f%<\/td>1<\/td>Novembre 2024<\/td><\/tr>
Centre commercial \u00e0 Ermesinde<\/td>P\u00e9riph\u00e9rie de Porto<\/td>Commerce<\/td>7\u202f604<\/td>7\u202f%<\/td>9<\/td>Mars 2025<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Ces acquisitions refl\u00e8tent la strat\u00e9gie opportuniste de la SCPI\u202f: ciblage de secteurs porteurs (retail park, bureaux), qualit\u00e9 des locataires, et positionnement strat\u00e9gique.<\/p>\n\n\n\n

Des caract\u00e9ristiques d\u2019investissement attractives<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Conditions de souscription<\/strong><\/h3>\n\n\n\n