{"id":6181,"date":"2025-07-29T13:58:15","date_gmt":"2025-07-29T13:58:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=6181"},"modified":"2025-07-29T13:58:19","modified_gmt":"2025-07-29T13:58:19","slug":"immobiliere-d-assault-acquiert-un-immeuble-de-prestige-situe-au-88-rue-de-rivoli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/immobiliere-d-assault-acquiert-un-immeuble-de-prestige-situe-au-88-rue-de-rivoli\/","title":{"rendered":"Immobili\u00e8re Dassault acquiert un immeuble de prestige situ\u00e9 au 88 rue de Rivoli"},"content":{"rendered":"\n

Un nouvel actif strat\u00e9gique de 6 000 m\u00b2 au c\u0153ur de Paris<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Immobili\u00e8re Dassault<\/strong> (Paris : IMDA) a officialis\u00e9 la finalisation de l\u2019acquisition d\u2019un immeuble de prestige<\/strong> situ\u00e9 au 88 rue de Rivoli<\/strong>, dans le 4\u1d49 arrondissement de Paris. Cet actif<\/a> embl\u00e9matique de 6 000 m\u00b2<\/strong> repr\u00e9sente une nouvelle pierre angulaire dans la strat\u00e9gie s\u00e9lective de la fonci\u00e8re, ax\u00e9e sur la cr\u00e9ation de valeur \u00e0 long terme<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Combinant commerces de renom<\/strong> et bureaux<\/strong>, l\u2019immeuble accueille notamment l\u2019un des derniers flagships Zara<\/strong> \u00e0 Paris. Cette localisation strat\u00e9gique, en face de l\u2019H\u00f4tel de Ville et \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du BHV Marais, s\u2019inscrit dans un environnement commercial particuli\u00e8rement dynamique.<\/p>\n\n\n\n

Un financement structur\u00e9 entre emprunt et soutien actionnarial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pour mener \u00e0 bien cette op\u00e9ration, Immobili\u00e8re Dassault a s\u00e9curis\u00e9 un financement \u00e0 moyen terme de 85 M\u20ac<\/strong>, compl\u00e9t\u00e9 par une avance en compte courant de 25 M\u20ac<\/strong> accord\u00e9e par le Groupe Industriel Marcel Dassault (GIMD)<\/strong>. Cette avance a \u00e9t\u00e9 consentie aux conditions de march\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Afin de refinancer cette avance, la soci\u00e9t\u00e9 envisage, sous r\u00e9serve des conditions de march\u00e9<\/strong>, une augmentation de capital<\/strong> d\u2019environ 25 M\u20ac avec maintien du droit pr\u00e9f\u00e9rentiel de souscription<\/strong>. Celle-ci pourrait \u00eatre lanc\u00e9e d\u2019ici fin septembre 2025<\/strong>, en deux tranches : irr\u00e9ductible et r\u00e9ductible.<\/p>\n\n\n\n

Les trois principaux actionnaires d\u2019Immobili\u00e8re Dassault<\/strong> \u2013 GIMD, Peugeot Invest Assets et Horizon Immobilier \u2013 ont fait part de leur intention de participer \u00e0 l\u2019augmentation de capital, \u00e0 proportion de leur participation actuelle, repr\u00e9sentant ensemble environ 86 % du montant total envisag\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Une strat\u00e9gie orient\u00e9e vers les actifs \u00ab prime \u00bb<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019acquisition du 88 rue de Rivoli<\/strong> illustre une fois de plus la strat\u00e9gie s\u00e9lective<\/strong> d\u2019Immobili\u00e8re Dassault, qui cible des immeubles d\u2019exception<\/strong>, principalement situ\u00e9s dans les quartiers les plus recherch\u00e9s de Paris<\/strong>. Cette approche vise \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n