{"id":6208,"date":"2025-08-05T12:24:39","date_gmt":"2025-08-05T12:24:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=6208"},"modified":"2025-08-05T12:24:43","modified_gmt":"2025-08-05T12:24:43","slug":"scpi-mistral-selection-dynamisme-confirme-au-deuxieme-trimestre-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-mistral-selection-dynamisme-confirme-au-deuxieme-trimestre-2025\/","title":{"rendered":"SCPI Mistral S\u00e9lection : Dynamisme confirm\u00e9 au 2e trimestre 2025"},"content":{"rendered":"\n

Une SCPI jeune qui monte en puissance<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un an apr\u00e8s son ouverture \u00e0 la souscription, la SCPI Mistral S\u00e9lection<\/a> poursuit sa mont\u00e9e en r\u00e9gime avec un deuxi\u00e8me trimestre 2025 marqu\u00e9 par une collecte soutenue<\/strong>, une nouvelle acquisition strat\u00e9gique<\/strong> et un objectif de distribution ambitieux<\/strong>. Port\u00e9e par une gestion opportuniste et agile, la SCPI confirme son ancrage sur des march\u00e9s dynamiques, notamment en r\u00e9gions et en Europe<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Une strat\u00e9gie d\u2019investissement flexible et cibl\u00e9e<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Acquisition industrielle \u00e0 Thizy-les-Bourgs<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Le fait marquant de ce 2e trimestre est sans doute l\u2019acquisition, le 30 juin 2025, d\u2019un ensemble immobilier industriel de 5 055 m\u00b2 \u00e0 Thizy-les-Bourgs, dans le Rh\u00f4ne. Ce site b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un emplacement strat\u00e9gique, \u00e0 seulement 70 km de Lyon et \u00e0 proximit\u00e9 de grands axes routiers. Il s\u2019inscrit dans une zone d\u2019activit\u00e9 dynamique, port\u00e9e par un tissu de PME industrielles et des enseignes nationales.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019op\u00e9ration s\u2019est faite en sale & lease back<\/a>, avec un bail ferme de 9 ans conclu avec l\u2019entreprise Labojal. Ce sp\u00e9cialiste des produits d\u2019entretien \u00e9cologiques est engag\u00e9 dans une d\u00e9marche de d\u00e9veloppement durable et ambitionne de cro\u00eetre via des op\u00e9rations de croissance externe. L\u2019investissement offre un taux de rendement cible de 9,15 %<\/strong>, illustrant le positionnement opportuniste de la SCPI.<\/p>\n\n\n\n

Exemple concret :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019actif de Thizy-les-Bourgs<\/strong>, occup\u00e9 par Labojal<\/strong>, comprend une zone de production, un laboratoire, une salle de contr\u00f4le qualit\u00e9, des bureaux et une zone de stockage. Il permettra \u00e0 l\u2019entreprise de financer son d\u00e9veloppement, tout en assurant \u00e0 la SCPI une visibilit\u00e9 locative sur le long terme.<\/p>\n\n\n\n

Des indicateurs solides et une performance en hausse<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un objectif de distribution rehauss\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Au 2e trimestre 2025, la SCPI Mistral S\u00e9lection affiche une ambition claire : atteindre un taux de distribution annuel de 7,5 %<\/strong> (non garanti). Cette hausse de l\u2019objectif s\u2019appuie sur une gestion rigoureuse et des actifs offrant des rendements attractifs.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, le rendement annualis\u00e9 sur les 12 premiers mois d\u2019exercice s\u2019\u00e9tablit \u00e0 11,16 %<\/strong>, sous r\u00e9serve de validation en AG. Un chiffre notable, m\u00eame si la prudence reste de mise sur la projection des performances futures.<\/p>\n\n\n\n

Un taux d\u2019occupation satisfaisant<\/strong><\/h3>\n\n\n\n