{"id":6258,"date":"2025-08-22T14:37:01","date_gmt":"2025-08-22T14:37:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=6258"},"modified":"2025-08-22T14:37:05","modified_gmt":"2025-08-22T14:37:05","slug":"scpi-soprorente-resilience-confirmee-et-dividende-stable-au-2t-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-soprorente-resilience-confirmee-et-dividende-stable-au-2t-2025\/","title":{"rendered":"SCPI Soprorente : R\u00e9silience confirm\u00e9e et dividende stable au 2T 2025"},"content":{"rendered":"\n

Un trimestre marqu\u00e9 par la stabilit\u00e9 et la rigueur<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La SCPI Soprorente<\/a>, g\u00e9r\u00e9e par FIDUCIAL G\u00e9rance<\/a>, pr\u00e9sente des r\u00e9sultats solides au 2e trimestre 2025<\/strong>. Dans un contexte immobilier contrast\u00e9, la soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier<\/a> confirme la r\u00e9silience de son patrimoine<\/strong> et maintient une distribution stable<\/strong> de revenus pour ses associ\u00e9s<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Avec un dividende trimestriel de 3,75 \u20ac par part<\/strong>, identique \u00e0 celui du 1er trimestre et \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2024, Soprorente d\u00e9montre la robustesse de sa gestion et la pertinence de sa strat\u00e9gie patrimoniale.<\/p>\n\n\n\n

Chiffres cl\u00e9s de la SCPI Soprorente au 2T 2025<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Indicateur<\/td>Valeur<\/td><\/tr>
Capitalisation<\/a><\/td>51,1 M\u20ac<\/td><\/tr>
Nombre d\u2019associ\u00e9s<\/td>2 096<\/td><\/tr>
Nombre d\u2019immeubles<\/td>31<\/td><\/tr>
Surface totale<\/td>25 980 m\u00b2<\/td><\/tr>
Nombre de locataires<\/td>45<\/td><\/tr>
Loyers quittanc\u00e9s<\/td>5 M\u20ac HT\/an<\/td><\/tr>
Dividende 2T 2025<\/td>3,75 \u20ac par part<\/td><\/tr>
TOF (Taux d\u2019Occupation Financier)<\/a><\/td>95,77 %<\/td><\/tr>
Valeur de r\u00e9alisation<\/td>290,70 \u20ac<\/td><\/tr>
Valeur de reconstitution<\/td>346,04 \u20ac<\/td><\/tr>
Prix d\u2019ex\u00e9cution au 30.06.2025<\/td>195,00 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Ces indicateurs traduisent une gestion active<\/strong> et une occupation locative \u00e9lev\u00e9e<\/strong>, \u00e9l\u00e9ments essentiels pour maintenir la performance dans un march\u00e9 en \u00e9volution.<\/p>\n\n\n\n

Une gestion patrimoniale prudente et efficace<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Taux d\u2019Occupation Financier en progression<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Le TOF<\/strong> atteint 95,77 %<\/strong> au 2T 2025, en l\u00e9g\u00e8re hausse par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent (95,68 %). Cette am\u00e9lioration r\u00e9sulte notamment de l\u2019acquisition d\u2019un actif \u00e0 Vannes en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e. \u00c0 noter que la vacance constat\u00e9e \u00e0 Noisy-le-Grand<\/strong> (797 m\u00b2 de bureaux lib\u00e9r\u00e9s) n\u2019a pas pes\u00e9 sur l\u2019indicateur, l\u2019actif \u00e9tant d\u00e9j\u00e0 sous promesse de vente.<\/p>\n\n\n\n

Arbitrages ma\u00eetris\u00e9s<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Au cours du trimestre, Soprorente a sign\u00e9 une promesse de vente<\/strong> pour son immeuble de bureaux situ\u00e9 rue Pierre Mauroy \u00e0 Lille. Le prix n\u00e9goci\u00e9 ressort \u00e0 -6 % de la valeur d\u2019expertise<\/strong>, mais reste nettement sup\u00e9rieur \u00e0 la valeur nette comptable (VNC)<\/strong>. La r\u00e9it\u00e9ration de la vente est pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019automne.<\/p>\n\n\n\n

Composition du portefeuille immobilier<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

R\u00e9partition g\u00e9ographique<\/strong><\/h3>\n\n\n\n