{"id":6438,"date":"2025-10-14T11:37:20","date_gmt":"2025-10-14T11:37:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=6438"},"modified":"2025-10-14T11:37:25","modified_gmt":"2025-10-14T11:37:25","slug":"la-francaise-rem-refinance-l-immeuble-balthazar-a-saint-denis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/la-francaise-rem-refinance-l-immeuble-balthazar-a-saint-denis\/","title":{"rendered":"La Fran\u00e7aise Real Estate Managers refinance l\u2019immeuble Balthazar \u00e0 Saint-Denis (93)"},"content":{"rendered":"\n

Une op\u00e9ration embl\u00e9matique sur le march\u00e9 immobilier institutionnel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La Fran\u00e7aise Real Estate Managers<\/a> (REM) annonce avoir finalis\u00e9 le refinancement de l\u2019immeuble Balthazar, situ\u00e9 au 1 chemin du Cornillon \u00e0 Saint-Denis (93).<\/p>\n\n\n\n

Ce b\u00e2timent de 32 000 m\u00b2, certifi\u00e9 BREEAM In-Use \u201cExcellent\u201d<\/strong>, est enti\u00e8rement lou\u00e9 \u00e0 Orange<\/strong> dans le cadre d\u2019un bail de longue dur\u00e9e r\u00e9cemment renouvel\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Cette transaction, finalis\u00e9e aupr\u00e8s du pr\u00eateur HELABA<\/strong> en tant que pr\u00eateur unique<\/strong>, illustre la capacit\u00e9 de La Fran\u00e7aise REM<\/strong> \u00e0 structurer des op\u00e9rations de refinancement complexes, tout en renfor\u00e7ant la stabilit\u00e9 de ses actifs immobiliers sous gestion.<\/p>\n\n\n\n

Un actif strat\u00e9gique au c\u0153ur du Grand Paris<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Localisation et caract\u00e9ristiques techniques<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

L\u2019immeuble Balthazar<\/strong> b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un emplacement strat\u00e9gique \u00e0 Saint-Denis<\/strong>, au c\u0153ur du p\u00f4le tertiaire du Cornillon<\/strong>, et \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des grands projets d\u2019infrastructure du Grand Paris<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Sa certification BREEAM In-Use \u201cExcellent\u201d<\/strong> atteste de la qualit\u00e9 environnementale<\/strong> de l\u2019actif ainsi que de sa haute performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, deux crit\u00e8res d\u00e9sormais incontournables pour les investisseurs institutionnels.<\/p>\n\n\n\n

Caract\u00e9ristiques de l\u2019immeuble Balthazar<\/strong><\/td>D\u00e9tails<\/strong><\/td><\/tr>
Adresse<\/strong><\/td>1 Chemin du Cornillon, Saint-Denis (93)<\/td><\/tr>
Surface<\/strong><\/td>32 000 m\u00b2<\/td><\/tr>
Locataire principal<\/strong><\/td>Orange<\/td><\/tr>
Type de bail<\/strong><\/td>Bail long terme renouvel\u00e9<\/td><\/tr>
Certification<\/strong><\/td>BREEAM in Use \u00ab Excellent \u00bb<\/td><\/tr>
Pr\u00eateur<\/strong><\/td>HELABA (pr\u00eateur unique)<\/td><\/tr>
Ann\u00e9e d\u2019acquisition<\/strong><\/td>2018<\/td><\/tr>
Gestionnaire<\/strong><\/td>La Fran\u00e7aise Real Estate Managers<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Le refinancement : un levier de performance \u00e0 long terme<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Une op\u00e9ration embl\u00e9matique pour le p\u00f4le institutionnel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Selon Antoine Le Treut<\/strong>, Directeur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint<\/strong> en charge du p\u00f4le institutionnel France<\/strong> chez La Fran\u00e7aise REM<\/strong>, cette op\u00e9ration s\u2019inscrit dans une dynamique soutenue :<\/p>\n\n\n\n

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Avec dix op\u00e9rations de refinancement r\u00e9alis\u00e9es en 24 mois pour pr\u00e8s d\u2019un milliard d\u2019euros, nous d\u00e9montrons la solidit\u00e9 de notre plateforme et la qualit\u00e9 de l\u2019accompagnement de nos partenaires financiers et de la relation avec nos investisseurs.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Ce refinancement t\u00e9moigne d\u2019une gestion proactive de la dette<\/strong> et d\u2019une optimisation du co\u00fbt du capital<\/strong>, \u00e9l\u00e9ments essentiels pour maintenir la performance des portefeuilles immobiliers<\/strong> institutionnels.<\/p>\n\n\n\n

Un contexte favorable \u00e0 la structuration financi\u00e8re<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En p\u00e9riode de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fluctuants<\/strong> et de volatilit\u00e9 \u00e9conomique<\/strong>, les op\u00e9rations de refinancement permettent aux gestionnaires d\u2019actifs :<\/p>\n\n\n\n