{"id":7056,"date":"2026-05-21T08:30:36","date_gmt":"2026-05-21T08:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=7056"},"modified":"2026-05-21T08:39:23","modified_gmt":"2026-05-21T08:39:23","slug":"scpi-r-start-corum-lance-son-offre-sans-frais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-r-start-corum-lance-son-offre-sans-frais\/","title":{"rendered":"SCPI R Start : Corum lance son mod\u00e8le sans frais de souscription"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 des SCPI<\/strong> accueille un nouveau produit remarqu\u00e9 : R Start<\/a><\/strong>, la premi\u00e8re SCPI sans frais de souscription lanc\u00e9e par Corum Asset Management<\/strong>. Cette arriv\u00e9e marque une \u00e9volution importante pour un acteur historiquement associ\u00e9 aux SCPI \u00e0 frais d\u2019entr\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Avec R Start, Corum propose une structure tarifaire diff\u00e9rente : z\u00e9ro frais de souscription<\/strong>, z\u00e9ro commission d\u2019investissement<\/strong> et z\u00e9ro commission de pilotage de travaux<\/strong>. Le mod\u00e8le repose plut\u00f4t sur des frais de gestion, une commission li\u00e9e aux plus-values r\u00e9alis\u00e9es lors des arbitrages et une commission de retrait d\u00e9gressive en cas de sortie anticip\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019objectif affich\u00e9 est clair : cr\u00e9er une SCPI dont la r\u00e9mun\u00e9ration du gestionnaire d\u00e9pend davantage de la gestion locative<\/strong>, de la cr\u00e9ation de valeur<\/strong> et de la dur\u00e9e de d\u00e9tention.<\/p>\n\n\n\n

R Start : une nouvelle SCPI sans frais de souscription<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

R Start, dont la d\u00e9nomination statutaire est CORUM Start<\/strong>, devient la cinqui\u00e8me SCPI de la gamme Corum. Son lancement officiel intervient le 20 mai 2026, dans un contexte o\u00f9 les \u00e9pargnants accordent une attention croissante au poids des frais dans la performance immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

La principale nouveaut\u00e9 r\u00e9side dans l\u2019absence de frais \u00e0 l\u2019entr\u00e9e. Dans une SCPI traditionnelle, les frais de souscription peuvent repr\u00e9senter environ 8 % \u00e0 12 % du montant investi. Avec R Start, le capital vers\u00e9 est orient\u00e9 vers l\u2019investissement immobilier, sans pr\u00e9l\u00e8vement initial de ce type.<\/p>\n\n\n\n

Ce positionnement place R Start dans la cat\u00e9gorie des SCPI sans frais de souscription<\/strong>, mais avec une particularit\u00e9 : contrairement \u00e0 plusieurs v\u00e9hicules r\u00e9cents du march\u00e9, la SCPI ne pr\u00e9voit pas non plus de commission d\u2019investissement sur les acquisitions d\u2019immeubles.<\/p>\n\n\n\n

Un mod\u00e8le de frais diff\u00e9rent sur le march\u00e9 des SCPI<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le march\u00e9 des SCPI peut d\u00e9sormais \u00eatre r\u00e9sum\u00e9 autour de trois grands mod\u00e8les :<\/p>\n\n\n\n

Mod\u00e8le de SCPI<\/strong><\/td>Frais de souscription<\/strong><\/td>Commission d\u2019investissement<\/strong><\/td>Particularit\u00e9<\/strong><\/td><\/tr>
SCPI traditionnelle<\/td>Oui<\/td>Variable selon les v\u00e9hicules<\/td>Frais pay\u00e9s \u00e0 l\u2019entr\u00e9e<\/td><\/tr>
SCPI sans frais classique<\/td>Non<\/td>Souvent pr\u00e9sente<\/td>R\u00e9mun\u00e9ration li\u00e9e aux acquisitions<\/td><\/tr>
SCPI R Start<\/strong><\/td>Non<\/strong><\/td>Non<\/strong><\/td>R\u00e9mun\u00e9ration li\u00e9e \u00e0 la gestion et aux arbitrages<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

R Start introduit donc une approche interm\u00e9diaire. Le mod\u00e8le cherche \u00e0 limiter les incitations \u00e0 acheter des actifs uniquement pour g\u00e9n\u00e9rer des commissions d\u2019acquisition. La r\u00e9mun\u00e9ration repose principalement sur :<\/p>\n\n\n\n