{"id":7081,"date":"2026-06-02T15:03:18","date_gmt":"2026-06-02T15:03:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=7081"},"modified":"2026-06-02T15:03:22","modified_gmt":"2026-06-02T15:03:22","slug":"scpi-coeur-d-europe-renforce-son-portefeuille-a-waterloo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-coeur-d-europe-renforce-son-portefeuille-a-waterloo\/","title":{"rendered":"SCPI C\u0153ur d\u2019Europe : une nouvelle acquisition de bureaux \u00e0 Waterloo en Belgique"},"content":{"rendered":"\n

La SCPI C\u0153ur d\u2019Europe poursuit sa strat\u00e9gie europ\u00e9enne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La SCPI C\u0153ur d\u2019Europe<\/strong><\/a>, g\u00e9r\u00e9e par Sogenial Immobilier<\/strong>, annonce l\u2019acquisition d\u2019un nouvel actif de bureaux situ\u00e9 \u00e0 Waterloo<\/strong>, au sud de Bruxelles, en Belgique. Cette op\u00e9ration s\u2019inscrit dans la continuit\u00e9 de la strat\u00e9gie de diversification g\u00e9ographique men\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion, qui cherche \u00e0 renforcer son exposition aux march\u00e9s immobiliers europ\u00e9ens tout en privil\u00e9giant des actifs occup\u00e9s par des locataires de premier rang.<\/p>\n\n\n\n

Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI confirme son int\u00e9r\u00eat pour les march\u00e9s tertiaires \u00e9tablis et les immeubles b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une visibilit\u00e9 locative de long terme. L\u2019actif acquis d\u00e9veloppe une surface totale de 2 005 m\u00b2<\/strong> et est int\u00e9gralement lou\u00e9 \u00e0 BNP Paribas Fortis<\/strong>, l\u2019un des principaux \u00e9tablissements bancaires du pays.<\/p>\n\n\n\n

Un immeuble de bureaux situ\u00e9 au c\u0153ur du Waterloo Office Park<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019immeuble est implant\u00e9 au sein du Waterloo Office Park (WOP)<\/strong>, un parc tertiaire reconnu dans la p\u00e9riph\u00e9rie bruxelloise. Construit en 1995, il se compose de bureaux r\u00e9partis sur deux niveaux et dispose de 43 places de stationnement<\/strong>, \u00e0 la fois int\u00e9rieures et ext\u00e9rieures.<\/p>\n\n\n\n

Cette localisation b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un environnement \u00e9conomique mature, particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9 des entreprises \u00e0 la recherche d\u2019un cadre de travail accessible et fonctionnel.<\/p>\n\n\n\n

Les principales caract\u00e9ristiques de l\u2019actif<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Caract\u00e9ristiques<\/strong><\/td>D\u00e9tails<\/strong><\/td><\/tr>
Localisation<\/td>Waterloo (Belgique)<\/td><\/tr>
Surface totale<\/td>2 005 m\u00b2<\/td><\/tr>
Type d\u2019actif<\/td>Bureaux<\/td><\/tr>
Ann\u00e9e de construction<\/td>1995<\/td><\/tr>
Nombre de niveaux<\/td>2<\/td><\/tr>
Stationnement<\/td>43 places<\/td><\/tr>
Locataire<\/td>BNP Paribas Fortis<\/td><\/tr>
Dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail<\/td>9 ans<\/td><\/tr>
Dur\u00e9e ferme restante<\/td>6 ans<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Ces \u00e9l\u00e9ments illustrent la volont\u00e9 de la SCPI de s\u00e9lectionner des actifs offrant une combinaison entre emplacement, qualit\u00e9 locative et potentiel de valorisation.<\/p>\n\n\n\n

BNP Paribas Fortis, un locataire historique<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019un des points marquants de cette op\u00e9ration r\u00e9side dans la pr\u00e9sence de BNP Paribas Fortis<\/strong> comme locataire unique de l\u2019immeuble.<\/p>\n\n\n\n

La banque occupe le site depuis plus de vingt ans, ce qui t\u00e9moigne d\u2019une implantation durable sur cette localisation. Le bail en cours pr\u00e9sente une dur\u00e9e r\u00e9siduelle de neuf ann\u00e9es, dont six ann\u00e9es fermes, permettant d\u2019assurer une visibilit\u00e9 significative sur les revenus locatifs futurs.<\/p>\n\n\n\n

Dans un contexte o\u00f9 les investisseurs immobiliers recherchent davantage de stabilit\u00e9 et de visibilit\u00e9, ce type de profil locatif constitue un crit\u00e8re particuli\u00e8rement recherch\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les atouts du locataire<\/strong><\/h3>\n\n\n\n