{"id":7085,"date":"2026-06-03T13:09:13","date_gmt":"2026-06-03T13:09:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=7085"},"modified":"2026-06-03T13:09:17","modified_gmt":"2026-06-03T13:09:17","slug":"scpi-allianz-pierre-plus-d-un-million-d-euros-de-plus-values","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-allianz-pierre-plus-d-un-million-d-euros-de-plus-values\/","title":{"rendered":"SCPI Allianz Pierre : un premier trimestre 2026 marqu\u00e9 par 1,19 M\u20ac de plus-values"},"content":{"rendered":"\n

SCPI Allianz Pierre : quelles tendances au premier trimestre 2026 ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La SCPI Allianz Pierre<\/a><\/strong>, g\u00e9r\u00e9e par Allianz Immovalor<\/strong>, d\u00e9bute l\u2019ann\u00e9e 2026 dans un environnement immobilier toujours marqu\u00e9 par une forte prudence des investisseurs. La remont\u00e9e des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, les tensions g\u00e9opolitiques et les incertitudes \u00e9conomiques continuent de peser sur le march\u00e9 de l\u2019investissement tertiaire.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce contexte, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion poursuit sa strat\u00e9gie de recentrage du portefeuille<\/strong> en privil\u00e9giant les actifs les plus r\u00e9silients et les mieux situ\u00e9s. Cette orientation se traduit notamment par plusieurs cessions d\u2019actifs et par l\u2019\u00e9tude de nouvelles acquisitions au c\u0153ur de Paris.<\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 un march\u00e9 locatif moins dynamique qu\u2019au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, la SCPI conserve une capitalisation sup\u00e9rieure \u00e0 1,63 milliard d\u2019euros<\/strong>, t\u00e9moignant de son positionnement historique parmi les grandes SCPI de bureaux fran\u00e7aises.<\/p>\n\n\n\n

1,63 milliard d\u2019euros de capitalisation pour Allianz Pierre<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Au 31 mars 2026, les principaux indicateurs financiers restent globalement stables.<\/p>\n\n\n\n

Indicateur<\/strong><\/td>31\/12\/2025<\/strong><\/td>31\/03\/2026<\/strong><\/td><\/tr>
Capitalisation<\/td>1,63 Md\u20ac<\/td>1,63 Md\u20ac<\/td><\/tr>
Nombre d'associ\u00e9s<\/td>25 422<\/td>25 422<\/td><\/tr>
Nombre de parts<\/td>5 098 297<\/td>5 098 297<\/td><\/tr>
Prix de souscription<\/td>320 \u20ac<\/td>320 \u20ac<\/td><\/tr>
Valeur de retrait<\/td>288 \u20ac<\/td>288 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

L\u2019absence d\u2019\u00e9volution du prix de la part illustre la volont\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion de conserver une certaine stabilit\u00e9 dans un contexte o\u00f9 les valorisations immobili\u00e8res demeurent sous pression.<\/p>\n\n\n\n

La valeur de r\u00e9alisation<\/strong> ressort \u00e0 252,04 \u20ac par part<\/strong>, tandis que la valeur de reconstitution<\/strong> atteint 298,34 \u20ac<\/strong>, en l\u00e9ger recul par rapport \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2025.<\/p>\n\n\n\n

Un taux de distribution 2025 de 4 %<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La SCPI Allianz Pierre affiche un taux de distribution 2025 de 4 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La Performance Globale Annuelle (PGA)<\/strong> ressort \u00e9galement \u00e0 4 %<\/strong>, int\u00e9grant \u00e0 la fois les revenus distribu\u00e9s et l\u2019\u00e9volution du prix de souscription.<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion a choisi d\u2019ajuster le niveau de distribution afin de mieux refl\u00e9ter la situation locative actuelle du portefeuille.<\/p>\n\n\n\n

Selon Allianz Immovalor, cette d\u00e9cision vise \u00e0 pr\u00e9server les capacit\u00e9s de distribution futures et \u00e0 \u00e9viter des arbitrages qui pourraient p\u00e9naliser la performance \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

Distribution du premier acompte 2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n