{"id":7347,"date":"2026-08-07T11:29:05","date_gmt":"2026-08-07T11:29:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=7347"},"modified":"2026-08-07T11:29:09","modified_gmt":"2026-08-07T11:29:09","slug":"scpi-wemo-one-un-patrimoine-immobilier-en-pleine-evolution","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-wemo-one-un-patrimoine-immobilier-en-pleine-evolution\/","title":{"rendered":"SCPI Wemo One : 146,4 M\u20ac de capitalisation au T2 2026"},"content":{"rendered":"\n

La SCPI Wemo One<\/a><\/strong> poursuit son d\u00e9veloppement au deuxi\u00e8me trimestre 2026 avec une progression de sa capitalisation, de nouvelles acquisitions et une diversification accrue de son patrimoine immobilier. Au 30 juin 2026, la SCPI affiche une capitalisation de 146,4 M\u20ac<\/strong>, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 18,6 M\u20ac de collecte nette sur le trimestre<\/strong>. Son patrimoine compte d\u00e9sormais 37 actifs<\/strong>, r\u00e9partis dans cinq pays europ\u00e9ens, avec une exposition hors de France qui atteint 83,2 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9\u00e9e en avril 2024, Wemo One reste une SCPI r\u00e9cente. Son deuxi\u00e8me trimestre 2026 confirme cependant l'acc\u00e9l\u00e9ration de son d\u00e9ploiement, notamment \u00e0 travers son ouverture \u00e0 de nouvelles classes d'actifs comme la sant\u00e9 et l'h\u00f4tellerie<\/strong>, ainsi qu'\u00e0 un nouveau march\u00e9 g\u00e9ographique avec le Royaume-Uni.<\/p>\n\n\n\n

Le bulletin met \u00e9galement en avant un taux d'occupation financier de 99,83 %<\/strong>, une valeur de reconstitution de 220,3 \u20ac par part<\/strong> et un dividende trimestriel de 5,49 \u20ac par part en pleine jouissance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Une SCPI europ\u00e9enne qui acc\u00e9l\u00e8re sa diversification<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le deuxi\u00e8me trimestre 2026 constitue une nouvelle \u00e9tape dans la strat\u00e9gie de diversification de Wemo One. Quatre acquisitions ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es au cours de la p\u00e9riode, pour un montant total de 21,6 M\u20ac<\/strong>. Elles concernent des actifs situ\u00e9s en Irlande, en Italie et au Royaume-Uni.<\/p>\n\n\n\n

La SCPI a ainsi renforc\u00e9 sa pr\u00e9sence europ\u00e9enne tout en \u00e9largissant son champ d'investissement. Deux acquisitions concernent le secteur de la sant\u00e9 en Irlande<\/strong>, une autre porte sur un actif d'activit\u00e9 en Italie et la quatri\u00e8me correspond au premier h\u00f4tel int\u00e9gr\u00e9 au portefeuille au Royaume-Uni.<\/p>\n\n\n\n

Depuis le d\u00e9but de l'ann\u00e9e, neuf acquisitions ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es dans cinq pays<\/strong>, avec l'int\u00e9gration de deux nouvelles classes d'actifs : la sant\u00e9 et l'h\u00f4tellerie.<\/p>\n\n\n\n

Cette diversification constitue l'un des axes centraux de la strat\u00e9gie de Wemo One. Le portefeuille ne repose donc plus uniquement sur les segments historiquement cibl\u00e9s par la SCPI, mais cherche \u00e0 multiplier les sources de revenus locatifs.<\/p>\n\n\n\n

Les principaux chiffres du 2e trimestre 2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Indicateur<\/strong><\/td>Donn\u00e9e au 30 juin 2026<\/strong><\/td><\/tr>
Capitalisation<\/td>146,4 M\u20ac<\/strong><\/td><\/tr>
Collecte nette trimestrielle<\/td>18,6 M\u20ac<\/strong><\/td><\/tr>
Nombre d'actifs<\/td>37<\/strong><\/td><\/tr>
Patrimoine hors de France<\/td>83,2 %<\/strong><\/td><\/tr>
Taux d'occupation financier<\/td>99,83 %<\/strong><\/td><\/tr>
Valeur de reconstitution<\/td>220,3 \u20ac \/ part<\/strong><\/td><\/tr>
Prix de souscription<\/td>210 \u20ac \/ part<\/strong><\/td><\/tr>
Nombre d'associ\u00e9s<\/td>5 750<\/strong><\/td><\/tr>
Nombre de parts<\/td>696 963<\/strong><\/td><\/tr>
Loyers encaiss\u00e9s sur le trimestre<\/td>1,9 M\u20ac<\/strong><\/td><\/tr>
Dur\u00e9e moyenne des baux<\/td>12 ans<\/strong><\/td><\/tr>
Dur\u00e9e moyenne ferme restante<\/td>6,9 ans<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Ces indicateurs montrent une SCPI encore en phase de constitution de patrimoine, mais dont la collecte permet d'alimenter rapidement la politique d'acquisition.<\/p>\n\n\n\n

Une strat\u00e9gie \u00ab Smart Caps \u00bb centr\u00e9e sur les petits actifs<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wemo One s'appuie sur une philosophie d'investissement baptis\u00e9e \u00ab Smart Caps \u00bb<\/strong>. Celle-ci cible notamment les actifs immobiliers d'une valeur inf\u00e9rieure \u00e0 5 M\u20ac<\/strong>, hors h\u00f4tellerie et logistique.<\/p>\n\n\n\n

L'id\u00e9e consiste \u00e0 se positionner sur un march\u00e9 consid\u00e9r\u00e9 comme plus profond, avec une concurrence institutionnelle jug\u00e9e plus limit\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

La strat\u00e9gie repose sur plusieurs crit\u00e8res :<\/p>\n\n\n\n