{"id":7367,"date":"2026-08-13T08:05:31","date_gmt":"2026-08-13T08:05:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=7367"},"modified":"2026-08-13T08:05:35","modified_gmt":"2026-08-13T08:05:35","slug":"scpi-pierval-sante-507-millions-d-euro-investis-au-t2-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-pierval-sante-507-millions-d-euro-investis-au-t2-2026\/","title":{"rendered":"SCPI Pierval Sant\u00e9 : 50,7 M\u20ac investis au T2 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong><a href=\"https:\/\/www.meilleurescpi.com\/scpi\/scpi-de-rendement\/f157-scpi-pierval-sante\/\">SCPI Pierval Sant\u00e9<\/a><\/strong>, g\u00e9r\u00e9e par <strong>Euryale<\/strong>, poursuit au deuxi\u00e8me trimestre 2026 la transformation de son portefeuille immobilier. Trois acquisitions et deux livraisons ont enrichi le patrimoine pour un volume total de <strong>50,7 M\u20ac<\/strong>, dans quatre pays et sur plusieurs segments de l\u2019immobilier de sant\u00e9. Cette p\u00e9riode s\u2019inscrit dans un plan strat\u00e9gique de relance de la performance du fonds, marqu\u00e9 par des arbitrages, des acquisitions et la livraison d\u2019immeubles destin\u00e9s \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au 30 juin 2026, Pierval Sant\u00e9 affiche une <strong>capitalisation de 3,3 milliards d\u2019euros<\/strong>, avec 60 975 associ\u00e9s et 255 actifs. La SCPI compte \u00e9galement plus de <strong>1,2 million de m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong> de patrimoine g\u00e9r\u00e9. Dans un contexte de transformation du portefeuille, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion indique viser \u00e0 moyen terme un rendement normatif de l\u2019ordre de <strong>4,5 %<\/strong>, soit 9,18 \u20ac par part.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pierval Sant\u00e9 acc\u00e9l\u00e8re la transformation de son portefeuille<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019ann\u00e9e 2026 est pr\u00e9sent\u00e9e comme une p\u00e9riode charni\u00e8re pour Pierval Sant\u00e9. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion met en \u0153uvre un programme d\u2019arbitrage important, comprenant des <strong>cessions et acquisitions<\/strong>, ainsi que la livraison d\u2019immeubles g\u00e9n\u00e9rateurs de loyers compl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette \u00e9volution vise notamment \u00e0 adapter le patrimoine \u00e0 la maturit\u00e9 de la SCPI et \u00e0 faire \u00e9voluer progressivement sa performance. Les conditions du march\u00e9 immobilier restent toutefois un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant dans le rythme d\u2019ex\u00e9cution des op\u00e9rations.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au deuxi\u00e8me trimestre, cinq op\u00e9rations principales ont ainsi \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>3 acquisitions<\/strong> pour un montant de 24,9 M\u20ac ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>2 livraisons<\/strong> repr\u00e9sentant 25,8 M\u20ac de prix de revient global ;<\/li>\n\n\n\n<li>des op\u00e9rations r\u00e9parties entre la France, l\u2019Allemagne, l\u2019Espagne et le Royaume-Uni ;<\/li>\n\n\n\n<li>plusieurs typologies repr\u00e9sent\u00e9es, de l\u2019EHPAD \u00e0 l\u2019hospitalisation \u00e0 domicile et aux sciences de la vie.<br>Cette diversification constitue l'un des axes importants de la strat\u00e9gie de Pierval Sant\u00e9, qui ne limite pas son exposition au seul segment de l'h\u00e9bergement des personnes \u00e2g\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Trois acquisitions dans l\u2019immobilier de sant\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le trimestre a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par trois acquisitions r\u00e9alis\u00e9es dans des march\u00e9s europ\u00e9ens diff\u00e9rents. Le montant total des op\u00e9rations atteint <strong>24,90 M\u20ac<\/strong>, avec des actifs pr\u00e9sentant des dur\u00e9es de baux fermes comprises entre 13,5 et 25 ans.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5 M\u20ac investis dans l\u2019hospitalisation \u00e0 domicile<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 <strong>Coulommiers<\/strong>, en France, Pierval Sant\u00e9 a acquis le 30 juin 2026 un actif d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l\u2019<strong>hospitalisation \u00e0 domicile<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019op\u00e9ration repr\u00e9sente un prix de revient de <strong>5 M\u20ac<\/strong> pour une surface locative de 951 m\u00b2. Le bail pr\u00e9sente une dur\u00e9e ferme de <strong>15 ans<\/strong> et le locataire est LNA ES. L\u2019\u00e9tablissement est exploit\u00e9 par LNA Sant\u00e9, groupe pr\u00e9sent dans les activit\u00e9s de soins m\u00e9dicaux et de r\u00e9adaptation, de psychiatrie, d\u2019hospitalisation \u00e0 domicile et d\u2019accompagnement des personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La soci\u00e9t\u00e9 de gestion indique un rendement de <strong>6,81 %<\/strong> pour cette acquisition. Cette op\u00e9ration illustre le positionnement de la SCPI sur les nouvelles formes de prise en charge m\u00e9dicale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>7,6 M\u20ac pour un actif de sciences de la vie au Royaume-Uni<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 <strong>Bacup<\/strong>, au Royaume-Uni, Pierval Sant\u00e9 a acquis le 26 juin 2026 un immeuble occup\u00e9 par Orthoplastics Limited.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019actif d\u00e9veloppe une surface locative de <strong>7 654 m\u00b2<\/strong> et repr\u00e9sente un prix de revient de 7,6 M\u20ac. Le bail ferme s'\u00e9tend sur <strong>13,5 ans<\/strong>. Orthoplastics est sp\u00e9cialis\u00e9e dans la conception et la fabrication de mat\u00e9riaux destin\u00e9s aux dispositifs m\u00e9dicaux et appartient au groupe am\u00e9ricain Viant.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pierval Sant\u00e9 d\u00e9tient <strong>90 % de l\u2019immeuble<\/strong>, pour un montant d\u2019acquisition acte en main de 6,8 M\u20ac. Le rendement annonc\u00e9 pour cette op\u00e9ration atteint <strong>7,97 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>13,1 M\u20ac pour un EHPAD en Espagne<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La troisi\u00e8me acquisition concerne un <strong>EHPAD situ\u00e9 \u00e0 Ciudalcampo<\/strong>, au nord de Madrid.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">R\u00e9alis\u00e9e le 25 juin 2026, l\u2019op\u00e9ration repr\u00e9sente un prix de revient de <strong>13,1 M\u20ac<\/strong>. L\u2019\u00e9tablissement dispose de 6 455 m\u00b2 de surface locative et b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un bail ferme de <strong>25 ans<\/strong> avec AMAVIR, filiale espagnole du groupe Maisons de Famille.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le rendement imm\u00e9diat annonc\u00e9 est de <strong>6,58 %<\/strong>. L\u2019op\u00e9ration s\u2019inscrit dans la poursuite du d\u00e9veloppement de Pierval Sant\u00e9 sur le march\u00e9 espagnol et dans une strat\u00e9gie de diversification g\u00e9ographique \u00e0 l\u2019\u00e9chelle europ\u00e9enne.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tableau r\u00e9capitulatif des acquisitions du T2 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Localisation<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Typologie<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Prix de revient<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Surface<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Bail ferme<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Rendement annonc\u00e9<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Coulommiers, France<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Hospitalisation \u00e0 domicile<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">5,0 M\u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">951 m\u00b2<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">15 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">6,81 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Bacup, Royaume-Uni<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Sciences de la vie<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">7,6 M\u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">7 654 m\u00b2<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">13,5 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">7,97 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Ciudalcampo, Espagne<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">EHPAD<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">13,1 M\u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">6 455 m\u00b2<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">25 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">6,58 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Total<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>3 actifs<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>24,9 M\u20ac<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>15 060 m\u00b2<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2014<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2014<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donn\u00e9es de surface et de prix sont celles publi\u00e9es dans le bulletin trimestriel de Pierval Sant\u00e9. Les rendements correspondent aux indications communiqu\u00e9es pour chaque acquisition.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Deux livraisons viennent compl\u00e9ter le patrimoine<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parall\u00e8lement aux acquisitions, Pierval Sant\u00e9 a r\u00e9ceptionn\u00e9 <strong>deux actifs<\/strong> au cours du trimestre : un \u00e9tablissement mixte en Allemagne et une maison m\u00e9dicale en France. Ces livraisons repr\u00e9sentent ensemble <strong>25,8 M\u20ac<\/strong> de prix de revient global.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une r\u00e9habilitation de 11,6 M\u20ac \u00e0 Kaiserslautern<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 <strong>Kaiserslautern<\/strong>, en Allemagne, la SCPI a achev\u00e9 la r\u00e9habilitation d\u2019un EHPAD acquis initialement en 2019.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le projet repr\u00e9sente un prix de revient global de <strong>11,6 M\u20ac<\/strong> et porte sur une surface locative de 4 785 m\u00b2. L\u2019\u00e9tablissement a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9 en actif mixte associant r\u00e9sidence services seniors et EHPAD.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La capacit\u00e9 initiale, compos\u00e9e de 10 chambres simples et 51 chambres doubles, a \u00e9volu\u00e9 vers <strong>61 chambres simples et 8 chambres doubles<\/strong>, compl\u00e9t\u00e9es par des espaces destin\u00e9s \u00e0 l\u2019accueil de jour. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion indique que cette op\u00e9ration permet une augmentation significative du revenu locatif.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une maison m\u00e9dicale de 14,2 M\u20ac \u00e0 Lens<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 <strong>Lens<\/strong>, Pierval Sant\u00e9 a r\u00e9ceptionn\u00e9 le 26 juin 2026 une maison m\u00e9dicale de 3 191 m\u00b2, issue d\u2019une acquisition en VEFA r\u00e9alis\u00e9e en 2021.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix de revient de l\u2019acquisition s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>14,2 M\u20ac<\/strong>. Peu apr\u00e8s la livraison, 54 % des surfaces avaient fait l\u2019objet d\u2019une prise \u00e0 bail et 16 % suppl\u00e9mentaires \u00e9taient en n\u00e9gociations avanc\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette situation constitue un \u00e9l\u00e9ment \u00e0 suivre dans l\u2019\u00e9volution du taux d\u2019occupation financier de la SCPI, compte tenu de la contribution progressive de cet actif aux revenus locatifs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un patrimoine r\u00e9parti sur plusieurs march\u00e9s europ\u00e9ens<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au 30 juin 2026, le patrimoine de Pierval Sant\u00e9 comprend <strong>255 actifs<\/strong> repr\u00e9sentant une surface g\u00e9r\u00e9e de <strong>1 229 572 m\u00b2<\/strong>. Parmi cette superficie, 96 928 m\u00b2 correspondent \u00e0 des surfaces \u00e0 construire et 86 697 m\u00b2 sont vacantes, soit respectivement 7.9% et 7.1%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La SCPI est pr\u00e9sente dans plusieurs pays europ\u00e9ens, ainsi qu\u2019au Canada. Cette implantation internationale constitue un \u00e9l\u00e9ment structurant de son portefeuille.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9partition par typologie montre \u00e9galement une forte pr\u00e9sence du secteur m\u00e9dico-social :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>72,6 %<\/strong> du patrimoine rel\u00e8ve du secteur m\u00e9dico-social ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>20,4 %<\/strong> concerne le secteur sanitaire et les soins de ville ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>7 %<\/strong> correspond \u00e0 d\u2019autres secteurs de la sant\u00e9, notamment les laboratoires, si\u00e8ges sociaux, bureaux et locaux d\u2019activit\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette r\u00e9partition montre une volont\u00e9 de conserver une exposition majoritaire aux actifs directement li\u00e9s \u00e0 la prise en charge et \u00e0 l'h\u00e9bergement, tout en d\u00e9veloppant des segments compl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une dur\u00e9e moyenne des baux sup\u00e9rieure \u00e0 14 ans<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gestion locative constitue un autre indicateur important du trimestre. Au 30 juin 2026, Pierval Sant\u00e9 compte <strong>1 003 locataires<\/strong> pour 255 actifs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>WALT<\/strong>, qui mesure la dur\u00e9e r\u00e9siduelle moyenne pond\u00e9r\u00e9e des baux, atteint <strong>14,83 ans<\/strong>. La <strong>WALB<\/strong>, correspondant \u00e0 la dur\u00e9e ferme r\u00e9siduelle moyenne des baux, s\u2019\u00e9tablit \u00e0 <strong>14 ans<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le taux d\u2019occupation financier ressort quant \u00e0 lui \u00e0 <strong>93,22 %<\/strong>, tandis que 6,78 % du patrimoine est indiqu\u00e9 comme \u00e9tant en recherche de locataires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces donn\u00e9es permettent de suivre la situation locative du portefeuille au moment o\u00f9 la SCPI engage une phase de transformation.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une activit\u00e9 locative contrast\u00e9e au deuxi\u00e8me trimestre<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019activit\u00e9 locative du trimestre pr\u00e9sente plusieurs mouvements. Pierval Sant\u00e9 a enregistr\u00e9 <strong>5 relocations<\/strong>, repr\u00e9sentant 407 m\u00b2 et 57 000 \u20ac de loyers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deux livraisons ont \u00e9galement apport\u00e9 7 976 m\u00b2 suppl\u00e9mentaires et plus d\u2019un million d\u2019euros de loyers. Dans le m\u00eame temps, <strong>8 lib\u00e9rations<\/strong> ont concern\u00e9 8 086 m\u00b2, pour une diminution de 1,42 M\u20ac de loyers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les principales relocations figurent notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>une maison m\u00e9dicale de 154 m\u00b2 \u00e0 Chessy ;<\/li>\n\n\n\n<li>une maison m\u00e9dicale de 101 m\u00b2 \u00e0 Alsdorf ;<\/li>\n\n\n\n<li>une maison m\u00e9dicale de 42 m\u00b2 \u00e0 Toulouse ;<\/li>\n\n\n\n<li>une maison m\u00e9dicale de 45 m\u00b2 \u00e0 Leipzig ;<\/li>\n\n\n\n<li>un h\u00e9bergement m\u00e9dical de 65 m\u00b2 \u00e0 Bitterfeld-Wolfen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du c\u00f4t\u00e9 des lib\u00e9rations, le mouvement le plus important concerne un <strong>laboratoire de 5 881 m\u00b2 \u00e0 Marseille<\/strong>, repr\u00e9sentant 1,206 M\u20ac de loyer annuel HT. Un mandat de commercialisation a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 apr\u00e8s la liquidation judiciaire et le d\u00e9part du locataire. Plusieurs entreprises ont d\u00e9j\u00e0 manifest\u00e9 leur int\u00e9r\u00eat pour cet actif.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une liquidit\u00e9 qui reste au c\u0153ur des enjeux<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La question de la liquidit\u00e9 demeure un point important pour Pierval Sant\u00e9. Depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2026, la SCPI a enregistr\u00e9 <strong>8 M\u20ac de collecte brute<\/strong>, tandis que <strong>550 067<\/strong> parts sont actuellement en attente de retrait, repr\u00e9sentant <strong>100 M\u20ac<\/strong>, soit environ 3,04 % de la capitalisation. Au deuxi\u00e8me trimestre, 16 217 parts ont \u00e9t\u00e9 souscrites, pour un nombre \u00e9quivalent de parts retir\u00e9es. Malgr\u00e9 cet \u00e9quilibre sur la p\u00e9riode, le volume de parts en attente de cession reste donc significatif.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Afin de faciliter les conditions d\u2019investissement, le d\u00e9lai de jouissance a par ailleurs \u00e9t\u00e9 ramen\u00e9 de <strong>cinq mois \u00e0 un mois<\/strong> \u00e0 compter du 1er juillet 2025. L\u2019acqu\u00e9reur de nouvelles parts b\u00e9n\u00e9ficie ainsi des revenus correspondants d\u00e8s le premier jour du mois suivant son acquisition.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Valeur de la part et capitalisation de Pierval Sant\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au 30 juin 2026, le <strong>prix de souscription<\/strong> de Pierval Sant\u00e9 demeure fix\u00e9 \u00e0 <strong>204 \u20ac<\/strong>. La valeur de retrait s\u2019\u00e9tablit \u00e0 182,56 \u20ac, tandis que la valeur de reconstitution atteint 199,21 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La capitalisation atteint <strong>3,3 milliards d\u2019euros<\/strong>, pour 16 182 025 parts et 60 975 associ\u00e9s. Ces chiffres placent Pierval Sant\u00e9 parmi les v\u00e9hicules immobiliers de sant\u00e9 de taille importante du march\u00e9 fran\u00e7ais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une distribution de 1,51 \u20ac par part au trimestre<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distribution brute du deuxi\u00e8me trimestre 2026 s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>1,51 \u20ac par part<\/strong>, contre 1,84 \u20ac au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. Le montant net vers\u00e9 sur le trimestre, hors PFU, atteint <strong>1,50 \u20ac par part<\/strong>. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion explique l\u2019\u00e9cart avec le trimestre pr\u00e9c\u00e9dent par un retraitement comptable de la fiscalit\u00e9 li\u00e9e au patrimoine situ\u00e9 en Irlande.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour l\u2019exercice 2025, Pierval Sant\u00e9 affichait un <strong>taux de distribution de 4,06 %<\/strong>, tandis que la performance globale annuelle atteignait \u00e9galement 4,06 %. Le TRI sur 10 ans ressortait \u00e0 4,39 % et le TRI depuis l\u2019origine \u00e0 4,24 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La soci\u00e9t\u00e9 de gestion indique par ailleurs viser \u00e0 moyen terme un rendement normatif d\u2019environ <strong>4,5 %<\/strong>, soit 9,18 \u20ac par part. Cet objectif s\u2019inscrit dans le cadre du plan de transformation engag\u00e9 en 2026 et ne constitue pas une indication de performance future.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tableau des principaux indicateurs au 30 juin 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Indicateur<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Pierval Sant\u00e9 \u2013 T2 2026<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Capitalisation<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>3,3 Md\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Nombre d\u2019associ\u00e9s<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>60 975<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Nombre d\u2019actifs<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>255<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Surface g\u00e9r\u00e9e<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1 229 572 m\u00b2<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Prix de souscription<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>204 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Valeur de reconstitution<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>199,21 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Parts en attente de retrait<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>550 067<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Collecte brute depuis janvier 2026<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>8 M\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux d\u2019occupation financier<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>93,22 %<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">WALT<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>14,83 ans<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">WALB<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>14 ans<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Acquisitions du T2<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>3<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Montant des acquisitions<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>24,90 M\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Livraisons du T2<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>2<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Volume total acquisitions\/livraisons<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>50,7 M\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Dividende brut T2<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,51 \u20ac\/part<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une strat\u00e9gie ax\u00e9e sur la diversification de l\u2019immobilier de sant\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es au deuxi\u00e8me trimestre illustrent la volont\u00e9 de Pierval Sant\u00e9 de diversifier ses investissements au-del\u00e0 des EHPAD. L\u2019hospitalisation \u00e0 domicile, les sciences de la vie, les maisons m\u00e9dicales et les \u00e9tablissements m\u00e9dico-sociaux figurent d\u00e9sormais parmi les diff\u00e9rentes composantes du patrimoine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette diversification concerne \u00e9galement les territoires. Les acquisitions du trimestre couvrent <strong>la France, l\u2019Espagne et le Royaume-Uni<\/strong>, tandis que les livraisons concernent la France et l\u2019Allemagne. Au total, les cinq op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es en fin de trimestre concernent quatre pays et quatre classes d\u2019actifs compl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La strat\u00e9gie s\u2019accompagne d\u2019une dur\u00e9e moyenne des baux relativement longue, avec une WALT de 14,83 ans. Cette caract\u00e9ristique est notamment visible dans les nouvelles acquisitions, dont les dur\u00e9es fermes atteignent 15 ans \u00e0 Coulommiers, 13,5 ans \u00e0 Bacup et 25 ans \u00e0 Ciudalcampo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Euryale renforce \u00e9galement son positionnement responsable<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me trimestre 2026 a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par deux \u00e9volutions concernant Euryale. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion indique avoir obtenu en juin 2026 la validation de sa qualit\u00e9 de <strong>soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 mission<\/strong> par un Organisme Tiers Ind\u00e9pendant.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elle a \u00e9galement adh\u00e9r\u00e9, en avril 2026, aux <strong>Principes pour l\u2019Investissement Responsable des Nations Unies (PRI)<\/strong>. Ces deux d\u00e9marches viennent compl\u00e9ter son positionnement d\u2019investisseur sp\u00e9cialis\u00e9 dans l\u2019immobilier de sant\u00e9 et sa politique en mati\u00e8re d\u2019investissement responsable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pierval Sant\u00e9 conserve par ailleurs son statut de <strong>fonds de partage<\/strong>, avec un engagement de reverser chaque ann\u00e9e un don \u00e0 l\u2019Institut du Cerveau. Le bulletin pr\u00e9cise que ce don ne donne pas droit \u00e0 une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t, ni pour la SCPI ni pour les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un deuxi\u00e8me trimestre plac\u00e9 sous le signe de la transformation<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bilan du deuxi\u00e8me trimestre 2026 fait ressortir une activit\u00e9 importante sur le portefeuille de Pierval Sant\u00e9. Avec <strong>24,9 M\u20ac d\u2019acquisitions<\/strong>, deux livraisons et un volume total d\u2019op\u00e9rations de 50,7 M\u20ac, la SCPI poursuit le renouvellement et la diversification de son patrimoine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les indicateurs restent toutefois contrast\u00e9s. Le <strong>taux d\u2019occupation financier de 93,22 %<\/strong>, les 550 067 parts en attente de retrait et la collecte brute de 8 M\u20ac depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e constituent des \u00e9l\u00e9ments importants \u00e0 suivre dans les prochains trimestres. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion identifie elle-m\u00eame le r\u00e9tablissement d\u2019une liquidit\u00e9 plus fluide comme une priorit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La suite de l\u2019exercice devrait notamment \u00eatre marqu\u00e9e par les effets progressifs des acquisitions r\u00e9centes, des livraisons d\u2019immeubles, de la dynamique locative et des op\u00e9rations de cession et de r\u00e9investissement en cours.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les investisseurs, le deuxi\u00e8me trimestre 2026 constitue donc une \u00e9tape importante dans le <strong>plan de transformation de Pierval Sant\u00e9<\/strong>. Les prochains r\u00e9sultats permettront notamment d\u2019appr\u00e9cier la contribution des nouveaux actifs aux revenus, l\u2019\u00e9volution de l\u2019occupation du patrimoine et la progression de la liquidit\u00e9 des parts.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Points cl\u00e9s \u00e0 retenir<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>50,7 M\u20ac<\/strong> de volume total pour trois acquisitions et deux livraisons.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>24,9 M\u20ac<\/strong> consacr\u00e9s aux trois nouvelles acquisitions.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>3,3 Md\u20ac<\/strong> de capitalisation au 30 juin 2026.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>255 actifs<\/strong> r\u00e9partis sur un patrimoine de 1,23 million de m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>93,22 %<\/strong> de taux d\u2019occupation financier.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>14,83 ans<\/strong> de WALT et 14 ans de WALB.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>550 067 parts<\/strong> en attente de retrait.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1,51 \u20ac par part<\/strong> de distribution brute au deuxi\u00e8me trimestre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>4,5 %<\/strong> de rendement normatif vis\u00e9 \u00e0 moyen terme par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion.<\/li>\n\n\n\n<li>Une strat\u00e9gie combinant <strong>diversification g\u00e9ographique et diversification des actifs de sant\u00e9<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Exemple de lecture de l\u2019op\u00e9ration :<\/strong> l\u2019acquisition de l\u2019EHPAD de Ciudalcampo pour 13,1 M\u20ac illustre la poursuite du d\u00e9veloppement international de Pierval Sant\u00e9. Avec une surface de 6 455 m\u00b2, un bail ferme de 25 ans et un rendement imm\u00e9diat annonc\u00e9 de 6,58 %, cet investissement s\u2019inscrit dans la strat\u00e9gie de diversification du portefeuille en Europe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A lire \u00e9galement : <\/strong><a href=\"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-logipierre-3-77-million-de-capitalisation-au-t2-2026\/\"><strong>SCPI Logipierre 3 : 77 M\u20ac de capitalisation au T2 2026<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La SCPI Pierval Sant\u00e9, g\u00e9r\u00e9e par Euryale, poursuit au deuxi\u00e8me trimestre 2026 la transformation de son portefeuille immobilier. Trois acquisitions et deux livraisons ont enrichi le patrimoine pour un volume total de 50,7 M\u20ac, dans quatre pays et sur plusieurs segments de l\u2019immobilier de sant\u00e9. Cette p\u00e9riode s\u2019inscrit dans un plan strat\u00e9gique de relance de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":7368,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1500],"tags":[430,138,1533,1199,1531,22,255,1532],"class_list":["post-7367","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bt-2t-2026","tag-euryale","tag-immobilier-de-sante","tag-immobilier-medical","tag-patrimoine-immobilier","tag-pierval-sante","tag-scpi-fr","tag-scpi-sante","tag-t2-2026","post-wrapper"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>SCPI Pierval Sant\u00e9 : 50,7 M\u20ac investis au T2 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"SCPI Pierval Sant\u00e9 investit 50,7 M\u20ac au T2 2026 et poursuit la transformation de son patrimoine immobilier de sant\u00e9.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-pierval-sante-507-millions-d-euro-investis-au-t2-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"SCPI Pierval Sant\u00e9 : 50,7 M\u20ac investis au T2 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"SCPI Pierval Sant\u00e9 investit 50,7 M\u20ac au T2 2026 et poursuit la transformation de son patrimoine immobilier de sant\u00e9.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-pierval-sante-507-millions-d-euro-investis-au-t2-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Rock &amp; 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