{"id":7372,"date":"2026-08-17T12:11:26","date_gmt":"2026-08-17T12:11:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=7372"},"modified":"2026-08-17T12:11:31","modified_gmt":"2026-08-17T12:11:31","slug":"scpi-sofidy-europe-invest-bilan-du-2t-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-sofidy-europe-invest-bilan-du-2t-2026\/","title":{"rendered":"SCPI Sofidy Europe Invest : 421 M\u20ac de capitalisation"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong><a href=\"https:\/\/www.meilleurescpi.com\/scpi\/scpi-de-rendement\/f35708-scpi-sofidy-europe-invest\/\">SCPI Sofidy Europe Invest<\/a><\/strong> poursuit son d\u00e9veloppement dans un contexte immobilier europ\u00e9en marqu\u00e9 par davantage de prudence. Au 30 juin 2026, la SCPI affiche une <strong>capitalisation de 420,65 M\u20ac<\/strong>, contre 421 M\u20ac pr\u00e9sent\u00e9s comme chiffre arrondi dans les indicateurs du bulletin trimestriel. Son patrimoine atteint <strong>406,5 M\u20ac de valeur<\/strong>, r\u00e9partis sur <strong>38 actifs repr\u00e9sentant 371 unit\u00e9s locatives<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au deuxi\u00e8me trimestre 2026, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion met \u00e9galement en avant un <strong>taux d\u2019occupation financier de 96 %<\/strong>, tandis que l\u2019acompte vers\u00e9 au titre du trimestre s\u2019\u00e9tablit \u00e0 <strong>2,40 \u20ac par part<\/strong>. Pour l\u2019ensemble de l\u2019exercice 2026, une fourchette pr\u00e9visionnelle de dividende comprise entre <strong>10,50 \u20ac et 11,30 \u20ac par part<\/strong> est annonc\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La p\u00e9riode est toutefois marqu\u00e9e par un ralentissement des march\u00e9s immobiliers, dans le sillage des tensions g\u00e9opolitiques et de la remont\u00e9e des pr\u00e9occupations li\u00e9es \u00e0 l\u2019inflation. Dans ce contexte, Sofidy Europe Invest conserve une approche s\u00e9lective, avec plusieurs op\u00e9rations \u00e0 l\u2019\u00e9tude et un projet d\u2019acquisition en Allemagne.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>SCPI Sofidy Europe Invest : les principaux chiffres du 2T 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donn\u00e9es publi\u00e9es au 30 juin 2026 permettent de dresser un \u00e9tat des lieux de la situation de la SCPI.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Indicateur<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Situation au 30 juin 2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Capitalisation<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>420,65 M\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Valeur du patrimoine<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>406,5 M\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Nombre d\u2019actifs<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>38<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Unit\u00e9s locatives<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>371<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Nombre d\u2019associ\u00e9s<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>8 438<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux d\u2019occupation financier<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>96,00 %<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Loyers encaiss\u00e9s au trimestre<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>7,378 M\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Dette bancaire<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>79,3 M\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Dette \/ valeur du patrimoine<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>19,5 %<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux moyen des emprunts<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>4,17 %<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Maturit\u00e9 moyenne de la dette<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>6 ans et 8 mois<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les chiffres montrent une SCPI disposant d\u2019un patrimoine diversifi\u00e9 et d\u2019un niveau d\u2019endettement repr\u00e9sentant <strong>19,5 % de la valeur du patrimoine<\/strong>. La dette bancaire atteint 79,3 M\u20ac, avec un taux moyen des emprunts de 4,17 %. La totalit\u00e9 de cette dette est indiqu\u00e9e \u00e0 taux fixe au 30 juin 2026.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un patrimoine immobilier diversifi\u00e9 en Europe<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La strat\u00e9gie de <strong>Sofidy Europe Invest<\/strong> repose sur une diversification \u00e0 la fois g\u00e9ographique et sectorielle. La SCPI cible principalement l\u2019immobilier tertiaire au sens large, avec des actifs pouvant relever des <strong>commerces, de l\u2019h\u00f4tellerie, des loisirs, de la logistique, des entrep\u00f4ts, des bureaux ou encore de l\u2019immobilier g\u00e9r\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019investissement est principalement orient\u00e9 vers les grandes m\u00e9tropoles de l\u2019Espace \u00e9conomique europ\u00e9en, du Royaume-Uni et de la Suisse. D\u2019autres villes de ces zones peuvent \u00e9galement \u00eatre cibl\u00e9es de mani\u00e8re plus ponctuelle.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette implantation europ\u00e9enne permet de r\u00e9partir l\u2019exposition immobili\u00e8re entre plusieurs march\u00e9s. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion met notamment en avant la recherche de secteurs g\u00e9ographiques b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une dynamique \u00e9conomique et d\u00e9mographique favorable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au 30 juin 2026, le patrimoine repr\u00e9sente donc <strong>38 actifs et 371 unit\u00e9s locatives<\/strong>, ce qui contribue \u00e0 la dispersion des revenus locatifs entre plusieurs immeubles et occupants.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une orientation ISR dans la gestion du patrimoine<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sofidy Europe Invest dispose par ailleurs du <strong>label ISR immobilier<\/strong>. La d\u00e9marche repose notamment sur l\u2019int\u00e9gration de crit\u00e8res environnementaux, sociaux et de gouvernance dans le suivi des actifs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les objectifs pr\u00e9sent\u00e9s figurent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la r\u00e9duction des <strong>consommations \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>la diminution des <strong>\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>la pr\u00e9servation de la <strong>biodiversit\u00e9<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>le d\u00e9veloppement de l\u2019acc\u00e8s \u00e0 des <strong>services de proximit\u00e9<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9marche ISR s\u2019inscrit ainsi dans le suivi extra-financier des actifs d\u00e9tenus par la SCPI.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une acquisition engag\u00e9e de 18,8 M\u20ac en Allemagne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aucune acquisition n\u2019a \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9e au cours du deuxi\u00e8me trimestre 2026. La SCPI est toutefois engag\u00e9e dans une op\u00e9ration portant sur un <strong>ensemble immobilier mixte situ\u00e9 au nord de Munich, en Allemagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le projet repr\u00e9sente un montant de <strong>18,8 M\u20ac frais inclus<\/strong>. Il comprend plusieurs composantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>un <strong>h\u00f4tel<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>un retail park compos\u00e9 de <strong>quatre cellules commerciales<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>une <strong>station-service<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le rendement net imm\u00e9diat annonc\u00e9 pour cette op\u00e9ration atteint <strong>7,0 %<\/strong>. La r\u00e9alisation d\u00e9finitive est pr\u00e9vue au cours du troisi\u00e8me trimestre 2026, sous r\u00e9serve de la lev\u00e9e des derni\u00e8res conditions suspensives usuelles pr\u00e9vues en Allemagne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette op\u00e9ration constitue le principal projet d\u2019investissement engag\u00e9 \u00e0 la fin du semestre. Elle porterait le montant total des acquisitions engag\u00e9es depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e \u00e0 <strong>44 M\u20ac<\/strong>, avec un rendement imm\u00e9diat moyen \u00e0 l\u2019acquisition de <strong>8,1 %<\/strong>. Plusieurs autres dossiers sont \u00e9galement \u00e0 l\u2019\u00e9tude.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exemple : un investissement immobilier mixte \u00e0 Munich<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019op\u00e9ration allemande illustre la diversification recherch\u00e9e par la SCPI. Plut\u00f4t que de se concentrer sur une seule typologie immobili\u00e8re, l\u2019actif associe <strong>h\u00f4tellerie, commerces et activit\u00e9 de services<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce type d'ensemble permet de r\u00e9partir les sources potentielles de revenus locatifs entre plusieurs activit\u00e9s. Le rendement imm\u00e9diat de 7 % constitue un indicateur li\u00e9 aux conditions d'acquisition de l'actif et ne doit pas \u00eatre assimil\u00e9 au taux de distribution de la SCPI. Le bulletin pr\u00e9cise \u00e9galement que ce rendement peut \u00e9voluer apr\u00e8s l'acquisition.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une gestion locative qui am\u00e9liore l\u2019occupation financi\u00e8re<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gestion du patrimoine constitue un autre \u00e9l\u00e9ment notable du trimestre. \u00c0 Amsterdam, dans l\u2019immeuble <strong>Rozengracht<\/strong>, une surface de bureaux de 146 m\u00b2, pr\u00e9c\u00e9demment exploit\u00e9e en appartement, a fait l\u2019objet d\u2019une transformation avant relocation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La surface est rest\u00e9e vacante pendant <strong>11 mois<\/strong> afin de r\u00e9aliser les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 sa conversion en bureaux. Le locataire \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sent dans l\u2019immeuble et a souhait\u00e9 \u00e9tendre son occupation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette op\u00e9ration a entra\u00een\u00e9 une progression du loyer annuel de <strong>17,8 K\u20ac \u00e0 58,4 K\u20ac<\/strong>, soit une hausse de <strong>228 %<\/strong>. Elle illustre une strat\u00e9gie de repositionnement des surfaces permettant d\u2019adapter certains actifs aux besoins des occupants.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parall\u00e8lement, aucune lib\u00e9ration n\u2019a \u00e9t\u00e9 signal\u00e9e au cours du trimestre sur les immeubles d\u00e9tenus en direct. Le taux d\u2019occupation financier moyen atteint ainsi <strong>96 % au deuxi\u00e8me trimestre 2026<\/strong>, en progression notamment sous l\u2019effet de cette relocation et de l\u2019entr\u00e9e en r\u00e9gime locatif des acquisitions r\u00e9alis\u00e9es au premier trimestre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La SCPI a \u00e9galement encaiss\u00e9 <strong>7,378 M\u20ac de loyers au cours du trimestre<\/strong>, un indicateur qui permet de mesurer le niveau de revenus locatifs g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par le patrimoine sur la p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>SCPI Sofidy Europe Invest : 2,40 \u20ac vers\u00e9s au 2T 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le plan de la distribution, l\u2019acompte du deuxi\u00e8me trimestre 2026 s\u2019\u00e9tablit \u00e0 <strong>2,40 \u20ac par part<\/strong> pour une part ayant pleine jouissance. Le montant est identique \u00e0 celui du premier trimestre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour l\u2019exercice 2026, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion pr\u00e9voit actuellement une distribution annuelle comprise entre <strong>10,50 \u20ac et 11,30 \u20ac par part<\/strong>. Cette estimation pourra \u00e9voluer au cours des prochains trimestres en fonction des r\u00e9sultats et des hypoth\u00e8ses retenues.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 titre de comparaison, le dividende annuel vers\u00e9 au titre de 2025 s\u2019est \u00e9tabli \u00e0 <strong>11,04 \u20ac par part<\/strong>. Le taux de distribution 2025 ressortait \u00e0 <strong>5,41 % brut de fiscalit\u00e9<\/strong>, tandis que le niveau indiqu\u00e9 apr\u00e8s fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re atteignait 4,70 %.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Indicateur de distribution<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2025<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Pr\u00e9vision 2026<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1er trimestre<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2,40 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2,40 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2e trimestre<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2,40 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2,40 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3e trimestre<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2,40 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2014<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">4e trimestre<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3,84 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2014<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Dividende annuel<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>11,04 \u20ac<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>10,50 \u00e0 11,30 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux de distribution 2025<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>5,41 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2014<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fourchette 2026 constitue une <strong>pr\u00e9vision<\/strong> et non un niveau d\u00e9finitif de distribution. Les performances pass\u00e9es ne permettent pas non plus de pr\u00e9juger des performances futures.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une capitalisation de 420,65 M\u20ac au 30 juin<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La collecte et les mouvements de parts ont \u00e9galement contribu\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9volution de la SCPI au cours du trimestre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le montant collect\u00e9 atteint <strong>8,666 M\u20ac<\/strong>, tandis que les retraits repr\u00e9sentent <strong>1,810 M\u20ac<\/strong>. Le nombre de parts atteint <strong>1 790 005<\/strong> \u00e0 la fin du semestre, apr\u00e8s la souscription de 36 877 nouvelles parts et le retrait de 8 464 parts. Aucune part n\u2019est indiqu\u00e9e comme \u00e9tant en attente au 30 juin 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La capitalisation atteint pr\u00e9cis\u00e9ment <strong>420 651 175 \u20ac<\/strong>, contre 421 M\u20ac pr\u00e9sent\u00e9s dans les indicateurs synth\u00e9tiques du bulletin. Le capital nominal s\u2019\u00e9l\u00e8ve pour sa part \u00e0 <strong>268,5 M\u20ac<\/strong>, contre 259,29 M\u20ac au 31 d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix de souscription est fix\u00e9 \u00e0 <strong>235 \u20ac par part<\/strong>, tandis que le prix de retrait ressort \u00e0 213,85 \u20ac. La valeur de r\u00e9alisation au 31 d\u00e9cembre 2025 \u00e9tait de 196,26 \u20ac et la valeur de reconstitution de 228,77 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un financement de 21 M\u20ac \u00e0 l\u2019\u00e9tude sur des actifs h\u00f4teliers espagnols<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En parall\u00e8le de l\u2019op\u00e9ration allemande, la SCPI travaille \u00e0 la mise en place d'un <strong>financement de 21 M\u20ac sur un portefeuille d'actifs h\u00f4teliers espagnols<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9alisation de ce financement porterait le taux d'endettement \u00e0 <strong>24,6 %<\/strong>. Les disponibilit\u00e9s obtenues pourraient ensuite \u00eatre mobilis\u00e9es pour poursuivre les acquisitions dans les conditions de march\u00e9 observ\u00e9es au moment de l'op\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette perspective intervient alors que le niveau d'endettement actuel repr\u00e9sente 19,5 % de la valeur du patrimoine. Le bulletin indique par ailleurs une <strong>maturit\u00e9 moyenne de la dette de six ans et huit mois<\/strong> et une dette bancaire compos\u00e9e \u00e0 100 % de taux fixe au 30 juin 2026.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un march\u00e9 immobilier europ\u00e9en plus attentiste<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me trimestre s'inscrit dans un environnement marqu\u00e9 par un regain de prudence des acteurs immobiliers. Le bulletin fait \u00e9tat d'un contexte g\u00e9opolitique toujours tendu au Moyen-Orient, susceptible de raviver les pressions sur les prix de l'\u00e9nergie et les inqui\u00e9tudes concernant l'inflation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce contexte, les march\u00e9s immobiliers europ\u00e9ens connaissent un ralentissement de la reprise observ\u00e9e au d\u00e9but de l'ann\u00e9e. Les volumes de transactions restent en retrait et les d\u00e9lais de d\u00e9cision s'allongent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour Sofidy Europe Invest, cette situation s'accompagne d'une strat\u00e9gie fond\u00e9e sur la <strong>s\u00e9lectivit\u00e9 des acquisitions<\/strong>. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion souligne notamment la possibilit\u00e9 d'\u00e9tudier des opportunit\u00e9s aupr\u00e8s de vendeurs contraints, tout en conservant une approche attentive aux caract\u00e9ristiques des actifs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ce qu\u2019il faut retenir du deuxi\u00e8me trimestre 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bilan du trimestre fait ressortir plusieurs \u00e9l\u00e9ments structurants pour la <strong>SCPI Sofidy Europe Invest<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>420,65 M\u20ac de capitalisation<\/strong> au 30 juin 2026 ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>406,5 M\u20ac de valeur de patrimoine<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>38 actifs<\/strong> repr\u00e9sentant 371 unit\u00e9s locatives ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>96 % de taux d\u2019occupation financier<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>7,378 M\u20ac de loyers encaiss\u00e9s<\/strong> sur le trimestre ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>18,8 M\u20ac d\u2019investissement engag\u00e9<\/strong> dans un ensemble immobilier mixte en Allemagne ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>44 M\u20ac d\u2019acquisitions engag\u00e9es depuis le d\u00e9but de 2026<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>2,40 \u20ac d\u2019acompte trimestriel<\/strong> par part ;<\/li>\n\n\n\n<li>une pr\u00e9vision de distribution 2026 comprise entre <strong>10,50 \u20ac et 11,30 \u20ac par part<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>8,666 M\u20ac de collecte<\/strong> sur le trimestre ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>19,5 % de dette rapport\u00e9e \u00e0 la valeur du patrimoine<\/strong> au 30 juin.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me trimestre 2026 montre ainsi une SCPI qui poursuit sa strat\u00e9gie de diversification europ\u00e9enne tout en \u00e9voluant dans un march\u00e9 immobilier moins fluide. L'absence d'acquisition finalis\u00e9e sur le trimestre est compens\u00e9e par un projet de <strong>18,8 M\u20ac d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9 en Allemagne<\/strong>, tandis que plusieurs autres dossiers restent \u00e0 l'\u00e9tude.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le plan locatif, le taux d'occupation financier de <strong>96 %<\/strong> et l'op\u00e9ration de repositionnement men\u00e9e \u00e0 Amsterdam constituent les principaux \u00e9l\u00e9ments de la gestion op\u00e9rationnelle du trimestre. La capitalisation continue parall\u00e8lement de progresser, tandis que la collecte nette reste positive sur la p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'exercice 2026 reste donc marqu\u00e9 par une combinaison entre <strong>gestion active du patrimoine, diversification g\u00e9ographique, s\u00e9lection des investissements et ma\u00eetrise de l'endettement<\/strong>. Les prochains trimestres permettront notamment de suivre la finalisation de l'op\u00e9ration allemande, l'\u00e9volution du financement envisag\u00e9 en Espagne et la trajectoire effective de la distribution annuelle.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A lire \u00e9galement:<\/strong><em> <\/em><a href=\"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-pierval-sante-507-millions-d-euro-investis-au-t2-2026\/\">SCPI Pierval Sant\u00e9 : 50,7 M\u20ac investis au T2 2026<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La SCPI Sofidy Europe Invest poursuit son d\u00e9veloppement dans un contexte immobilier europ\u00e9en marqu\u00e9 par davantage de prudence. Au 30 juin 2026, la SCPI affiche une capitalisation de 420,65 M\u20ac, contre 421 M\u20ac pr\u00e9sent\u00e9s comme chiffre arrondi dans les indicateurs du bulletin trimestriel. 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