{"id":7410,"date":"2026-08-27T12:19:54","date_gmt":"2026-08-27T12:19:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=7410"},"modified":"2026-08-27T12:23:11","modified_gmt":"2026-08-27T12:23:11","slug":"scpi-perial-opportunites-europe-cap-sur-l-italie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-perial-opportunites-europe-cap-sur-l-italie\/","title":{"rendered":"SCPI PERIAL Opportunit\u00e9s Europe : 6,2 M\u20ac investis en Italie"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>PERIAL Opportunit\u00e9s Europe renforce son exposition europ\u00e9enne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au deuxi\u00e8me trimestre 2026, la <strong><a href=\"https:\/\/www.meilleurescpi.com\/scpi\/scpi-de-rendement\/f97-scpi-pfo\/\">SCPI PERIAL Opportunit\u00e9s Europe<\/a><\/strong> poursuit sa strat\u00e9gie de diversification g\u00e9ographique et immobili\u00e8re. Dans un march\u00e9 immobilier europ\u00e9en encore contrast\u00e9, la SCPI a r\u00e9alis\u00e9 une acquisition de <strong>6,2 M\u20ac \u00e0 Tr\u00e9vise, en Italie<\/strong>, tout en poursuivant plusieurs cessions en France. Cette op\u00e9ration constitue le principal mouvement d\u2019investissement pr\u00e9sent\u00e9 dans le bulletin trimestriel couvrant la p\u00e9riode du 1er avril au 30 juin 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au 30 juin 2026, le patrimoine de PERIAL Opportunit\u00e9s Europe compte <strong>125 immeubles<\/strong>, repr\u00e9sentant une superficie totale de <strong>371 057 m\u00b2<\/strong> et <strong>296 baux<\/strong>. La SCPI affiche par ailleurs une capitalisation de <strong>790,8 M\u20ac<\/strong>, pour 17 973 101 parts d\u00e9tenues par 12 329 associ\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La p\u00e9riode est \u00e9galement marqu\u00e9e par un taux d\u2019occupation financier de <strong>89 %<\/strong>, un taux d\u2019endettement de <strong>30,5 %<\/strong> et une distribution trimestrielle de <strong>0,53 \u20ac par part vers\u00e9 sur le compte<\/strong>, correspondant \u00e0 un dividende brut de 0,56 \u20ac avant la retenue fiscale acquitt\u00e9e pour le compte des associ\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un march\u00e9 immobilier europ\u00e9en encore en transition<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me trimestre 2026 s\u2019est d\u00e9roul\u00e9 dans un contexte immobilier europ\u00e9en qui reste h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne. Selon le bulletin, <strong>53 milliards d\u2019euros ont \u00e9t\u00e9 investis sur le march\u00e9 immobilier europ\u00e9en au deuxi\u00e8me trimestre<\/strong>, un niveau stable sur un an.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La reprise appara\u00eet toutefois diff\u00e9rente selon les pays et les cat\u00e9gories d\u2019actifs. Les march\u00e9s espagnol et nordique se montrent notamment plus dynamiques que certains march\u00e9s historiques. Dans cet environnement, les investisseurs privil\u00e9gient davantage les immeubles :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>modernes ;<\/li>\n\n\n\n<li>bien situ\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une occupation locative solide ;<\/li>\n\n\n\n<li>pr\u00e9sentant des caract\u00e9ristiques susceptibles de soutenir leur attractivit\u00e9 dans la dur\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette orientation correspond \u00e0 celle affich\u00e9e par PERIAL Opportunit\u00e9s Europe, dont la strat\u00e9gie consiste notamment \u00e0 d\u00e9velopper un patrimoine davantage expos\u00e9 aux march\u00e9s europ\u00e9ens hors de France.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>6,2 M\u20ac investis dans un immeuble industriel \u00e0 Tr\u00e9vise<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'op\u00e9ration phare du trimestre concerne un immeuble d\u2019activit\u00e9 situ\u00e9 \u00e0 <strong>Tr\u00e9vise, dans le nord de l\u2019Italie<\/strong>. Finalis\u00e9e en avril 2026, cette acquisition porte sur un b\u00e2timent industriel r\u00e9cent d\u2019environ <strong>8 300 m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le montant de l\u2019investissement atteint <strong>6,2 M\u20ac acte en main<\/strong>, avec un rendement \u00e0 l\u2019acquisition de <strong>8,33 %<\/strong>. L\u2019immeuble est int\u00e9gralement occup\u00e9 par le groupe <strong>Inox &amp; Inox<\/strong>, sp\u00e9cialis\u00e9 dans la fabrication de cuisines professionnelles et industrielles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019op\u00e9ration repose sur un m\u00e9canisme de <strong>sale &amp; lease-back<\/strong>. Le vendeur, qui utilise \u00e9galement le b\u00e2timent pour son activit\u00e9, reste ainsi locataire apr\u00e8s la transaction. Un bail triple net d\u2019une dur\u00e9e ferme de <strong>15 ans<\/strong> a \u00e9t\u00e9 conclu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette configuration permet \u00e0 la SCPI de disposer d\u2019une visibilit\u00e9 locative sur une p\u00e9riode longue, tout en renfor\u00e7ant son exposition au march\u00e9 italien. Le bien est implant\u00e9 au c\u0153ur de l\u2019\u00ab Inox Valley \u00bb, un secteur reconnu pour son activit\u00e9 li\u00e9e au travail de l\u2019acier inoxydable.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Acquisition<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Donn\u00e9es cl\u00e9s<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Localisation<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Tr\u00e9vise, Italie<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Date<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Avril 2026<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Typologie<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Immeuble industriel \/ activit\u00e9<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Surface<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Environ 8 300 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Prix d\u2019acquisition<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">6,2 M\u20ac acte en main<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Rendement \u00e0 l\u2019acquisition<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">8,33 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Occupation<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">100 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Locataire<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Inox &amp; Inox<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Dur\u00e9e ferme du bail<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">15 ans<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Type d\u2019op\u00e9ration<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Sale &amp; lease-back<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette acquisition illustre la volont\u00e9 de <strong>diversifier le patrimoine de la SCPI en Europe<\/strong>, aussi bien sur le plan g\u00e9ographique que sur celui des typologies immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Trois cessions r\u00e9alis\u00e9es en France pour 3,4 M\u20ac<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La strat\u00e9gie de diversification s\u2019accompagne \u00e9galement d\u2019un travail d\u2019arbitrage du patrimoine fran\u00e7ais. Au deuxi\u00e8me trimestre, <strong>trois immeubles ont \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9s pour un montant total de 3,4 M\u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les op\u00e9rations concernent des actifs commerciaux situ\u00e9s \u00e0 Garches, Lille et Vincennes.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Garches<\/strong> : cession d\u2019un commerce de 560 m\u00b2 pour <strong>902 000 \u20ac<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lille<\/strong> : cession d\u2019un commerce de 67 m\u00b2 pour <strong>415 000 \u20ac<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vincennes<\/strong> : cession d\u2019un commerce de 343 m\u00b2 pour <strong>2,1 M\u20ac<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les capitaux issus de ces arbitrages ont vocation \u00e0 \u00eatre r\u00e9investis dans de nouveaux actifs. Ces ventes s\u2019inscrivent dans une politique visant notamment \u00e0 <strong>r\u00e9duire progressivement la part des actifs fran\u00e7ais<\/strong>, en particulier les bureaux, au profit d\u2019opportunit\u00e9s situ\u00e9es sur d\u2019autres march\u00e9s europ\u00e9ens.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un patrimoine encore majoritairement situ\u00e9 en France<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Malgr\u00e9 cette orientation europ\u00e9enne, la France repr\u00e9sente encore <strong>59 % du patrimoine<\/strong> de PERIAL Opportunit\u00e9s Europe au 30 juin 2026. Les Pays-Bas constituent la deuxi\u00e8me zone g\u00e9ographique avec 14 %, suivis de l\u2019Espagne avec 13 % et de l\u2019Allemagne avec 12 %. L\u2019Italie repr\u00e9sente pour sa part <strong>2 %<\/strong> du portefeuille.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9partition sectorielle montre \u00e9galement une diversification entre plusieurs cat\u00e9gories d\u2019actifs. Les bureaux restent majoritaires, avec <strong>47 % du patrimoine<\/strong>, mais la SCPI est \u00e9galement expos\u00e9e aux h\u00f4tels et loisirs, aux commerces, \u00e0 la sant\u00e9 et \u00e0 l\u2019\u00e9ducation ainsi qu\u2019\u00e0 la logistique.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette composition traduit une volont\u00e9 affich\u00e9e de r\u00e9duire progressivement la d\u00e9pendance aux bureaux et de d\u00e9velopper un patrimoine plus diversifi\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>R\u00e9partition g\u00e9ographique au 30 juin 2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Pays<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Part du patrimoine<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">France<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">59 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Pays-Bas<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">14 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Espagne<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">13 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Allemagne<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">12 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Italie<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une occupation financi\u00e8re de 89 % au deuxi\u00e8me trimestre<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>taux d\u2019occupation financier (TOF)<\/strong> s\u2019\u00e9tablit \u00e0 <strong>89 %<\/strong> au 30 juin 2026, soit 0,4 point de moins qu\u2019au 31 mars 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le d\u00e9tail, 86,1 % des locaux sont occup\u00e9s. \u00c0 cela s\u2019ajoutent 2 % de locaux occup\u00e9s sous franchise ou mis \u00e0 disposition d\u2019un nouveau locataire, ainsi que 0,9 % de locaux vacants sous promesse de vente. Les locaux vacants en recherche de locataires repr\u00e9sentent <strong>11 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gestion locative a n\u00e9anmoins donn\u00e9 lieu \u00e0 plusieurs op\u00e9rations au cours du trimestre. Trois relocations repr\u00e9sentant <strong>830 m\u00b2<\/strong> ont notamment permis de s\u00e9curiser <strong>158 000 \u20ac de loyers annuels<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deux renouvellements de baux portant sur <strong>4 887 m\u00b2<\/strong> ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s, pour <strong>937 000 \u20ac de loyers annuels<\/strong> concern\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un exemple de relocation est pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 Bussy-Saint-Georges, avec l\u2019installation d\u2019<strong>Altitude Telecom<\/strong> dans une surface de 290 m\u00b2 pour un loyer annuel de 56 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>13,4 M\u20ac de loyers encaiss\u00e9s au deuxi\u00e8me trimestre<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les loyers encaiss\u00e9s par la SCPI atteignent <strong>13,4 M\u20ac au deuxi\u00e8me trimestre 2026<\/strong>, contre 14,8 M\u20ac au premier trimestre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diversification des locataires constitue \u00e9galement un \u00e9l\u00e9ment suivi dans le cadre de la gestion du patrimoine. Les cinq principaux locataires repr\u00e9sentent <strong>21,2 % des loyers<\/strong>, tandis que les 20 suivants comptent pour 28,4 %. Le reste des locataires repr\u00e9sente 50,4 % des loyers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette r\u00e9partition limite la concentration des revenus sur un nombre restreint de locataires et constitue un indicateur important dans l\u2019analyse de la structure locative du portefeuille.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une distribution de 0,53 \u20ac par part vers\u00e9e sur le trimestre<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le deuxi\u00e8me trimestre, le <strong>dividende brut<\/strong> s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>0,56 \u20ac par part<\/strong>. Apr\u00e8s une retenue fiscale de 0,03 \u20ac, le montant vers\u00e9 sur le compte atteint <strong>0,53 \u20ac par part<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dividende brut se compose de 0,50 \u20ac issus des loyers et de 0,03 \u20ac provenant des revenus financiers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 titre de comparaison, le <strong>taux de distribution 2025 s\u2019est \u00e9tabli \u00e0 6,10 %<\/strong>, tandis que la performance globale annuelle 2025 atteignait \u00e9galement 6,10 %. Le taux de rendement interne depuis la cr\u00e9ation de la SCPI en 1998 est pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 <strong>7,32 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bulletin rappelle toutefois que ces donn\u00e9es historiques ne permettent pas de pr\u00e9juger des performances futures.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une capitalisation proche de 791 M\u20ac<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec <strong>790,8 M\u20ac de capitalisation<\/strong> au 30 juin 2026, PERIAL Opportunit\u00e9s Europe conserve une taille significative sur le segment des SCPI europ\u00e9ennes diversifi\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le nombre de parts en circulation progresse de 8 056 unit\u00e9s sur le trimestre pour atteindre <strong>17 973 101 parts<\/strong>. Le nombre d\u2019associ\u00e9s s\u2019\u00e9tablit \u00e0 <strong>12 329<\/strong>, soit 98 associ\u00e9s suppl\u00e9mentaires par rapport au 31 mars.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La collecte brute du trimestre ressort \u00e0 <strong>4,85 M\u20ac<\/strong>. Dans le m\u00eame temps, aucune part n\u2019est indiqu\u00e9e comme \u00e9tant en attente de retrait au 30 juin.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un endettement inf\u00e9rieur au plafond statutaire<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le taux d\u2019endettement de la SCPI s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>30,5 %<\/strong>, alors que le plafond pr\u00e9vu par les statuts est fix\u00e9 \u00e0 40 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bulletin fait \u00e9galement \u00e9tat d\u2019un <strong>report \u00e0 nouveau de 3,32 M\u20ac<\/strong>, correspondant \u00e0 28 jours de dividendes selon les donn\u00e9es communiqu\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du c\u00f4t\u00e9 des valeurs d\u2019expertise, la valeur de r\u00e9alisation ressortait \u00e0 <strong>671,23 \u20ac par part au 31 d\u00e9cembre 2025<\/strong>, contre une valeur de reconstitution de 858,51 \u20ac. Le prix de part \u00e9tait alors de 880 \u20ac. Les nouvelles valeurs de r\u00e9alisation et de reconstitution devaient \u00eatre disponibles au cours du mois d\u2019ao\u00fbt 2026.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La strat\u00e9gie ESG mise en avant avec deux op\u00e9rations de r\u00e9silience climatique<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me trimestre fait \u00e9galement une place importante aux enjeux environnementaux. PERIAL Opportunit\u00e9s Europe est class\u00e9 <strong>Article 8 SFDR<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 Bussy-Saint-Georges, un plan d\u2019action vise notamment \u00e0 r\u00e9duire la consommation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un immeuble et \u00e0 renforcer sa protection contre le risque d\u2019inondation. L\u2019installation d\u2019un syst\u00e8me de gestion technique du b\u00e2timent doit notamment contribuer \u00e0 am\u00e9liorer la valeur v\u00e9nale de l\u2019actif.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les travaux pr\u00e9vus pour la protection contre les inondations repr\u00e9sentent <strong>60 000 \u20ac HT<\/strong>, pour un gain en protection estim\u00e9 \u00e0 210 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un autre exemple concerne l\u2019immeuble de Marseille-Joliette. Le remplacement d\u2019\u00e9quipements de chauffage et de climatisation ainsi que l\u2019installation d\u2019une GTB doivent contribuer \u00e0 am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent. Les travaux li\u00e9s au risque d\u2019inondation repr\u00e9sentent <strong>8 500 \u20ac HT<\/strong>, pour un gain en protection estim\u00e9 \u00e0 65 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au 30 juin 2026, <strong>49,25 %<\/strong> des immeubles de bureaux de plus de 5 000 m\u00b2 sont certifi\u00e9s BREEAM In-Use selon l\u2019indicateur pr\u00e9sent\u00e9 dans le bulletin.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Des \u00e9volutions pour rendre la SCPI plus accessible<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis le 1er janvier 2026, le prix de part a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9 par <strong>20<\/strong>, avec une multiplication parall\u00e8le du nombre de parts par 20 afin de maintenir la valeur des investissements.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La SCPI a \u00e9galement mis en place le <strong>versement mensuel des acomptes sur dividendes<\/strong>. Cette \u00e9volution modifie le rythme de perception des revenus et accompagne la volont\u00e9 affich\u00e9e de rendre la SCPI plus accessible.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix de souscription est actuellement de <strong>44 \u20ac<\/strong>, tandis que le prix de retrait s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 39,82 \u20ac. La premi\u00e8re souscription n\u00e9cessite un minimum de cinq parts et le d\u00e9lai de jouissance est fix\u00e9 au premier jour du quatri\u00e8me mois suivant la souscription.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale marqu\u00e9e par plusieurs d\u00e9cisions<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale mixte de PERIAL Opportunit\u00e9s Europe s\u2019est tenue le <strong>11 juin 2026<\/strong>. Les r\u00e9solutions soumises au vote ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9es \u00e0 la majorit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les d\u00e9cisions figurait la possibilit\u00e9 d\u2019int\u00e9grer directement le <strong>\u00ab reset fiscal \u00bb<\/strong> dans les acomptes sur dividendes. Cette disposition concerne notamment le traitement des plus-values immobili\u00e8res pour les associ\u00e9s personnes morales, qui peuvent b\u00e9n\u00e9ficier du reversement de la quote-part correspondante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trois membres du Conseil de Surveillance ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9s : <strong>Fr\u00e9d\u00e9ric Bodart, Fabrice Bongiovanni et Agn\u00e8s Butterlin<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>PERIAL Opportunit\u00e9s Europe poursuit son europ\u00e9anisation<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me trimestre 2026 confirme ainsi une orientation d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9e par la SCPI : <strong>r\u00e9duire progressivement la part du patrimoine fran\u00e7ais et renforcer la diversification europ\u00e9enne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019acquisition de Tr\u00e9vise constitue l\u2019illustration la plus concr\u00e8te de cette strat\u00e9gie, avec un investissement de 6,2 M\u20ac dans un actif industriel de 8 300 m\u00b2, occup\u00e9 dans le cadre d\u2019un bail ferme de 15 ans et affichant un rendement \u00e0 l\u2019acquisition de 8,33 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En parall\u00e8le, les trois cessions r\u00e9alis\u00e9es en France pour 3,4 M\u20ac t\u00e9moignent d\u2019une politique d\u2019arbitrage destin\u00e9e \u00e0 r\u00e9allouer progressivement les capitaux. Avec <strong>790,8 M\u20ac de capitalisation<\/strong>, 125 immeubles et une pr\u00e9sence dans cinq pays, PERIAL Opportunit\u00e9s Europe dispose d\u00e9sormais d\u2019un portefeuille dont la diversification constitue l\u2019un des principaux axes de gestion.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9volution de son taux d\u2019occupation financier, de sa collecte, de sa distribution et de la composition g\u00e9ographique du patrimoine restera toutefois d\u00e9terminante pour appr\u00e9cier la trajectoire de la SCPI au cours des prochains trimestres. Comme pour tout investissement immobilier, les revenus et la valeur des parts restent susceptibles d\u2019\u00e9voluer en fonction des conditions du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A lire \u00e9galement :<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-lf-grand-paris-patrimoine-les-chiffres-du-t2-2026\/\"><strong>SCPI LF Grand Paris Patrimoine : 1,07 Md\u20ac de capitalisation au T2<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PERIAL Opportunit\u00e9s Europe renforce son exposition europ\u00e9enne Au deuxi\u00e8me trimestre 2026, la SCPI PERIAL Opportunit\u00e9s Europe poursuit sa strat\u00e9gie de diversification g\u00e9ographique et immobili\u00e8re. Dans un march\u00e9 immobilier europ\u00e9en encore contrast\u00e9, la SCPI a r\u00e9alis\u00e9 une acquisition de 6,2 M\u20ac \u00e0 Tr\u00e9vise, en Italie, tout en poursuivant plusieurs cessions en France. 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