{"id":7438,"date":"2026-08-31T11:18:07","date_gmt":"2026-08-31T11:18:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=7438"},"modified":"2026-08-31T11:18:12","modified_gmt":"2026-08-31T11:18:12","slug":"scpi-novaxia-neo-bilan-et-analyse-du-bulletin-2t-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-novaxia-neo-bilan-et-analyse-du-bulletin-2t-2026\/","title":{"rendered":"SCPI Novaxia NEO : 427,9 M\u20ac de capitalisation au T2"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>SCPI <\/strong><a href=\"https:\/\/www.meilleurescpi.com\/scpi\/scpi-de-rendement\/f15494-scpi-neo\/\"><strong>Novaxia NEO<\/strong> <\/a>poursuit sa strat\u00e9gie de gestion au deuxi\u00e8me trimestre 2026 dans un contexte immobilier marqu\u00e9 par le ralentissement de l\u2019investissement et des incertitudes \u00e9conomiques persistantes. Au 30 juin 2026, la SCPI affiche une <strong>capitalisation de 427,9 M\u20ac<\/strong>, r\u00e9partie sur un patrimoine de 38 actifs repr\u00e9sentant une surface totale de 226 381 m\u00b2. Le portefeuille compte \u00e9galement 128 locataires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec un <strong>TRI de 6,99 % sur cinq ans<\/strong>, Novaxia NEO conserve une trajectoire de performance suivie dans la dur\u00e9e. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion maintient parall\u00e8lement une approche prudente concernant la distribution, avec une fourchette pr\u00e9visionnelle de <strong>5 % pour 2026<\/strong>, int\u00e9grant les \u00e9ventuelles plus-values issues des cessions r\u00e9alis\u00e9es au cours de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>SCPI Novaxia NEO : un march\u00e9 immobilier moins dynamique<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me trimestre 2026 s\u2019inscrit dans un environnement \u00e9conomique moins favorable \u00e0 l\u2019investissement immobilier. Les tensions commerciales et g\u00e9opolitiques continuent de peser sur les perspectives \u00e9conomiques, tandis que les pr\u00e9visions de croissance et d\u2019inflation ont \u00e9volu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Banque centrale europ\u00e9enne a notamment revu \u00e0 la baisse ses pr\u00e9visions de croissance du PIB de l\u2019Union europ\u00e9enne pour 2026, \u00e0 <strong>1,1 %<\/strong>, contre 1,4 % pr\u00e9c\u00e9demment. Dans le m\u00eame temps, les pr\u00e9visions d\u2019inflation ont \u00e9t\u00e9 relev\u00e9es \u00e0 <strong>3 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette situation s\u2019est \u00e9galement accompagn\u00e9e d\u2019une remont\u00e9e des taux directeurs de la BCE en juin 2026. L\u2019OAT fran\u00e7aise \u00e0 10 ans s\u2019est ainsi approch\u00e9e de 3,90 % \u00e0 la fin du mois de juin.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 de l\u2019immobilier commercial fran\u00e7ais a \u00e9galement connu un ralentissement. Alors que les investisseurs anticipaient fin 2025 un volume d\u2019investissement de <strong>16,1 milliards d\u2019euros en France en 2026<\/strong>, les pr\u00e9visions ont depuis \u00e9t\u00e9 ramen\u00e9es \u00e0 <strong>13,3 milliards d\u2019euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce contexte, Novaxia NEO s\u2019appuie sur une strat\u00e9gie articul\u00e9e autour de trois axes : <strong>gestion locative proactive, arbitrages du portefeuille et gestion immobili\u00e8re durable<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une gestion locative destin\u00e9e \u00e0 renforcer le portefeuille<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier levier concerne la gestion des relations avec les locataires. Les \u00e9quipes d\u2019asset management poursuivent les discussions plusieurs mois avant les \u00e9ch\u00e9ances des baux afin d\u2019anticiper les renouvellements et de rechercher des engagements locatifs de plus longue dur\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette d\u00e9marche s\u2019est concr\u00e9tis\u00e9e au cours du deuxi\u00e8me trimestre avec <strong>deux renouvellements et deux nouveaux baux<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 Valence, la situation locative a notamment \u00e9t\u00e9 apur\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 la signature d\u2019un nouveau bail accompagn\u00e9 d\u2019une <strong>hausse de loyer<\/strong> et d\u2019un engagement ferme de cinq ans par rapport au loyer retenu lors de l\u2019acquisition.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 Utrecht, un autre mouvement important concerne le locataire OTIS. Une <strong>extension ferme de six ans<\/strong> a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e, portant la dur\u00e9e moyenne du bail restant \u00e0 courir, ou WALB, \u00e0 huit ans pour ce locataire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deux nouveaux baux ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 conclus sur les actifs situ\u00e9s \u00e0 <strong>Versailles et Barcelone<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exemple : l\u2019actif d\u2019Utrecht<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019actif d\u2019Utrecht illustre la logique d\u2019anticipation mise en avant par la SCPI. Plut\u00f4t que d\u2019attendre l\u2019arriv\u00e9e \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance du bail, une extension ferme de six ans a \u00e9t\u00e9 n\u00e9goci\u00e9e avec OTIS. Cette op\u00e9ration porte la WALB du locataire \u00e0 <strong>8 ans<\/strong>, offrant ainsi une meilleure visibilit\u00e9 sur la dur\u00e9e d\u2019occupation de l\u2019immeuble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette gestion locative constitue un \u00e9l\u00e9ment important dans un march\u00e9 o\u00f9 la s\u00e9curisation des revenus immobiliers devient un enjeu central.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un portefeuille de 38 actifs r\u00e9partis en France et en Europe<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au 30 juin 2026, le patrimoine de Novaxia NEO repr\u00e9sente <strong>38 actifs<\/strong>, pour une valeur de patrimoine de <strong>525,6 M\u20ac<\/strong> et une surface de 226 381 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La composition du portefeuille reste principalement orient\u00e9e vers les <strong>bureaux<\/strong>. Les autres typologies comprennent notamment des activit\u00e9s, des commerces, de l\u2019enseignement et des h\u00f4tels.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La SCPI dispose \u00e9galement d\u2019une pr\u00e9sence g\u00e9ographique diversifi\u00e9e. Plusieurs actifs sont situ\u00e9s en France, tandis que le portefeuille comprend \u00e9galement des immeubles dans diff\u00e9rents pays europ\u00e9ens.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les actifs pr\u00e9sent\u00e9s dans le reporting figurent notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>un immeuble de <strong>6 300 m\u00b2 \u00e0 Dublin<\/strong>, situ\u00e9 en centre-ville et occup\u00e9 par plusieurs locataires ;<\/li>\n\n\n\n<li>un actif de <strong>5 984 m\u00b2 \u00e0 Valence<\/strong>, lou\u00e9 \u00e0 Revolution Sport ;<\/li>\n\n\n\n<li>un immeuble de <strong>9 919 m\u00b2 \u00e0 Utrecht-Papendorpseweg<\/strong>, occup\u00e9 par plusieurs locataires ;<\/li>\n\n\n\n<li>un actif de <strong>5 798 m\u00b2 \u00e0 Versailles<\/strong>, \u00e9galement multi-locataires ;<\/li>\n\n\n\n<li>un immeuble de <strong>2 696 m\u00b2 \u00e0 Saragosse<\/strong>, occup\u00e9 par l\u2019h\u00f4tel El Principe ;<\/li>\n\n\n\n<li>un actif de <strong>6 853 m\u00b2 \u00e0 Tours<\/strong>, lou\u00e9 \u00e0 ENEDIS.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette r\u00e9partition permet \u00e0 Novaxia NEO de s\u2019appuyer sur un portefeuille m\u00ealant diff\u00e9rentes localisations et plusieurs profils d\u2019occupation.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Des indicateurs d\u2019occupation \u00e0 suivre<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le reporting fait appara\u00eetre un <strong>taux d\u2019occupation physique de 90,6 %<\/strong> et un <strong>taux d\u2019occupation financier de 91,1 %<\/strong> au 30 juin 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La WALB moyenne du portefeuille s\u2019\u00e9tablit quant \u00e0 elle \u00e0 <strong>3,42 ans<\/strong>. Cet indicateur correspond \u00e0 la dur\u00e9e moyenne des baux restants \u00e0 courir et constitue un \u00e9l\u00e9ment de suivi de la visibilit\u00e9 locative du patrimoine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La SCPI comptabilise par ailleurs <strong>8 963 associ\u00e9s<\/strong> au deuxi\u00e8me trimestre 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le plan financier, le <strong>LTV net de tr\u00e9sorerie s\u2019\u00e9tablit \u00e0 35 %<\/strong>, tandis que la dur\u00e9e moyenne d\u2019endettement atteint 1,92 an.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une politique d\u2019arbitrage adapt\u00e9e au contexte de march\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me axe de la strat\u00e9gie porte sur les arbitrages. Novaxia NEO a initi\u00e9 un <strong>plan de cessions<\/strong> sur son portefeuille, avec un actif actuellement \u00e0 l\u2019\u00e9tude.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019objectif affich\u00e9 consiste \u00e0 rechercher des opportunit\u00e9s d\u2019arbitrage lorsque les conditions de march\u00e9 permettent de pr\u00e9server les int\u00e9r\u00eats de la SCPI et de ses associ\u00e9s. Les \u00e9ventuelles op\u00e9rations de cession peuvent \u00e9galement contribuer \u00e0 la performance globale du v\u00e9hicule lorsque des plus-values sont r\u00e9alis\u00e9es et distribu\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La strat\u00e9gie reste toutefois conditionn\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 immobilier. Les cessions ne sont donc envisag\u00e9es que lorsque les conditions apparaissent suffisamment favorables.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette approche permet de mettre l\u2019accent sur la gestion active du patrimoine plut\u00f4t que sur une logique d\u2019accumulation syst\u00e9matique des actifs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Novaxia NEO poursuit sa d\u00e9marche ISR<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le troisi\u00e8me axe concerne la <strong>gestion immobili\u00e8re durable<\/strong>. Le deuxi\u00e8me trimestre 2026 a notamment \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par un \u00e9pisode caniculaire important en Europe de l\u2019Ouest.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon le reporting, les consommations \u00e9lectriques journali\u00e8res moyennes des immeubles de bureaux du portefeuille fran\u00e7ais ont augment\u00e9 de <strong>30 % pendant la p\u00e9riode de canicule<\/strong>, entre le 17 et le 30 juin 2026, par rapport aux p\u00e9riodes hors canicule.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Face \u00e0 cet enjeu, plusieurs actions d\u2019adaptation ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es sur les immeubles. Les syst\u00e8mes de climatisation des immeubles de Barcelone ont notamment \u00e9t\u00e9 modernis\u00e9s en 2025. \u00c0 Saint-Genis-Laval, les volets ext\u00e9rieurs ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9s afin de limiter les effets de la surchauffe li\u00e9e au rayonnement solaire. Le reporting fait \u00e9tat d\u2019un <strong>gain de 10 %<\/strong> par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Novaxia NEO est labellis\u00e9e <strong>ISR depuis 2020<\/strong> et s\u2019inscrit dans une d\u00e9marche align\u00e9e sur l\u2019article 9 du r\u00e8glement SFDR.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Des actions concr\u00e8tes sur la consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le reporting du deuxi\u00e8me trimestre pr\u00e9sente \u00e9galement un exemple r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 <strong>Hilversum, aux Pays-Bas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis l\u2019acquisition de l\u2019actif en 2022, un Energy Manager accompagne le locataire dans l\u2019optimisation de ses consommations \u00e9nerg\u00e9tiques. \u00c0 usage \u00e9quivalent, la consommation \u00e9lectrique du site a diminu\u00e9 de <strong>30 % entre 2022 et 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La consommation journali\u00e8re moyenne est notamment pass\u00e9e de 950 kWh \u00e0 600 kWh en 2025. Une am\u00e9lioration des centrales de traitement d\u2019air des deux b\u00e2timents a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 livr\u00e9e fin juin 2026. L\u2019entreprise ayant r\u00e9alis\u00e9 l\u2019op\u00e9ration estime que cette intervention pourrait permettre une r\u00e9duction de <strong>20 \u00e0 30 % de la consommation \u00e9lectrique du site<\/strong>, les gains d\u00e9finitifs devant \u00eatre \u00e9valu\u00e9s en fin d\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par ailleurs, <strong>160 panneaux photovolta\u00efques<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 install\u00e9s en toiture. Leur production devrait couvrir un peu plus de 10 % de la consommation \u00e9lectrique du site.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une performance suivie dans la dur\u00e9e<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au 30 juin 2026, Novaxia NEO affiche un <strong>TRI de 6,99 % sur cinq ans<\/strong>, calcul\u00e9 sur la p\u00e9riode allant du 30 juin 2021 au 30 juin 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le taux de distribution s'\u00e9tait \u00e9tabli \u00e0 <strong>5,50 % en 2025<\/strong>, tandis que la performance globale annuelle atteignait \u00e9galement 5,50 % sur cette p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour 2026, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion retient une approche prudente avec une <strong>fourchette pr\u00e9visionnelle de taux de distribution de 5 %<\/strong>, prenant en compte les \u00e9ventuelles plus-values qui pourraient \u00eatre distribu\u00e9es en fonction des cessions r\u00e9alis\u00e9es au cours de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au deuxi\u00e8me trimestre 2026, le dividende brut vers\u00e9 par part s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>1,81 \u20ac<\/strong>, dont 1,60 \u20ac correspondant au dividende net li\u00e9 aux loyers per\u00e7us et 0,21 \u20ac correspondant aux imp\u00f4ts \u00e9trangers pr\u00e9lev\u00e9s \u00e0 la source sur les loyers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aucune plus-value issue des cessions n'est int\u00e9gr\u00e9e au dividende du trimestre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Collecte et liquidit\u00e9 : des indicateurs \u00e0 surveiller<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La collecte nette du deuxi\u00e8me trimestre 2026 s'\u00e9tablit \u00e0 <strong>0,3 M\u20ac<\/strong>. Dans le m\u00eame temps, <strong>136 830 parts<\/strong> sont en attente de retrait au 30 juin 2026, soit 5,98 % du nombre total de parts.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces donn\u00e9es illustrent l\u2019importance du suivi de la liquidit\u00e9 dans le contexte actuel du march\u00e9 des SCPI. Comme tout placement immobilier, les parts de SCPI comportent notamment un <strong>risque de perte en capital et un risque de liquidit\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix d\u2019une part est fix\u00e9 \u00e0 <strong>171,25 \u20ac<\/strong>, tandis que la valeur de reconstitution par part atteint 187 \u20ac. La valeur de r\u00e9alisation s\u2019\u00e9tablit pour sa part \u00e0 145,51 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Novaxia NEO : les principaux chiffres du T2 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Indicateur<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Donn\u00e9e au 30\/06\/2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Capitalisation<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>427,9 M\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Nombre d\u2019actifs<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>38<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Nombre de locataires<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>128<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Surface du patrimoine<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>226 381 m\u00b2<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Valeur du patrimoine<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>525,6 M\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Associ\u00e9s<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>8 963<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">TRI sur 5 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>6,99 %<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux de distribution 2025<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>5,50 %<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Pr\u00e9vision de distribution 2026<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>5 %<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">WALB moyenne<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>3,42 ans<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux d\u2019occupation physique<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>90,6 %<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux d\u2019occupation financier<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>91,1 %<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">LTV net de tr\u00e9sorerie<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>35 %<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Dividende brut T2 2026<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,81 \u20ac par part<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une strat\u00e9gie entre gestion locative, arbitrage et transition \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me trimestre 2026 confirme ainsi les trois orientations retenues par Novaxia NEO : <strong>s\u00e9curiser le portefeuille gr\u00e2ce \u00e0 une gestion locative active, proc\u00e9der \u00e0 des arbitrages lorsque les conditions de march\u00e9 le permettent et poursuivre l\u2019am\u00e9lioration environnementale des actifs<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La progression des engagements locatifs, la diversification du patrimoine et les actions men\u00e9es sur les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques constituent les principaux \u00e9l\u00e9ments \u00e0 retenir du trimestre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec <strong>427,9 M\u20ac de capitalisation<\/strong>, 38 actifs et un TRI de 6,99 % sur cinq ans, la SCPI dispose d\u2019un patrimoine diversifi\u00e9 en France et en Europe. La suite de l\u2019ann\u00e9e d\u00e9pendra notamment de l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 immobilier, des conditions de financement, de la dynamique locative et des \u00e9ventuelles cessions.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme pour tout investissement en SCPI, les performances pass\u00e9es ne pr\u00e9jugent pas des performances futures. Le placement s\u2019inscrit dans une perspective de long terme et comporte notamment des risques li\u00e9s au march\u00e9 immobilier, \u00e0 la liquidit\u00e9, \u00e0 l\u2019endettement et \u00e0 la valeur du capital.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A lire \u00e9galement :<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-france-investipierre-les-chiffres-cles-au-2t-2026\/\"><strong>SCPI France Investipierre : 78,53 % de TOF au T2 2026<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La SCPI Novaxia NEO poursuit sa strat\u00e9gie de gestion au deuxi\u00e8me trimestre 2026 dans un contexte immobilier marqu\u00e9 par le ralentissement de l\u2019investissement et des incertitudes \u00e9conomiques persistantes. Au 30 juin 2026, la SCPI affiche une capitalisation de 427,9 M\u20ac, r\u00e9partie sur un patrimoine de 38 actifs repr\u00e9sentant une surface totale de 226 381 m\u00b2. 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