{"id":7474,"date":"2026-09-07T08:11:54","date_gmt":"2026-09-07T08:11:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=7474"},"modified":"2026-09-07T08:13:04","modified_gmt":"2026-09-07T08:13:04","slug":"scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/","title":{"rendered":"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : 271 M\u20ac de capitalisation au premier semestre 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>SCPI <\/strong><a href=\"https:\/\/www.meilleurescpi.com\/scpi\/scpi-de-rendement\/f71-scpi-fructiregions-europe\/\"><strong>AEW Opportunit\u00e9s Europe<\/strong> <\/a>cl\u00f4t le premier semestre 2026 avec une capitalisation de <strong>271 M\u20ac<\/strong> au prix de souscription. Dans un march\u00e9 immobilier marqu\u00e9 par une demande encore mod\u00e9r\u00e9e sur le segment des bureaux, la SCPI poursuit une gestion principalement orient\u00e9e vers les actifs tertiaires, tout en maintenant une strat\u00e9gie de diversification progressive vers d\u2019autres cat\u00e9gories immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au <strong>30 juin 2026<\/strong>, la SCPI compte <strong>6 418 associ\u00e9s<\/strong> et 1 549 048 parts. Le prix de souscription reste fix\u00e9 \u00e0 <strong>175 \u20ac par part<\/strong>, tandis que la valeur de reconstitution atteint 174,56 \u20ac par part. Le semestre a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par quatre arbitrages repr\u00e9sentant environ <strong>9,7 M\u20ac de cessions<\/strong>, sans nouvelle acquisition.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette p\u00e9riode illustre ainsi une gestion davantage centr\u00e9e sur l\u2019optimisation du patrimoine existant et le suivi de la situation locative, dans un environnement o\u00f9 les march\u00e9s de bureaux restent soumis \u00e0 plusieurs facteurs de tension.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une capitalisation de 271 M\u20ac au 30 juin 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au terme du premier semestre 2026, <strong>AEW Opportunit\u00e9s Europe<\/strong> affiche une capitalisation de <strong>271 083 400 \u20ac<\/strong>, calcul\u00e9e au prix de souscription.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le nombre d\u2019associ\u00e9s s'\u00e9tablit \u00e0 <strong>6 418<\/strong>, contre 6 423 \u00e0 la fin du semestre pr\u00e9c\u00e9dent. Le nombre de parts atteint pour sa part <strong>1 549 048<\/strong>, contre 1 553 612 au 31 d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les principaux chiffres de la SCPI<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Indicateur<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>30 juin 2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Nombre d\u2019associ\u00e9s<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">6 418<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Nombre de parts<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 549 048<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Capitalisation<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">271,08 M\u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Prix de souscription<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">175 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Valeur de r\u00e9alisation<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">147,90 \u20ac\/part<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Valeur de reconstitution<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">174,56 \u20ac\/part<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux d\u2019occupation financier<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">82,58 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux d\u2019occupation physique<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">80,71 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux d\u2019encaissement des loyers<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">93,36 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Endettement<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">8,8 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Surinvestissement<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Environ 20 M\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>prix de souscription de 175 \u20ac<\/strong> n'a pas \u00e9volu\u00e9 sur la p\u00e9riode. La valeur de reconstitution ressort \u00e0 174,56 \u20ac, soit un niveau tr\u00e8s proche du prix de souscription.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La valeur de r\u00e9alisation, qui correspond \u00e0 <strong>147,90 \u20ac par part<\/strong>, se situe quant \u00e0 elle \u00e0 un niveau inf\u00e9rieur. Ces diff\u00e9rents indicateurs r\u00e9pondent \u00e0 des d\u00e9finitions distinctes et doivent donc \u00eatre analys\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment dans l\u2019appr\u00e9ciation de la situation de la SCPI.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un patrimoine encore largement compos\u00e9 de bureaux<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">AEW Opportunit\u00e9s Europe reste une SCPI \u00e0 <strong>pr\u00e9pond\u00e9rance bureaux<\/strong>. \u00c0 la fin du premier semestre, les bureaux repr\u00e9sentent <strong>67 %<\/strong> du patrimoine selon sa r\u00e9partition par typologie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les commerces constituent le deuxi\u00e8me segment avec <strong>28 %<\/strong>, tandis que les actifs industriels repr\u00e9sentent <strong>5 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9partition g\u00e9ographique traduit \u00e9galement une exposition \u00e0 plusieurs march\u00e9s immobiliers europ\u00e9ens :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>47 % en province<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>23 % en Espagne<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>17 % en \u00cele-de-France<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>13 % en Allemagne<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette implantation permet \u00e0 la SCPI de disposer d'un patrimoine r\u00e9parti entre plusieurs march\u00e9s immobiliers, avec une pr\u00e9sence particuli\u00e8rement importante en r\u00e9gions et dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une diversification progressivement \u00e9largie<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La soci\u00e9t\u00e9 de gestion indique que la SCPI a vocation \u00e0 <strong>diversifier progressivement son patrimoine<\/strong> vers diff\u00e9rentes cat\u00e9gories d'actifs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les segments envisag\u00e9s figurent notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>les <strong>commerces<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>les <strong>locaux d'activit\u00e9s<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>la <strong>logistique<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>les <strong>h\u00f4tels<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>les <strong>r\u00e9sidences g\u00e9r\u00e9es<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette orientation vise notamment \u00e0 r\u00e9duire la d\u00e9pendance du patrimoine au seul march\u00e9 des bureaux et \u00e0 rechercher davantage de r\u00e9gularit\u00e9 dans les revenus immobiliers sur le moyen terme.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diversification doit toutefois \u00eatre men\u00e9e progressivement, la SCPI demeurant \u00e0 ce stade majoritairement expos\u00e9e aux bureaux.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aucun investissement r\u00e9alis\u00e9 au premier semestre 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur les six premiers mois de l'ann\u00e9e, <strong>aucune acquisition immobili\u00e8re n'a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette absence d'investissement intervient dans un contexte de march\u00e9 marqu\u00e9 par une s\u00e9lection accrue des opportunit\u00e9s. Le bulletin fait \u00e9tat d'un march\u00e9 immobilier encore en phase de transition, avec une demande mod\u00e9r\u00e9e de la part des utilisateurs et des investisseurs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l'inverse, la SCPI a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 <strong>quatre arbitrages<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les actifs c\u00e9d\u00e9s repr\u00e9sentent un montant total d'environ <strong>9,7 M\u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quatre actifs c\u00e9d\u00e9s<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Localisation<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Nature \/ surface<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Prix de cession<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Toulouse<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Bureaux, 2 194 m\u00b2<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3,2 M\u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Bremen, Allemagne<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Bureaux, 1 382 m\u00b2<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">0,93 M\u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Saint-Herblain<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Bureaux, 2 246 m\u00b2<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2,2 M\u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Suresnes<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Bureaux\/activit\u00e9s, 1 812 m\u00b2<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3,4 M\u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Total<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>\u2248 7634 m\u00b2<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>\u2248 9,7 M\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces arbitrages s'inscrivent dans une logique de <strong>gestion active du patrimoine<\/strong>. Le bulletin pr\u00e9sente ces op\u00e9rations comme des arbitrages s\u00e9lectifs, alors que les conditions de march\u00e9 restent contrast\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cession de ces actifs peut \u00e9galement contribuer \u00e0 faire \u00e9voluer progressivement la composition du patrimoine et \u00e0 d\u00e9gager des ressources susceptibles d'\u00eatre r\u00e9allou\u00e9es ult\u00e9rieurement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un march\u00e9 des bureaux toujours sous pression<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contexte immobilier pr\u00e9sent\u00e9 dans le bulletin reste marqu\u00e9 par une <strong>demande mod\u00e9r\u00e9e<\/strong> et une s\u00e9lectivit\u00e9 accrue des entreprises.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En \u00cele-de-France, environ <strong>750 000 m\u00b2 de bureaux<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 commercialis\u00e9s au premier semestre 2026. Ce volume repr\u00e9sente une baisse de <strong>5 % sur un an<\/strong> et de 18 % par rapport \u00e0 la moyenne constat\u00e9e depuis la p\u00e9riode post-Covid.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demande se concentre principalement sur les surfaces de moins de 5 000 m\u00b2, qui repr\u00e9sentent pr\u00e8s de <strong>75 % de la demande totale<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situation appara\u00eet plus difficile dans plusieurs grandes m\u00e9tropoles r\u00e9gionales. Au deuxi\u00e8me trimestre, le bulletin fait notamment \u00e9tat de baisses de la demande de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>75 % \u00e0 Lille<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>57 % \u00e0 Lyon<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>31 % \u00e0 Toulouse et Bordeaux<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>20 % \u00e0 Marseille<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>13 % \u00e0 Nice<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces chiffres traduisent un march\u00e9 toujours marqu\u00e9 par l'attentisme des utilisateurs.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une offre disponible qui progresse<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'offre imm\u00e9diatement disponible atteint <strong>6,6 millions de m\u00b2 en \u00cele-de-France<\/strong>, soit une progression de 10 % sur un an.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le taux de vacance moyen s'\u00e9tablit ainsi \u00e0 <strong>10,7 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette progression de l'offre disponible exerce une pression sur les loyers, particuli\u00e8rement en dehors des actifs les mieux situ\u00e9s. Le bulletin mentionne \u00e9galement des avantages commerciaux pouvant repr\u00e9senter <strong>30 % \u00e0 40 % du loyer facial<\/strong> dans certaines situations.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce contexte, les actifs b\u00e9n\u00e9ficiant d'une localisation recherch\u00e9e, de revenus locatifs solides et de caract\u00e9ristiques environnementales adapt\u00e9es demeurent davantage recherch\u00e9s par les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un taux d'occupation financier de 82,58 %<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situation locative constitue l'un des principaux indicateurs \u00e0 suivre pour AEW Opportunit\u00e9s Europe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>taux d'occupation financier (TOF)<\/strong> atteint <strong>82,58 % au deuxi\u00e8me trimestre 2026<\/strong>, contre 82,52 % au premier trimestre et 82,8 % au quatri\u00e8me trimestre 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'indicateur appara\u00eet donc relativement stable sur les derniers trimestres.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le taux d'occupation physique s'\u00e9tablit pour sa part \u00e0 <strong>80,71 %<\/strong>, sur un patrimoine totalisant <strong>123 457 m\u00b2<\/strong>. Les surfaces vacantes repr\u00e9sentent 23 811 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au cours du semestre, <strong>1 519 m\u00b2 ont \u00e9t\u00e9 lou\u00e9s<\/strong>, tandis que <strong>6 017 m\u00b2 ont \u00e9t\u00e9 lib\u00e9r\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les locations ont notamment concern\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Courbevoie-La D\u00e9fense : 199 m\u00b2 ;<\/li>\n\n\n\n<li>Saint-Priest : 89 m\u00b2 ;<\/li>\n\n\n\n<li>Allemagne : 279 m\u00b2 ;<\/li>\n\n\n\n<li>Espagne : 952 m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les principales lib\u00e9rations concernent notamment Metz avec 2 155 m\u00b2 et l'Espagne avec 2 877 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces mouvements montrent que la <strong>gestion locative reste un enjeu important<\/strong> pour les prochains mois.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un taux d'encaissement des loyers sup\u00e9rieur \u00e0 93 %<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le taux d'encaissement des loyers du deuxi\u00e8me trimestre, calcul\u00e9 \u00e0 la mi-juillet 2026, atteint <strong>93,36 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cet indicateur permet d'appr\u00e9cier le niveau de loyers effectivement encaiss\u00e9s par rapport aux loyers et charges factur\u00e9s sur la p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un bail portant sur <strong>310 m\u00b2<\/strong> a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 renouvel\u00e9 durant le semestre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bulletin fait toutefois appara\u00eetre un <strong>taux d'incidence contentieuse de 6,09 % au 30 juin 2026<\/strong>, contre -0,47 % au 31 d\u00e9cembre 2025. Cet indicateur mesure l'impact net des cr\u00e9ances douteuses sur les loyers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La progression de cet indicateur constitue donc un \u00e9l\u00e9ment \u00e0 surveiller dans le suivi de la situation locative.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4,20 \u20ac distribu\u00e9s par part au premier semestre<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur les six premiers mois de 2026, deux acomptes de <strong>2,10 \u20ac bruts par part<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 vers\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier acompte a \u00e9t\u00e9 mis en paiement le 21 avril 2026 et le second le 17 juillet 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au total, la distribution atteint donc <strong>4,20 \u20ac bruts par part<\/strong> sur le semestre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour rappel, le taux de distribution 2025 s'\u00e9tait \u00e9tabli \u00e0 <strong>5,41 %<\/strong>, pour une distribution brute de 9 \u20ac par part apr\u00e8s prise en compte de la fiscalit\u00e9 mentionn\u00e9e dans le bulletin.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La performance globale annuelle 2025 \u00e9tait \u00e9galement de <strong>5,41 %<\/strong>, le prix de souscription \u00e9tant rest\u00e9 stable sur la p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les principaux indicateurs de performance<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Indicateur<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Performance<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Distribution 2025<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">9,00 \u20ac bruts\/part<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux de distribution 2025<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">5,41 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Performance globale annuelle 2025<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">5,41 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">TRI 5 ans (2020-2025)<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">-2,64 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">TRI 10 ans (2015-2025)<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2,65 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">TRI 15 ans (2010-2025)<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3,92 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>TRI sur cinq ans ressort \u00e0 -2,64 %<\/strong>, tandis que les TRI sur dix et quinze ans atteignent respectivement 2,65 % et 3,92 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces indicateurs doivent \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9s sur des horizons correspondant \u00e0 la dur\u00e9e de d\u00e9tention des parts. Le bulletin rappelle d'ailleurs que l'investissement en SCPI doit \u00eatre envisag\u00e9 sur le long terme.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un endettement limit\u00e9 \u00e0 8,8 %<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au 30 juin 2026, le ratio d'endettement de la SCPI s'\u00e9tablit \u00e0 <strong>8,8 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce niveau reste inf\u00e9rieur au maximum de <strong>25 % autoris\u00e9 par l'Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale<\/strong>. Il se situe \u00e9galement sous la moyenne nationale 2025 communiqu\u00e9e dans le bulletin, qui s'\u00e9tablissait \u00e0 18,3 % pour l'ensemble des SCPI.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La SCPI pr\u00e9sente \u00e9galement un <strong>surinvestissement d'environ 20 M\u20ac<\/strong> \u00e0 la fin du semestre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le niveau d'endettement constitue ainsi un \u00e9l\u00e9ment \u00e0 int\u00e9grer dans l'analyse de la capacit\u00e9 de la SCPI \u00e0 financer de futures op\u00e9rations immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un patrimoine b\u00e9n\u00e9ficiant du label ISR<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">AEW Opportunit\u00e9s Europe b\u00e9n\u00e9ficie du <strong>label ISR appliqu\u00e9 \u00e0 l'immobilier<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette labellisation traduit l'int\u00e9gration de crit\u00e8res <strong>environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG)<\/strong> dans la gestion du patrimoine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contexte immobilier d\u00e9crit dans le bulletin montre par ailleurs que les investisseurs accordent une importance croissante aux caract\u00e9ristiques environnementales des actifs. Les immeubles r\u00e9pondant \u00e0 des exigences \u00e9lev\u00e9es sur ces crit\u00e8res font partie des actifs recherch\u00e9s sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour la SCPI, cet axe constitue donc l'un des \u00e9l\u00e9ments de la strat\u00e9gie de gestion du patrimoine.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une activit\u00e9 soutenue sur le march\u00e9 secondaire<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00eame en l'absence de nouvelles acquisitions, le march\u00e9 des parts a continu\u00e9 de fonctionner au cours du semestre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>646 parts ont \u00e9t\u00e9 \u00e9chang\u00e9es de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9<\/strong>, pour un montant total hors droits de <strong>78 747 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par ailleurs, certaines demandes de retrait peuvent \u00eatre prises en compte dans le cadre du fonds de remboursement, selon les conditions pr\u00e9vues par les d\u00e9cisions de l'Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix de remboursement dans ce cadre correspond \u00e0 la derni\u00e8re valeur de r\u00e9alisation publi\u00e9e, diminu\u00e9e de 10 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les nouveaux associ\u00e9s, le <strong>minimum de souscription est fix\u00e9 \u00e0 25 parts<\/strong>, soit un montant de 4 375 \u20ac au prix de souscription actuel, hors \u00e9ventuels frais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une premi\u00e8re moiti\u00e9 d'ann\u00e9e plac\u00e9e sous le signe de la s\u00e9lectivit\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier semestre 2026 pr\u00e9sente ainsi plusieurs caract\u00e9ristiques pour AEW Opportunit\u00e9s Europe : <strong>absence d'acquisition, quatre cessions, stabilit\u00e9 du taux d'occupation financier et maintien du prix de souscription \u00e0 175 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La SCPI \u00e9volue dans un environnement o\u00f9 le march\u00e9 des bureaux reste contrast\u00e9, avec une demande limit\u00e9e, une vacance \u00e9lev\u00e9e en \u00cele-de-France et une forte s\u00e9lection des investisseurs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce contexte, la strat\u00e9gie affich\u00e9e repose notamment sur la <strong>gestion active du patrimoine<\/strong>, la diversification progressive vers d'autres typologies immobili\u00e8res et la ma\u00eetrise du niveau d'endettement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situation locative reste toutefois un point d'attention, notamment au regard du diff\u00e9rentiel entre les surfaces lou\u00e9es et lib\u00e9r\u00e9es au cours du semestre et de la progression du taux d'incidence contentieuse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me semestre permettra notamment de suivre l'\u00e9volution de la demande locative, la commercialisation des surfaces disponibles et les \u00e9ventuelles nouvelles op\u00e9rations d'investissement ou d'arbitrage. L'\u00e9volution du taux d'occupation et du niveau d'encaissement constitue \u00e9galement un indicateur important pour appr\u00e9cier la dynamique du patrimoine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A lire \u00e9galement :<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-edmond-de-rothschild-europa-acquisition-a-londres\/\"><strong>SCPI Edmond de Rothschild Europa : investissement de 12,6 M\u20ac \u00e0 Londres<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe cl\u00f4t le premier semestre 2026 avec une capitalisation de 271 M\u20ac au prix de souscription. Dans un march\u00e9 immobilier marqu\u00e9 par une demande encore mod\u00e9r\u00e9e sur le segment des bureaux, la SCPI poursuit une gestion principalement orient\u00e9e vers les actifs tertiaires, tout en maintenant une strat\u00e9gie de diversification progressive vers [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":7475,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1500],"tags":[1579,1578,215,58,98,315,22,1268],"class_list":["post-7474","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bt-2t-2026","tag-aew","tag-aew-opportunites-europe","tag-capitalisation","tag-immobilier","tag-investissement-immobilier","tag-isr","tag-scpi-fr","tag-scpi-bureaux","post-wrapper"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : bilan du 1er semestre 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : 271 M\u20ac de capitalisation, 5,41 % de distribution en 2025 et bilan du 1er semestre 2026\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : bilan du 1er semestre 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : 271 M\u20ac de capitalisation, 5,41 % de distribution en 2025 et bilan du 1er semestre 2026\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Rock &amp; DATA\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-07T08:11:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-07T08:13:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.rock-n-data.io\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/pexels-navlakha-31103326.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"853\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rock &amp; DATA\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rock &amp; DATA\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Rock &amp; DATA\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/9bc10987a0538f4580eb261ee8bb3257\"},\"headline\":\"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : 271 M\u20ac de capitalisation au premier semestre 2026\",\"datePublished\":\"2026-09-07T08:11:54+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-07T08:13:04+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\\\/\"},\"wordCount\":1911,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/pexels-navlakha-31103326.jpg\",\"keywords\":[\"AEW\",\"AEW Opportunit\u00e9s Europe\",\"Capitalisation\",\"Immobilier\",\"Investissement immobilier\",\"ISR\",\"SCPI\",\"SCPI bureaux\"],\"articleSection\":[\"BT 2T 2026\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\\\/\",\"name\":\"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : bilan du 1er semestre 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/pexels-navlakha-31103326.jpg\",\"datePublished\":\"2026-09-07T08:11:54+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-07T08:13:04+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/9bc10987a0538f4580eb261ee8bb3257\"},\"description\":\"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : 271 M\u20ac de capitalisation, 5,41 % de distribution en 2025 et bilan du 1er semestre 2026\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/pexels-navlakha-31103326.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/pexels-navlakha-31103326.jpg\",\"width\":1280,\"height\":853},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : 271 M\u20ac de capitalisation au premier semestre 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Rock &amp; DATA\",\"description\":\"When data meets commercial real estate investment\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/9bc10987a0538f4580eb261ee8bb3257\",\"name\":\"Rock &amp; DATA\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/b94d4fc7b613a57715e272f17d430c39f49617a953e6b09d5da69b3774d096c0?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/b94d4fc7b613a57715e272f17d430c39f49617a953e6b09d5da69b3774d096c0?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/b94d4fc7b613a57715e272f17d430c39f49617a953e6b09d5da69b3774d096c0?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Rock &amp; DATA\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rock-n-data.io\\\/fr\\\/author\\\/contact\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : bilan du 1er semestre 2026","description":"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : 271 M\u20ac de capitalisation, 5,41 % de distribution en 2025 et bilan du 1er semestre 2026","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : bilan du 1er semestre 2026","og_description":"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : 271 M\u20ac de capitalisation, 5,41 % de distribution en 2025 et bilan du 1er semestre 2026","og_url":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/","og_site_name":"Rock &amp; DATA","article_published_time":"2026-09-07T08:11:54+00:00","article_modified_time":"2026-09-07T08:13:04+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":853,"url":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/pexels-navlakha-31103326.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Rock &amp; DATA","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Rock &amp; DATA","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"9 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/"},"author":{"name":"Rock &amp; DATA","@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/#\/schema\/person\/9bc10987a0538f4580eb261ee8bb3257"},"headline":"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : 271 M\u20ac de capitalisation au premier semestre 2026","datePublished":"2026-09-07T08:11:54+00:00","dateModified":"2026-09-07T08:13:04+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/"},"wordCount":1911,"image":{"@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/pexels-navlakha-31103326.jpg","keywords":["AEW","AEW Opportunit\u00e9s Europe","Capitalisation","Immobilier","Investissement immobilier","ISR","SCPI","SCPI bureaux"],"articleSection":["BT 2T 2026"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/","url":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/","name":"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : bilan du 1er semestre 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/pexels-navlakha-31103326.jpg","datePublished":"2026-09-07T08:11:54+00:00","dateModified":"2026-09-07T08:13:04+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/#\/schema\/person\/9bc10987a0538f4580eb261ee8bb3257"},"description":"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : 271 M\u20ac de capitalisation, 5,41 % de distribution en 2025 et bilan du 1er semestre 2026","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/pexels-navlakha-31103326.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/pexels-navlakha-31103326.jpg","width":1280,"height":853},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-aew-opportunites-europe-bilan-du-1er-semestre-2026\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"SCPI AEW Opportunit\u00e9s Europe : 271 M\u20ac de capitalisation au premier semestre 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/#website","url":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/","name":"Rock &amp; DATA","description":"When data meets commercial real estate investment","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/#\/schema\/person\/9bc10987a0538f4580eb261ee8bb3257","name":"Rock &amp; DATA","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b94d4fc7b613a57715e272f17d430c39f49617a953e6b09d5da69b3774d096c0?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b94d4fc7b613a57715e272f17d430c39f49617a953e6b09d5da69b3774d096c0?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b94d4fc7b613a57715e272f17d430c39f49617a953e6b09d5da69b3774d096c0?s=96&d=mm&r=g","caption":"Rock &amp; DATA"},"url":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/author\/contact\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7474","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7474"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7474\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7475"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7474"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7474"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7474"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}