{"id":7545,"date":"2026-09-24T09:08:28","date_gmt":"2026-09-24T09:08:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=7545"},"modified":"2026-09-24T09:08:33","modified_gmt":"2026-09-24T09:08:33","slug":"scpi-ncap-continent-les-chiffres-principaux-du-2t-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-ncap-continent-les-chiffres-principaux-du-2t-2026\/","title":{"rendered":"SCPI NCap Continent : 21 actifs et 81,5 M\u20ac de capitalisation au 2T 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>SCPI <a href=\"https:\/\/www.meilleurescpi.com\/scpi\/scpi-de-rendement\/f16127-scpi-ncap-continent\/\">NCap Continent<\/a><\/strong> poursuit le d\u00e9veloppement de son patrimoine immobilier europ\u00e9en au deuxi\u00e8me trimestre 2026. G\u00e9r\u00e9e par <strong>Norma Capital<\/strong>, la SCPI \u00e0 capital variable affiche au 30 juin 2026 une <strong>capitalisation brute de 81,5 millions d\u2019euros<\/strong> et compte 21 <strong>actifs immobiliers<\/strong> r\u00e9partis entre l\u2019Espagne, le Royaume-Uni et l\u2019Allemagne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me trimestre a notamment \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par <strong>trois nouvelles acquisitions<\/strong>, toutes r\u00e9alis\u00e9es au Royaume-Uni. Leeds et Glasgow renforcent ainsi leur place dans la strat\u00e9gie d\u2019investissement de la SCPI, tandis que l\u2019Espagne fait l\u2019objet d\u2019une approche plus s\u00e9lective. En parall\u00e8le, l\u2019Allemagne reste int\u00e9gr\u00e9e progressivement au portefeuille et la Pologne fait d\u00e9sormais partie des march\u00e9s suivis par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette \u00e9volution intervient alors que NCap Continent continue de privil\u00e9gier une diversification g\u00e9ographique et sectorielle du patrimoine. Le <strong>commerce repr\u00e9sente 77 % de la valeur v\u00e9nale des actifs<\/strong>, contre 10 % pour les bureaux et 13 % pour les activit\u00e9s, selon la r\u00e9partition pr\u00e9sent\u00e9e au 30 juin 2026.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>NCap Continent atteint 81,5 M\u20ac de capitalisation<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cr\u00e9\u00e9e le <strong>26 octobre 2022<\/strong>, la SCPI NCap Continent dispose d'un capital maximum statutaire de 250 millions d\u2019euros. Au 30 juin 2026, sa capitalisation en prix de souscription atteint <strong>80,4 millions d\u2019euros<\/strong>, tandis que le bulletin fait \u00e9galement \u00e9tat d\u2019une <strong>capitalisation brute de 81,5 millions d\u2019euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le portefeuille compte d\u00e9sormais :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>21 immeubles<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>36 locataires<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>35 234 m\u00b2<\/strong> de surface totale ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>100 % de taux d\u2019occupation financier (TOF)<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>100 % de taux de recouvrement<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>une <strong>WALT de 10,9 ans<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La WALT, ou dur\u00e9e moyenne pond\u00e9r\u00e9e restante des baux, permet d\u2019appr\u00e9cier la dur\u00e9e moyenne avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance des contrats locatifs. \u00c0 fin juin 2026, cet indicateur atteint donc pr\u00e8s de onze ans.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La SCPI compte \u00e9galement <strong>2 375 associ\u00e9s<\/strong> au 30 juin 2026. Le nombre de parts s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>388 006<\/strong>, contre 340 396 au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une valeur de reconstitution port\u00e9e \u00e0 221 \u20ac<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La valeur de reconstitution de NCap Continent s\u2019\u00e9tablit \u00e0 <strong>221 \u20ac par part au 30 juin 2026<\/strong>, contre 214,87 \u20ac pr\u00e9c\u00e9demment.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cet indicateur correspond \u00e0 la valeur de r\u00e9alisation du patrimoine \u00e0 laquelle sont ajout\u00e9s les droits et frais n\u00e9cessaires pour reconstituer le patrimoine immobilier de la SCPI. Il constitue ainsi un \u00e9l\u00e9ment de r\u00e9f\u00e9rence pour appr\u00e9cier la valeur du patrimoine d\u00e9tenu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>prix de souscription est fix\u00e9 \u00e0 210 \u20ac<\/strong>, tandis que la valeur nominale d\u2019une part s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 150 \u20ac. La prime d\u2019\u00e9mission atteint 60 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une premi\u00e8re souscription, le minimum est fix\u00e9 \u00e0 <strong>10 parts<\/strong>, soit un montant de 2 100 \u20ac au prix de souscription actuel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Trois nouvelles acquisitions au Royaume-Uni<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me trimestre 2026 marque une nouvelle \u00e9tape dans le d\u00e9veloppement international de NCap Continent. Trois actifs ont rejoint le patrimoine, tous situ\u00e9s au <strong>Royaume-Uni<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un commerce de 358 m\u00b2 \u00e0 Leeds<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier investissement concerne le <strong>Wrays Building<\/strong>, situ\u00e9 \u00e0 Leeds. L\u2019acquisition a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e le 17 avril 2026 pour un prix de <strong>3,3 millions d\u2019euros acte en main<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019actif d\u00e9veloppe une surface de <strong>358 m\u00b2<\/strong> et comprend quatre cellules commerciales. Les locaux sont occup\u00e9s notamment par <strong>Subway<\/strong>, <strong>Caff\u00e8 Nero<\/strong>, Futon Company et Rand Coffee Roastery.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bien est implant\u00e9 au c\u0153ur de Leeds, dans un environnement commercial b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un flux pi\u00e9ton important. La pr\u00e9sence de plusieurs locataires permet \u00e9galement de r\u00e9partir les revenus locatifs entre diff\u00e9rentes enseignes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un immeuble mixte de 1 962 m\u00b2 \u00e0 Glasgow<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me investissement se situe \u00e0 Glasgow, sur <strong>West George Street<\/strong>, dans le Central Business District.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Acquis le 13 mai 2026 pour <strong>2,2 millions d\u2019euros acte en main<\/strong>, l\u2019immeuble d\u00e9veloppe <strong>1 962 m\u00b2<\/strong>. Il associe des espaces de bureaux et de loisirs et accueille six locataires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi eux figurent Broadstone Corporate Benefits, Ryder Architecture, SafeDeposits Scotland, TM Group, Nevis Capital et The Golf House.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon le bulletin, la dur\u00e9e moyenne de pr\u00e9sence des occupants atteint environ <strong>11 ans<\/strong>, ce qui constitue un \u00e9l\u00e9ment de contexte int\u00e9ressant dans l\u2019analyse du patrimoine locatif.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un commerce de 325 m\u00b2 \u00e0 Royal Exchange Square<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La troisi\u00e8me acquisition concerne \u00e9galement Glasgow. Situ\u00e9 sur <strong>Royal Exchange Square<\/strong>, l\u2019actif d\u00e9veloppe 325 m\u00b2 et occupe le rez-de-chauss\u00e9e d\u2019un immeuble historique.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019acquisition a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e le 2 juin 2026 pour <strong>2,2 millions d\u2019euros acte en main<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le local est enti\u00e8rement lou\u00e9 \u00e0 <strong>Clarendon Fine Art<\/strong>, r\u00e9seau britannique de galeries d\u2019art haut de gamme. L'emplacement b\u00e9n\u00e9ficie de la proximit\u00e9 de Buchanan Street, l'une des principales art\u00e8res commer\u00e7antes de Glasgow.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tableau r\u00e9capitulatif des acquisitions du T2 2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Actif<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Localisation<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Date d\u2019acquisition<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Surface<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Prix AEM<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Locataires<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Wrays Building<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Leeds<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">17\/04\/2026<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">358 m\u00b2<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3,3 M\u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">4<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Immeuble mixte<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Glasgow<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">13\/05\/2026<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 962 m\u00b2<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2,2 M\u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">6<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Commerce Royal Exchange Square<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Glasgow<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">02\/06\/2026<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">325 m\u00b2<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2,2 M\u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au total, ces trois op\u00e9rations repr\u00e9sentent <strong>7,7 millions d\u2019euros d\u2019investissements acte en main<\/strong> et pr\u00e8s de <strong>2 645 m\u00b2<\/strong> de surfaces suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une strat\u00e9gie immobili\u00e8re davantage tourn\u00e9e vers le Royaume-Uni<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au 30 juin 2026, le patrimoine de NCap Continent est r\u00e9parti entre trois pays :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Espagne : 10 actifs<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Royaume-Uni : 10 actifs<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Allemagne : 1 actif<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette r\u00e9partition montre la progression rapide du Royaume-Uni dans le portefeuille. Les trois acquisitions du trimestre ont toutes \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es dans ce pays.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019Espagne conserve toutefois une place importante dans le patrimoine. Le bulletin fait \u00e9tat d\u2019une approche plus prudente concernant les nouvelles acquisitions espagnoles, dans un contexte marqu\u00e9 par une hausse des valeurs et une concurrence accrue sur certains actifs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019Allemagne poursuit pour sa part son int\u00e9gration au portefeuille apr\u00e8s une premi\u00e8re acquisition r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 Hagen fin 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>Pologne<\/strong> appara\u00eet \u00e9galement parmi les march\u00e9s faisant l\u2019objet d\u2019une prospection. Le bulletin \u00e9voque notamment la croissance du PIB, la consommation domestique et les investissements li\u00e9s au ph\u00e9nom\u00e8ne de <em>nearshoring<\/em> industriel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un patrimoine principalement compos\u00e9 de commerces<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9partition typologique constitue un autre \u00e9l\u00e9ment important de la strat\u00e9gie de NCap Continent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 fin juin 2026, les <strong>commerces repr\u00e9sentent 77 % de la valeur v\u00e9nale du patrimoine<\/strong>, devant les bureaux \u00e0 10 %. Les activit\u00e9s compl\u00e8tent cette r\u00e9partition.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette orientation vers les commerces s'explique notamment par la volont\u00e9 de conserver une certaine granularit\u00e9 dans la construction du patrimoine. Les investissements commerciaux peuvent en effet permettre de r\u00e9partir les capitaux sur plusieurs actifs plut\u00f4t que de concentrer une part importante du portefeuille sur quelques immeubles de grande taille.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les trois acquisitions du deuxi\u00e8me trimestre illustrent cette approche avec deux actifs commerciaux et un immeuble mixte associant bureaux et loisirs.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une diversification g\u00e9ographique toujours pr\u00e9sente<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Malgr\u00e9 le renforcement du Royaume-Uni, la SCPI conserve une <strong>diversification europ\u00e9enne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette r\u00e9partition permet de ne pas d\u00e9pendre d\u2019un seul march\u00e9 immobilier. Elle implique toutefois une exposition aux particularit\u00e9s \u00e9conomiques, r\u00e9glementaires et mon\u00e9taires propres aux diff\u00e9rents pays.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s hors zone euro, le <strong>risque de change<\/strong> constitue notamment un \u00e9l\u00e9ment \u00e0 prendre en compte. Les variations des devises par rapport \u00e0 l\u2019euro peuvent avoir une influence positive ou n\u00e9gative sur la valeur des actifs concern\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Des indicateurs locatifs \u00e0 100 %<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le portefeuille affiche au 30 juin 2026 un <strong>TOF de 100 %<\/strong> et un <strong>taux de recouvrement de 100 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le taux d\u2019occupation financier correspond au rapport entre les loyers factur\u00e9s et les loyers facturables. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces indicateurs d\u00e9crivent la situation locative du portefeuille \u00e0 la date du bulletin. Ils peuvent toutefois \u00e9voluer au fil des renouvellements de baux, des d\u00e9parts de locataires ou des nouvelles locations.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La WALT de <strong>10,9 ans<\/strong> apporte un autre \u00e9clairage sur la structure locative du patrimoine. Elle correspond \u00e0 la dur\u00e9e moyenne restante des baux pond\u00e9r\u00e9e selon leur importance.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un taux de distribution brut de 7,10 % en 2025<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bulletin rappelle un <strong>taux de distribution brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 7,10 % au titre de 2025<\/strong>. Apr\u00e8s fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re, le taux de distribution pr\u00e9sent\u00e9 est de <strong>5,57 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La performance globale annuelle 2025 est \u00e9galement affich\u00e9e \u00e0 <strong>7,10 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour 2026, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion affiche un <strong>objectif de performance brut compris entre 6,80 % et 7,30 %<\/strong>. Il s\u2019agit d\u2019une perspective \u00e9tablie sur la base d\u2019hypoth\u00e8ses de march\u00e9 et non d\u2019une promesse de rendement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dividende brut trimestriel pr\u00e9sent\u00e9 pour 2026 s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>3,51 \u20ac<\/strong>, dans le contexte de la nouvelle organisation des distributions.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les dividendes d\u00e9sormais distribu\u00e9s chaque mois<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis <strong>f\u00e9vrier 2026<\/strong>, Norma Capital indique avoir mis en place une distribution mensuelle des dividendes pour ses SCPI.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette \u00e9volution modifie le rythme de versement : les revenus potentiels ne sont plus distribu\u00e9s trimestriellement, mais chaque mois.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour NCap Continent, le bulletin pr\u00e9sente ainsi plusieurs versements mensuels au cours du deuxi\u00e8me trimestre. Cette organisation vise notamment \u00e0 apporter davantage de r\u00e9gularit\u00e9 dans la perception des revenus potentiels, sans modifier l\u2019objectif de rendement annuel affich\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deux dispositifs compl\u00e9mentaires sont \u00e9galement propos\u00e9s : le <strong>r\u00e9investissement des dividendes<\/strong> et les <strong>versements programm\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier permet de r\u00e9investir automatiquement les dividendes per\u00e7us en nouvelles parts. Le second permet de programmer des souscriptions r\u00e9guli\u00e8res selon une fr\u00e9quence et un montant d\u00e9termin\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une d\u00e9marche ISR int\u00e9gr\u00e9e au suivi du patrimoine<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">NCap Continent int\u00e8gre \u00e9galement des crit\u00e8res <strong>environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG)<\/strong> dans le suivi de son patrimoine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bulletin indique que <strong>100 % des actifs font l\u2019objet d\u2019une \u00e9valuation ESG \u00e0 l\u2019acquisition, puis annuellement<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La SCPI affiche une note globale de <strong>47\/100<\/strong>, soit une progression de 27 points par rapport au d\u00e9but du cycle ISR, \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre courant.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au cours du trimestre, les \u00e9quipes charg\u00e9es de la gestion du patrimoine ont notamment \u00e9t\u00e9 form\u00e9es aux enjeux li\u00e9s \u00e0 <strong>l\u2019adaptation au changement climatique<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les actions envisag\u00e9es diff\u00e8rent selon les territoires. En Espagne, les r\u00e9flexions portent notamment sur la cr\u00e9ation d\u2019\u00eelots de fra\u00eecheur. Au Royaume-Uni, les travaux concernent davantage les probl\u00e9matiques li\u00e9es aux pr\u00e9cipitations et aux risques d\u2019inondation.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La logique de diversification illustr\u00e9e par Glasgow<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019acquisition r\u00e9alis\u00e9e sur Royal Exchange Square permet d\u2019illustrer concr\u00e8tement la strat\u00e9gie poursuivie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un seul actif de <strong>325 m\u00b2<\/strong> est occup\u00e9 par un locataire unique, Clarendon Fine Art. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle du portefeuille, ce bien vient toutefois s\u2019ajouter \u00e0 des actifs de diff\u00e9rentes tailles et typologies situ\u00e9s dans plusieurs villes europ\u00e9ennes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l\u2019inverse, l\u2019immeuble acquis sur West George Street \u00e0 Glasgow accueille <strong>six locataires<\/strong> sur 1 962 m\u00b2, avec des activit\u00e9s diff\u00e9rentes allant du conseil aux loisirs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces deux op\u00e9rations montrent donc deux formes de diversification : <strong>la diversification des implantations et celle des locataires et activit\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>NCap Continent poursuit son d\u00e9veloppement europ\u00e9en<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le deuxi\u00e8me trimestre 2026 se caract\u00e9rise donc par une nouvelle progression du patrimoine de <strong>NCap Continent<\/strong>, avec trois acquisitions r\u00e9alis\u00e9es au Royaume-Uni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La SCPI dispose d\u00e9sormais de <strong>21 actifs r\u00e9partis dans trois pays<\/strong>, avec une forte pr\u00e9sence du Royaume-Uni aux c\u00f4t\u00e9s de l\u2019Espagne et de l\u2019Allemagne. La strat\u00e9gie d\u2019investissement privil\u00e9gie actuellement les actifs commerciaux, qui repr\u00e9sentent la majorit\u00e9 de la valeur v\u00e9nale du patrimoine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9volution de la capitalisation, l\u2019\u00e9largissement du portefeuille et la diversification g\u00e9ographique constituent les principaux \u00e9l\u00e9ments \u00e0 suivre dans les prochains bulletins. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion maintient par ailleurs une veille sur d\u2019autres march\u00e9s europ\u00e9ens, notamment la Pologne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situation au 30 juin 2026 doit toutefois \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9e au regard des risques propres \u00e0 l\u2019investissement en SCPI, notamment le <strong>risque de perte en capital<\/strong>, le risque immobilier et le risque de liquidit\u00e9. Les performances pass\u00e9es ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A lire \u00e9galement :<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-atream-hotels-une-premiere-acquisition-en-espagne\/\"><strong>SCPI Atream H\u00f4tels acquiert un h\u00f4tel 4 \u00e9toiles en espagne<\/strong><strong><\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La SCPI NCap Continent poursuit le d\u00e9veloppement de son patrimoine immobilier europ\u00e9en au deuxi\u00e8me trimestre 2026. G\u00e9r\u00e9e par Norma Capital, la SCPI \u00e0 capital variable affiche au 30 juin 2026 une capitalisation brute de 81,5 millions d\u2019euros et compte 21 actifs immobiliers r\u00e9partis entre l\u2019Espagne, le Royaume-Uni et l\u2019Allemagne. 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