{"id":7674,"date":"2026-10-26T12:13:58","date_gmt":"2026-10-26T12:13:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/?p=7674"},"modified":"2026-10-26T12:14:19","modified_gmt":"2026-10-26T12:14:19","slug":"france-valley-renforce-son-patrimoine-forestier-en-europe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/france-valley-renforce-son-patrimoine-forestier-en-europe\/","title":{"rendered":"France Valley Fonci\u00e8re Europe : 36 for\u00eats acquises le 1er semestre 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La soci\u00e9t\u00e9 France Valley Fonci\u00e8re Europe poursuit le d\u00e9veloppement de son patrimoine forestier europ\u00e9en. Au premier semestre 2026, le fonds a particip\u00e9 \u00e0 l\u2019acquisition de 36 for\u00eats r\u00e9parties dans quatre pays, repr\u00e9sentant une superficie totale de 1 158 hectares et un montant d\u2019investissement de 9,7 millions d\u2019euros pour les fonds paneurop\u00e9ens g\u00e9r\u00e9s par France Valley. Cette strat\u00e9gie s\u2019inscrit dans une logique de diversification g\u00e9ographique et de gestion durable des massifs forestiers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au 30 juin 2026, France Valley Fonci\u00e8re Europe d\u00e9tenait plus de 17 000 hectares de for\u00eats dans 12 pays europ\u00e9ens. Le v\u00e9hicule pr\u00e9pare \u00e9galement une \u00e9volution importante de sa structure, avec l\u2019absorption pr\u00e9vue de six fonds de la gamme Europe. Vot\u00e9e lors des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales des 30 juin et 13 juillet 2026, cette op\u00e9ration doit \u00eatre finalis\u00e9e au second semestre et pourrait augmenter la capitalisation du fonds d\u2019environ 90 millions d\u2019euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un contexte marqu\u00e9 par les risques climatiques, notamment les incendies de l\u2019\u00e9t\u00e9 2026, le bulletin semestriel met aussi en avant les mesures de pr\u00e9vention, les indicateurs environnementaux et les caract\u00e9ristiques financi\u00e8res du v\u00e9hicule. Ces \u00e9l\u00e9ments permettent d\u2019appr\u00e9hender \u00e0 la fois le d\u00e9veloppement du patrimoine, les orientations de gestion et les risques associ\u00e9s \u00e0 l\u2019investissement forestier.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. France Valley Fonci\u00e8re Europe : les chiffres cl\u00e9s du premier semestre 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">France Valley Fonci\u00e8re Europe est une soci\u00e9t\u00e9 par actions simplifi\u00e9e (SAS) \u00e0 capital variable, cr\u00e9\u00e9e le 28 mai 2021 et g\u00e9r\u00e9e par France Valley. Son activit\u00e9 repose sur la d\u00e9tention et la gestion de for\u00eats europ\u00e9ennes, avec des revenus potentiellement issus de la vente de bois et une valorisation li\u00e9e notamment \u00e0 l\u2019\u00e9volution du patrimoine forestier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donn\u00e9es arr\u00eat\u00e9es au 30 juin 2026 font ressortir plusieurs indicateurs importants.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Indicateur<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Situation au 30 juin 2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Nombre de for\u00eats d\u00e9tenues<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Pr\u00e8s de 200<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Superficie foresti\u00e8re<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Plus de 17 000 hectares<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Pays d\u2019investissement<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">12<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">For\u00eats acquises au premier semestre<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">36<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Superficie des acquisitions du semestre<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 158 hectares<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Montant des acquisitions europ\u00e9ennes annonc\u00e9es<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">9,7 M\u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Capitalisation<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">187,94 M\u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Nombre d\u2019associ\u00e9s<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">533<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Prix de souscription d\u2019une action<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">107,09 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Valeur de retrait<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">96,38 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Classification SFDR<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Article 9<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Dur\u00e9e statutaire de la SAS<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">99 ans<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sources des donn\u00e9es : bulletin semestriel de France Valley Fonci\u00e8re Europe, premier semestre 2026. Le nombre de for\u00eats et la superficie totale du patrimoine sont pr\u00e9sent\u00e9s selon les indications du document.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La progression du patrimoine s\u2019accompagne d\u2019une augmentation de la capitalisation. Celle-ci est pass\u00e9e de 173,94 millions d\u2019euros au 31 d\u00e9cembre 2025 \u00e0 187,94 millions d\u2019euros au 30 juin 2026, soit une hausse d\u2019environ 8 % sur la p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le nombre d\u2019associ\u00e9s a \u00e9galement progress\u00e9, passant de 494 \u00e0 533. Ces \u00e9volutions traduisent le d\u00e9veloppement du v\u00e9hicule, sans pr\u00e9juger de ses performances futures ni de l\u2019\u00e9volution de la valeur des actions.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il convient par ailleurs de distinguer le nombre de for\u00eats acquises au cours du semestre du nombre total de for\u00eats d\u00e9tenues. Les 36 acquisitions concernent les fonds paneurop\u00e9ens g\u00e9r\u00e9s par France Valley et repr\u00e9sentent le volume annonc\u00e9 pour la p\u00e9riode, tandis que le patrimoine de France Valley Fonci\u00e8re Europe comprend pr\u00e8s de 200 for\u00eats.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Une strat\u00e9gie d\u2019acquisition foresti\u00e8re diversifi\u00e9e en Europe<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>36 for\u00eats acquises dans quatre pays<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au cours des six premiers mois de 2026, les fonds paneurop\u00e9ens g\u00e9r\u00e9s par France Valley ont investi 9,7 millions d\u2019euros dans 36 for\u00eats, pour une surface cumul\u00e9e de 1 158 hectares. Les acquisitions ont principalement concern\u00e9 la Finlande, suivie de la Lituanie et de l\u2019Irlande. Des investissements ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s au Royaume-Uni, notamment au pays de Galles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette r\u00e9partition permet de diversifier les zones g\u00e9ographiques dans lesquelles les actifs forestiers sont d\u00e9tenus. La strat\u00e9gie ne repose donc pas exclusivement sur un march\u00e9 national ou sur un seul massif.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acquisitions r\u00e9pondent \u00e0 plusieurs caract\u00e9ristiques foresti\u00e8res, selon les propri\u00e9t\u00e9s concern\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>des for\u00eats r\u00e9sineuses domin\u00e9es par le pin ou l\u2019\u00e9pic\u00e9a ;<\/li>\n\n\n\n<li>des peuplements jeunes ou interm\u00e9diaires, pr\u00e9sentant un potentiel de croissance ;<\/li>\n\n\n\n<li>des for\u00eats matures permettant d'envisager des coupes \u00e0 court terme ;<\/li>\n\n\n\n<li>des plantations de peupliers, notamment en Lituanie ;<\/li>\n\n\n\n<li>des peuplements mixtes associant plusieurs essences.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La composition des actifs est importante pour la gestion foresti\u00e8re. L\u2019\u00e2ge des arbres, les essences pr\u00e9sentes, la croissance des peuplements et les possibilit\u00e9s d\u2019exploitation influencent les perspectives de r\u00e9colte et l\u2019organisation des travaux sylvicoles.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Des acquisitions aux caract\u00e9ristiques vari\u00e9es<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les propri\u00e9t\u00e9s acquises au cours du semestre illustrent cette diversit\u00e9. En Finlande, plusieurs for\u00eats sont domin\u00e9es par le pin et l\u2019\u00e9pic\u00e9a, avec des possibilit\u00e9s de coupe \u00e0 court ou moyen terme selon la maturit\u00e9 des arbres. En Irlande, certaines plantations d\u2019\u00e9pic\u00e9as de Sitka pr\u00e9sentent des peuplements matures, tandis que d\u2019autres sont encore en croissance.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au pays de Galles, la for\u00eat de Gwanas, acquise en f\u00e9vrier 2026, couvre 42,4 hectares. Elle est principalement constitu\u00e9e de jeunes peuplements r\u00e9sineux, mais comprend \u00e9galement une part de peuplements matures permettant d\u2019envisager des coupes \u00e0 court terme.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces exemples montrent que les acquisitions ne correspondent pas toutes au m\u00eame stade du cycle forestier. Certaines propri\u00e9t\u00e9s peuvent offrir des possibilit\u00e9s de r\u00e9colte relativement proches, alors que d\u2019autres n\u00e9cessitent un temps de croissance plus long avant de produire du bois exploitable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il reste toutefois impossible de d\u00e9duire les revenus futurs du seul \u00e2ge des peuplements. Les volumes r\u00e9coltables, les prix du bois, les co\u00fbts d\u2019exploitation et les conditions environnementales influencent \u00e9galement les r\u00e9sultats.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Une \u00e9volution de la structure pr\u00e9vue au second semestre 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au-del\u00e0 des acquisitions, France Valley Fonci\u00e8re Europe pr\u00e9pare une op\u00e9ration de regroupement avec six fonds de la gamme Europe. Le projet d\u2019absorption a \u00e9t\u00e9 soumis aux assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales des 30 juin et 13 juillet 2026, qui l\u2019ont approuv\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La finalisation est pr\u00e9vue au cours du second semestre 2026. Le prochain bulletin, attendu sur la base des donn\u00e9es arr\u00eat\u00e9es au 31 d\u00e9cembre 2026, doit pr\u00e9senter le patrimoine regroup\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019op\u00e9ration pourrait augmenter la capitalisation de France Valley Fonci\u00e8re Europe de pr\u00e8s de 90 millions d\u2019euros. Il s\u2019agit d\u2019une \u00e9volution notable de la taille du v\u00e9hicule, susceptible de modifier la composition de son patrimoine et sa r\u00e9partition g\u00e9ographique.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plusieurs \u00e9l\u00e9ments m\u00e9ritent n\u00e9anmoins d\u2019\u00eatre suivis :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La capitalisation apr\u00e8s l\u2019op\u00e9ration, afin de mesurer l\u2019\u00e9volution de la taille du fonds.<\/li>\n\n\n\n<li>La composition du patrimoine regroup\u00e9, notamment le nombre de for\u00eats, les superficies et les pays repr\u00e9sent\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>La r\u00e9partition des essences et des classes d\u2019\u00e2ge, qui contribue au profil forestier du portefeuille.<\/li>\n\n\n\n<li>Les indicateurs financiers et environnementaux, afin d\u2019observer leur \u00e9volution apr\u00e8s le regroupement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette op\u00e9ration constitue une \u00e9tape importante dans le d\u00e9veloppement de France Valley Fonci\u00e8re Europe. Son effet concret devra \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9 \u00e0 partir des informations publi\u00e9es apr\u00e8s sa r\u00e9alisation.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Prix de souscription et capitalisation : quelle \u00e9volution au premier semestre ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La capitalisation de France Valley Fonci\u00e8re Europe a progress\u00e9 au premier semestre 2026, tandis que le prix de souscription est rest\u00e9 stable \u00e0 107,09 euros par action.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le nombre d\u2019actions est pass\u00e9 de 1 624 269 au 31 d\u00e9cembre 2025 \u00e0 1 754 952 au 30 juin 2026. Le bulletin fait \u00e9tat de 225 678 actions nouvelles sur le semestre et de 94 995 actions en attente de retrait \u00e0 la fin de la p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Indicateur<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>31 d\u00e9cembre 2025<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>30 juin 2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Nombre d\u2019actions<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 624 269<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 754 952<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Actions nouvelles<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">439 395<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">225 678<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Retraits<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">90 071<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">94 995<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Actions en attente de retrait<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Non indiqu\u00e9<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Non indiqu\u00e9<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Nombre d\u2019associ\u00e9s<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">494<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">533<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Capitalisation<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">173,94 M\u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">187,94 M\u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Prix de souscription<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">107,09 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">107,09 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Valeur de retrait<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">96,38 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">96,38 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La stabilit\u00e9 du prix de souscription ne signifie pas que la valeur du patrimoine forestier reste inchang\u00e9e. Le prix de souscription est fix\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion dans une fourchette de 10 % autour de la valeur de reconstitution. Cette derni\u00e8re prend en compte la valeur du patrimoine et les droits et frais associ\u00e9s \u00e0 sa constitution.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bulletin pr\u00e9sente une valeur de reconstitution de 111,74 euros, ainsi qu\u2019une valeur de r\u00e9alisation de 93,13 euros, toutes deux arr\u00eat\u00e9es au 31 d\u00e9cembre 2025. La valeur de r\u00e9alisation correspond \u00e0 une estimation nette du patrimoine, tandis que la valeur de reconstitution int\u00e8gre les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires \u00e0 la reconstitution du patrimoine du fonds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces indicateurs n\u2019ont donc pas la m\u00eame fonction. Ils permettent d\u2019\u00e9clairer diff\u00e9rentes dimensions de la valeur du v\u00e9hicule, mais ne doivent pas \u00eatre assimil\u00e9s \u00e0 un prix auquel les actions pourraient \u00eatre revendues imm\u00e9diatement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exemple : comprendre le co\u00fbt et la valeur de retrait<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une souscription de 10 actions au prix de 107,09 euros, le montant investi serait de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Montant de la souscription : 10 \u00d7 107,09 \u20ac = 1 070,90 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>Valeur de retrait indicative sur la base du bulletin : 10 \u00d7 96,38 \u20ac = 963,80 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9cart entre ces deux montants : 107,10 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cet exemple illustre la diff\u00e9rence entre le prix de souscription et la valeur de retrait annonc\u00e9e. Il ne constitue pas une simulation de revente effective : les modalit\u00e9s de retrait, les d\u00e9lais, les demandes enregistr\u00e9es et les conditions du march\u00e9 doivent \u00eatre prises en compte. La liquidit\u00e9 des actions peut \u00eatre limit\u00e9e et le prix effectivement obtenu lors d\u2019une cession peut diff\u00e9rer des valeurs pr\u00e9sent\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Une gestion foresti\u00e8re fond\u00e9e sur les r\u00e9coltes et le renouvellement des peuplements<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gestion d\u2019un patrimoine forestier ne se limite pas \u00e0 l\u2019acquisition de nouvelles propri\u00e9t\u00e9s. Elle comprend \u00e9galement l\u2019exploitation du bois, les coupes d\u2019entretien ou de r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration et les travaux n\u00e9cessaires au renouvellement des peuplements.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au premier semestre 2026, France Valley Fonci\u00e8re Europe a vendu pr\u00e8s de 17 200 m\u00b3 de bois. Les volumes provenaient principalement des pays baltes, de Finlande, de Roumanie et de Su\u00e8de.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9partition annonc\u00e9e dans le commentaire de gestion est la suivante :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Pays ou r\u00e9gion<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Volume de bois pr\u00e9lev\u00e9<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Nature des op\u00e9rations<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Pays baltes<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">14 700 m\u00b3<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Principalement des r\u00e9coltes finales dans des peuplements \u00e0 dominante de pin sylvestre<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Finlande<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 600 m\u00b3<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Coupes de r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration et \u00e9claircies de pin et d\u2019\u00e9pic\u00e9a<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Roumanie<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">625 m\u00b3<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Coupes sanitaires de feuillus d\u00e9p\u00e9rissants<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Su\u00e8de<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Pr\u00e8s de 300 m\u00b3<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Coupes d\u2019\u00e9pic\u00e9as pour diversifier la structure des peuplements<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces op\u00e9rations poursuivent des objectifs diff\u00e9rents. Les r\u00e9coltes finales concernent des peuplements arriv\u00e9s \u00e0 un stade de maturit\u00e9 permettant leur exploitation, tandis que les \u00e9claircies consistent \u00e0 pr\u00e9lever certains arbres pour favoriser le d\u00e9veloppement des autres sujets. Les coupes sanitaires, quant \u00e0 elles, visent notamment \u00e0 retirer des arbres affect\u00e9s par un d\u00e9p\u00e9rissement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gestion inclut \u00e9galement des travaux de plantation et de renouvellement. Au cours du semestre, les interventions ont permis de d\u00e9gager 130 hectares de jeunes peuplements et de planter 125 000 \u00e9pic\u00e9as, pins et bouleaux dans les pays baltes. En Finlande, pr\u00e8s de 11 000 \u00e9pic\u00e9as et pins ont \u00e9t\u00e9 plant\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. France Valley Fonci\u00e8re Europe : des engagements environnementaux mesur\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dimension environnementale occupe une place importante dans la strat\u00e9gie du v\u00e9hicule. France Valley Fonci\u00e8re Europe est class\u00e9e article 9 au sens du r\u00e8glement SFDR, une cat\u00e9gorie destin\u00e9e aux produits financiers poursuivant un objectif d\u2019investissement durable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le fonds b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement du label Greenfin France Finance Verte. Cette certification fait l\u2019objet d\u2019un audit annuel par Novethic, selon les informations du bulletin. Par ailleurs, France Valley est signataire des Principles for Responsible Investment (PRI), une initiative consacr\u00e9e \u00e0 l\u2019investissement responsable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une certification foresti\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e au portefeuille<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">France Valley indique que 100 % des actifs forestiers \u00e9taient certifi\u00e9s PEFC ou FSC, ou en cours de certification, au 31 d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces deux dispositifs reposent sur des r\u00e9f\u00e9rentiels de gestion foresti\u00e8re. Ils visent notamment \u00e0 encadrer les pratiques et \u00e0 promouvoir une exploitation tenant compte des enjeux environnementaux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bulletin mentionne \u00e9galement un alignement de 80 % avec la taxonomie europ\u00e9enne. Cet indicateur correspond \u00e0 la part du produit financier pr\u00e9sent\u00e9e comme align\u00e9e avec les crit\u00e8res de cette classification environnementale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces engagements doivent \u00eatre distingu\u00e9s des r\u00e9sultats \u00e9conomiques. Une certification ou un indicateur environnemental renseigne sur les pratiques et les objectifs du fonds, mais ne permet pas de pr\u00e9voir son rendement financier.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un indice carbone en progression<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">France Valley a d\u00e9velopp\u00e9 un Indice de Carbone Forestier (ICF) pour suivre l\u2019\u00e9volution du stock de carbone des for\u00eats. La m\u00e9thodologie prend notamment en compte le carbone stock\u00e9 dans les arbres, celui conserv\u00e9 dans les produits issus du bois vendu et les \u00e9missions \u00e9vit\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019utilisation du bois.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour France Valley Fonci\u00e8re Europe, l\u2019indice a progress\u00e9 de 36 520 tonnes \u00e9quivalent CO\u2082 \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant, soit une hausse de 1,05 % et un gain de 5,30 \u00e9quivalent CO\u2082 par hectare, selon le bulletin.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le suivi environnemental comprend \u00e9galement une notation ESG reposant sur 25 crit\u00e8res pour les for\u00eats acquises \u00e0 partir du 1er janvier 2025. Ces crit\u00e8res sont regroup\u00e9s autour de trois piliers : le carbone, la biodiversit\u00e9 et les aspects sociaux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les indicateurs pr\u00e9sent\u00e9s sont les suivants :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Indicateur ESG<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>R\u00e9sultat publi\u00e9<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Note globale ESG<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">53,99\/100<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Note biodiversit\u00e9<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">52,05\/100<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Note carbone<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">66,55\/100<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Note sociale<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">44,53\/100<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Actifs certifi\u00e9s ou en cours de certification PEFC\/FSC<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">100 % au 31\/12\/2025<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces scores constituent une base de suivi. L\u2019objectif annonc\u00e9 est de les faire progresser dans le temps, notamment gr\u00e2ce \u00e0 des actions d\u2019am\u00e9lioration de la gestion foresti\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>7. Incendies forestiers en 2026 : quels risques pour le portefeuille ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9t\u00e9 2026 a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par une intensification des incendies forestiers en Europe. Le bulletin, qui s\u2019appuie sur les donn\u00e9es de l\u2019EFFIS, fait \u00e9tat d\u2019environ 650 000 hectares de for\u00eats incendi\u00e9s en Europe \u00e0 la fin du mois d\u2019ao\u00fbt 2026. Ce chiffre d\u00e9passe la moyenne de 434 711 hectares enregistr\u00e9e sur les huit premiers mois des ann\u00e9es 2012 \u00e0 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019Espagne repr\u00e9sente pr\u00e8s de 300 000 hectares incendi\u00e9s, devant la France avec plus de 100 000 hectares. L\u2019Italie, le Portugal et la Gr\u00e8ce figurent \u00e9galement parmi les pays les plus touch\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le document souligne le r\u00f4le des \u00e9pisodes de canicule et de s\u00e9cheresse dans l\u2019\u00e9volution du risque. Il rappelle \u00e9galement que la pr\u00e9vention repose sur plusieurs leviers : entretien des acc\u00e8s, r\u00e9serves d\u2019eau, d\u00e9broussaillement, surveillance m\u00e9t\u00e9orologique et sensibilisation du public.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>La diversification pour limiter l\u2019exposition aux sinistres<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un portefeuille compos\u00e9 de plusieurs types de peuplements ne pr\u00e9sente pas n\u00e9cessairement les m\u00eames vuln\u00e9rabilit\u00e9s qu\u2019un massif reposant sur une monoculture.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette organisation ne supprime toutefois pas le risque. Un incendie peut d\u00e9truire des arbres, affecter les \u00e9cosyst\u00e8mes, imposer des travaux suppl\u00e9mentaires et provoquer une baisse temporaire des prix du bois dans les zones touch\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bulletin pr\u00e9cise qu\u2019aucune for\u00eat g\u00e9r\u00e9e par France Valley n\u2019a \u00e9t\u00e9 touch\u00e9e durant l\u2019\u00e9t\u00e9 2026. Ce constat porte sur la p\u00e9riode consid\u00e9r\u00e9e et ne permet pas d\u2019\u00e9carter de futurs sinistres.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Des risques environnementaux suivis<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le fonds suit plusieurs indicateurs relatifs aux surfaces affect\u00e9es par les incendies, les temp\u00eates, la neige et les probl\u00e8mes sanitaires. Pour l\u2019ann\u00e9e 2025, les donn\u00e9es publi\u00e9es font \u00e9tat de 0,1 hectare touch\u00e9 par un incendie, de 1,9 hectare affect\u00e9 par la temp\u00eate ou la neige et de 35,21 hectares touch\u00e9s par des parasites ou des probl\u00e8mes sanitaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon le bulletin, 99 % de la surface du fonds n\u2019a subi aucun risque environnemental en 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces donn\u00e9es constituent un \u00e9tat des lieux historique. Elles ne pr\u00e9jugent pas de l\u2019\u00e9volution future des risques climatiques ou sanitaires, dont les effets peuvent \u00eatre variables selon les r\u00e9gions, les essences et les caract\u00e9ristiques des peuplements.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>8. Quels sont les principaux risques d\u2019un investissement forestier ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Malgr\u00e9 la diversification du patrimoine et les dispositifs de suivi environnemental, l\u2019investissement dans France Valley Fonci\u00e8re Europe comporte plusieurs risques \u00e0 examiner avant toute souscription.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Risque de perte en capital : la valeur des actions peut diminuer en fonction de l\u2019\u00e9volution du patrimoine et des conditions du march\u00e9 forestier. Une perte partielle ou totale du capital investi est possible.<\/li>\n\n\n\n<li>Risque d\u2019exploitation : les volumes r\u00e9colt\u00e9s, la qualit\u00e9 du bois, les co\u00fbts d\u2019entretien et les prix de vente peuvent varier au cours du temps.<\/li>\n\n\n\n<li>Risque climatique et sanitaire : incendies, temp\u00eates, s\u00e9cheresses, parasites et maladies peuvent affecter les for\u00eats et leur capacit\u00e9 de production.<\/li>\n\n\n\n<li>Risque de liquidit\u00e9 : les possibilit\u00e9s de retrait ou de cession d\u00e9pendent notamment des demandes enregistr\u00e9es et des conditions pr\u00e9vues par le v\u00e9hicule. Le d\u00e9lai de revente et le prix obtenu ne sont pas assur\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Risque de change : les investissements dans des pays qui n\u2019utilisent pas l\u2019euro exposent le fonds aux variations des devises.<\/li>\n\n\n\n<li>Risque de durabilit\u00e9 : des \u00e9v\u00e9nements environnementaux, sociaux ou li\u00e9s \u00e0 la gouvernance peuvent avoir un effet n\u00e9gatif sur la valeur de l\u2019investissement.<\/li>\n\n\n\n<li>Risque li\u00e9 \u00e0 l\u2019endettement : le recours au cr\u00e9dit par l\u2019investisseur ou par la soci\u00e9t\u00e9 peut amplifier les pertes en cas de difficult\u00e9 financi\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n<li>Risque d\u2019inflation : la performance du fonds n\u2019est pas index\u00e9e sur l\u2019inflation ; le rendement r\u00e9el peut donc \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 l\u2019\u00e9volution g\u00e9n\u00e9rale des prix.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dur\u00e9e de d\u00e9tention, les objectifs patrimoniaux et la situation financi\u00e8re de chaque investisseur doivent \u00eatre pris en compte. Le bulletin rappelle \u00e9galement l\u2019existence d\u2019une contrainte de blocage li\u00e9e aux avantages fiscaux, dont les modalit\u00e9s doivent \u00eatre \u00e9tudi\u00e9es dans les documents r\u00e9glementaires du fonds.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>9. Quel bilan tirer du premier semestre 2026 ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier semestre 2026 met en \u00e9vidence plusieurs \u00e9volutions pour France Valley Fonci\u00e8re Europe. Les fonds paneurop\u00e9ens g\u00e9r\u00e9s par France Valley ont r\u00e9alis\u00e9 36 acquisitions foresti\u00e8res repr\u00e9sentant 1 158 hectares et 9,7 millions d\u2019euros d\u2019investissement. Le patrimoine du v\u00e9hicule reste r\u00e9parti entre 12 pays europ\u00e9ens, avec une superficie sup\u00e9rieure \u00e0 17 000 hectares au 30 juin 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La capitalisation a progress\u00e9 pour atteindre pr\u00e8s de 187,94 millions d\u2019euros, tandis que le prix de souscription est demeur\u00e9 stable \u00e0 107,09 euros. Le fonds a poursuivi ses op\u00e9rations sylvicoles, avec pr\u00e8s de 17 200 m\u00b3 de bois vendus, ainsi que des travaux de plantation et de renouvellement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le plan environnemental, la certification des for\u00eats, le suivi carbone et la notation ESG constituent des outils de pilotage. La diversification g\u00e9ographique et foresti\u00e8re vise \u00e9galement \u00e0 limiter la concentration des risques, sans \u00e9liminer les cons\u00e9quences possibles des al\u00e9as climatiques.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfin, l\u2019absorption pr\u00e9vue de six fonds de la gamme Europe repr\u00e9sente une \u00e9volution structurante \u00e0 suivre au second semestre 2026. Son incidence sur la capitalisation et la composition du patrimoine devra \u00eatre examin\u00e9e \u00e0 la publication des prochaines donn\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En d\u00e9finitive, France Valley Fonci\u00e8re Europe associe d\u00e9veloppement du patrimoine, gestion sylvicole et objectifs environnementaux. L\u2019\u00e9valuation de cet investissement doit cependant int\u00e9grer son horizon de d\u00e9tention, les contraintes de liquidit\u00e9, les risques li\u00e9s \u00e0 la for\u00eat et la possibilit\u00e9 d\u2019une perte en capital. Les chiffres du premier semestre fournissent des rep\u00e8res sur l\u2019activit\u00e9 pass\u00e9e, mais ne permettent pas de pr\u00e9juger des performances futures.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Avertissement :<\/strong> <em>Les performances pass\u00e9es ne pr\u00e9jugent pas des performances futures.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A lire \u00e9galement :<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-ppg-premeurope-quattre-millions-deux-cent-mille-euro-investis-a-aberdeen\/\"><strong>https:\/\/www.rock-n-data.io\/fr\/scpi-ppg-premeurope-quattre-millions-deux-cent-mille-euro-investis-a-aberdeen\/<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La soci\u00e9t\u00e9 France Valley Fonci\u00e8re Europe poursuit le d\u00e9veloppement de son patrimoine forestier europ\u00e9en. 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