Classement des performances des SCPI en 2023

En ce début d’année 2024, les sociétés de gestion divulguent les rendements annuels 2023 de leurs SCPI. Rock-n-data vous partage le suivi de chaque SCPI de rendement vous offrant ainsi une vision globale du marché des SCPI.

PERFORMANCES DES SCPI DE RENDEMENT EN 2023

Ces derniers jours, les sociétés de gestion publient leur bulletin d’information du quatrième trimestre 2023 de leurs SCPI de rendement respectives. Parmi les nombreux indicateurs figure notamment le TD (Taux de Distribution). Cet indicateur clé, permet aux épargnants de comparer les performances des SCPI entre elles, ainsi qu’avec d’autres types de placements immobiliers.

Le taux de distribution intègre :

  • les dividendes bruts, conférant à l’ensemble des loyers payés par les locataires de la SCPI ;
  • le prix de la part au 1er janvier de l’année concernée.

Ce taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé en France ou à l’étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l’année N par le prix de part au 1er janvier de l’année N. Ce calcul est valable pour les SCPI à capital variable. Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.

Classement des SCPI de rendement par taux de distribution en 2023

Le classement 2023 ci-dessous porte sur un échantillon de 115 SCPI de rendement. 

SCPISociété de gestionTD 2023 (en %)TD 2022 (en %)
SCPI Transitions EuropeArkea REIM8,16N/A
SCPI Remake LiveRemake Asset Management7,797,64
SCPI Iroko ZenIroko7,127,04
SCPI CapiforceFiducial Gérance6,818,93
SCPI Novaxia NEONovaxia Investissement6,516,33
SCPI Épargne Pierre EuropeAtland Voisin6,26N/A
SCPI Epsilon 360Epsicap REIM6,255,28
SCPI Le Patrimoine FoncierAestiam6,216,58
SCPI LOG INTheoreim6,21N/A
SCPI Coeur de RégionsSogenial Immobilier6,26,4
SCPI AEW Paris CommercesAEW Patrimoine6,125,93
SCPI Corum OriginCorum AM6,066,88
SCPI OptimaleConsultim6,025,52
SCPI Cristal LifeInter Gestion REIM6,025,51
SCPI Vendôme RégionsNorma Capital6,015,71
SCPI CAP Foncières & TerritoiresFoncieres et Territoires65,92
SCPI Coeur d'EuropeSogenial Immobilier5,936,1
SCPI SoprorenteFiducial Gérance5,924,77
SCPI Interpierre Europe CentralePAREF Gestion5,85,37
SCPI PFOPerial AM5,75,57
SCPI Corum EurionCorum AM5,676,47
SCPI CM-CIC Pierre InvestissementLa Française REM5,674,93
SCPI Immo PlacementAtland Voisin5,615,54
SCPI Altixia Cadence XIIAltixia REIM5,605,51
SCPI ElialysAdvenis REIM5,555,39
SCPI LF Opportunité ImmoLa Française REM5,545,4
SCPI ActivImmoAlderan5,525,5
SCPI NCap ContinentNorma Capital5,52N/A
SCPI Pierre SélectionBNP Paribas REIM5,485,58
SCPI Corum XLCorum AM5,415,97
SCPI Foncière des PraticiensFoncière Magellan5,405,1
SCPI Altixia CommercesAltixia REIM5,315,34
SCPI Logipierre 3Fiducial Gérance5,315,31
SCPI ATREAM HôtelsAtream5,35,05
SCPI Coeur de VilleSogenial Immobilier5,35,3
SCPI Epargne PierreAtland Voisin5,285,28
SCPI Kyaneos PierreKyaneos Asset Management5,285,37
SCPI MyShareSCPIMy Share Company5,25,11
SCPI My Share EducationMy Share Company5,2N/A
SCPI ESG Pierre CapitaleSwiss Life AM5,165,05
SCPI Pierval SantéEuryale Asset Management5,15,35
SCPI EurovalysAdvenis REIM5,044,57
SCPI Affinités PierreGroupama Gan REIM5,044,9
SCPI Immorente 2Sofidy5,024,39
SCPI Urban Coeur CommerceUrban Premium5,024,7
SCPI Aestiam Placement PierreAestiam5,015,01
SCPI Cristal RenteInter Gestion REIM55,05
SCPI ImmorenteSofidy54,82
SCPI MétronomeMIDI 2i55
SCPI UnideltaDeltager4,874,68
SCPI LF Avenir SantéLa Française REM4,84,73
SCPI Novapierre AllemagnePAREF Gestion4,84,8
SCPI Novapierre Allemagne 2PAREF Gestion4,794,5
SCPI SofipierreSofidy4,735,1
SCPI Ufifrance ImmobilierPrimonial REIM4,724,83
SCPI France InvestipierreBNP Paribas REIM4,714,67
SCPI Sofidy Europe InvestSofidy4,714,65
SCPI PierrevenusAestiam4,74,38
SCPI Fair InvestNorma Capital4,74,72
SCPI Efimmo 1Sofidy4,654,98
SCPI Ficommerce ProximitéFiducial Gérance4,614,57
SCPI Atlantique Murs RégionsOtoktone3i4,594,55
SCPI LF Grand Paris PatrimoineLa Française REM4,534,53
SCPI LF Les Grands PalaisLa Française REM4,530,93
SCPI Aestiam Pierre RendementAestiam4,54,61
SCPI Novapierre 1PAREF Gestion4,54,51
SCPI Pierre Expansion SantéFiducial Gérance4,464,42
SCPI Epargne FoncièreLa Française REM4,434,64
SCPI Buroboutic MétropolesFiducial Gérance4,344,31
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1La Française REM4,344,2
SCPI PF Grand ParisPerial AM4,344,32
SCPI Fructirégions EuropeAEW Patrimoine4,34,35
SCPI PrimoviePrimonial REIM4,214,5
SCPI Carac Perspectives ImmoAtream4,24,22
SCPI LF EuropimmoLa Française REM4,24,32
SCPI PF Hospitalité EuropePerial AM4,204
SCPI Atout Pierre DiversificationAEW Patrimoine4,144,07
SCPI Selectinvest 1La Française REM4,134,17
SCPI PrimopierrePrimonial REIM4,124,21
SCPI PFO2Perial AM4,104,32
SCPI Selectipierre 2Fiducial Gérance4,054,04
SCPI FructipierreAEW Patrimoine4,034
SCPI Aestiam Cap'HebergimmoAestiam4,015
SCPI Allianz PierreAllianz Immovalor4,014,01
SCPI AEW Commerces EuropeAEW Patrimoine44,05
SCPI Immo EvolutifAEW Patrimoine44
SCPI Amundi Delta Capital SantéAmundi Immobilier4N/A
SCPI Elysées PierreHSBC REIM43,64
SCPI Interpierre FrancePAREF Gestion3,915,4
SCPI GenepierreAmundi Immobilier3,813,82
SCPI EdissimmoAmundi Immobilier3,773,64
SCPI NotapierreUnofi-Gestion d'Actif3,753,626
SCPI AEW Diversification AllemagneAEW Patrimoine3,663,17
SCPI Laffitte PierreAEW Patrimoine3,624
SCPI PrimofamilyPrimonial REIM3,623
SCPI Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier3,563,4
SCPI AEW Patrimoine SantéAEW Patrimoine3,51N/A
SCPI Accimmo PierreBNP Paribas REIM3,513,8
SCPI Accès Valeur PierreBNP Paribas REIM3,54,45
SCPI Patrimmo CommercePrimonial REIM3,483,86
SCPI GMA EssentialisGreenman Arth3,015,52
SCPI Opus RealBNP Paribas REIM33
SCPI Allianz HomeAllianz Immovalor2,93N/A
SCPI L'Oustal des AveyronnaisAmundi Immobilier2,662,93
SCPI SofiprimeSofidy0,50,51
SCPI Novapierre RésidentielPAREF Gestion02,28
SCPI Coeur d'AvenirSogenial Immobilier0N/A
SCPI Patrimmo Croissance ImpactPrimonial REIM0N/A
SCPI ComèteAlderanN/A
SCPI Alta ConvictionsAltarea Investment ManagersN/A
SCPI UpekaAxipit Real Estate PartnersN/A
SCPI Grand Paris RésidentielsInter Gestion REIMN/A

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FR : Etudes de Marché, Les Tops, SCPI   FR : Rock & DATA   FR : janvier 17, 2024

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