Les 5 plus importantes acquisitions des SCPI en France au cours du 2ème trimestre 2021

Suite à l’analyse complète des bulletins trimestriels des SCPI au 2ème trimestre 2021, Rock-n-Data vous communique les 5 meilleurs investissements (en volume) réalisés par les SCPI de rendement en France. 

Durant le deuxième trimestre, la collecte a continué de croître pour atteindre 2 Mds € affichant un niveau supérieur à celui du premier trimestre 2021. Les SCPI se sont montrées particulièrement actives dans leur stratégie d'investissement : elles ont investi plus d’1,45 Mds € correspondant à près de 518 000  m2 de surface. La part des actifs de bureaux a lourdement chuté mais reste le 1er choix des investisseurs avec 40 % des investissements qui y sont consacrés, suivis par ceux de la santé à hauteur de 21 %. Les actifs de commerce clôturent le podium avec 15 % du volume d’investissement des SCPI. La part restante a été allouée aux locaux d’activités, entrepôts et logements.

La France a rassemblé 53,21% de ces investissements, ce qui signifie 774 M € et 287 000 m2 acquis sur le territoire français. Il est intéressant de noter que l’Ile-de-France ne capte plus la part majeure de ces investissements, au profit des régions françaises.

Top 5 des acquisitions les plus importantes réalisées en France au cours du 2T 2021 :

  • Hôtellerie plein air - Camping 

Avec l’acquisition de 4 228 emplacements pour une surface totale locative de 18 132 m2, la société Atland Voisin (50%) et une autre société de gestion se sont déjà assurées un revenu locatif régulier en louant ces 4 228 actifs, majoritairement des Mobile Homes, à Vacanceselect pour une durée de 12 ans.

Valeur d’acquisition : 91,7 M€

Acquéreurs : SCPI Epargne Pierre (45%), SCPI MyshareSCPI (5%) 

  • “Carré Plaza“ (Bobigny)
  • Actif de bureaux et commerces situé en banlieue parisienne et doté d’une surface de 16 993 m2. Les bureaux sont loués à différents services publics et les 3 commerces au RDC sont loués à CIC, Franprix ainsi que France Télévision.

    Valeur d’acquisition : 67,5 M€

    Acquéreurs : SCPI Epargne Pierre 

  • Bureaux “Iceberg” (Lyon)
  • Au cœur du quartier des affaires Lyonnais, ce bâtiment a été livré en 2019 tout en conservant un ensemble patrimonial de la fin du 19ème siècle. Le journal lyonnais lui a décerné le trophée du bâtiment et de l'immobilier. Aussi, les bureaux ont été certifié BREEAM “Excellent”

    Prix d’acquisition : 51,6 M€

    Acquéreurs : SCPI Atout Pierre Diversification (50%) et SCPI Immo Evolutif (50%)

  • Bureaux et commerces (Lyon)
  • Immeuble de style haussmannien à usage mixte de commerces et de bureaux sur l'avenue de la République, principale artère commerçante au cœur de la Presqu'île, à 200m de la place Bellecour, L'immeuble de 3 903 m² accueille au rez de chaussée et au premier étage l'enseigne Etam et la Ville de Lyon dans la partie bureaux en étage.

    Prix d’acquisition : 36,3 M€

    Acquéreur : SCPI Immorente 

  • Bureaux (Cergy) 
  • Situé à proximité immédiate du RER A et de la mairie de Cergy, l’immeuble développe une superficie d’environ 18 000 m² et offre de belles prestations pour son locataire, Valeo Siemens Automotive.

    Prix d’acquisition : 35,1 M€ 

    Acquéreurs : SCPI Neo 

    Vous pouvez retrouver toutes les acquisitions réalisées par les SCPI de rendement sur notre compte Rock-n-Data.

    FR : Etudes de Marché, Immobilier Commercial, Les Tops   FR : Rock & DATA   FR : août 31, 2021

    Partager

    Mots Clés

    Optimisation de la Liquidité des SCPI : Quels outils ? 

    La semaine dernière, nous avons vu que la situation actuelle est très contrastée sur le marché des SCPI. Tendis que certaine SCPI traversent une période compliquée, d'autres affichent d’excellentes performances et ne ressentent pas la pression d’un problème de liquidité. Comment gèrent-elles la situation ? Quels outils leur permettent de garder une situation stable ? Nous allons vous présenter dans cet article une liste non exhaustive d’outils permettant d’équilibrer la collecte entrante et sortante.

    février 21, 2024

    Swiss Life AM France : Premier investissement pour son FPCI Plein Air Invest

    février 13, 2024

    Problème de liquidité des SCPI : les solutions.

    Au sein du paysage actuel, émerge une série de phénomènes singuliers qui laissent leur empreinte sur le secteur des SCPI : des baisses notables des prix des parts, une collecte en recul, et une augmentation conséquente des demandes en attente de retrait. Ces dynamiques cumulatives ont engendré un défi majeur au sein du marché : un problème de liquidité. Face à cette conjoncture délicate, quelles solutions la SCPI a-t-elle à sa disposition pour rétablir l'équilibre financier ?

    février 7, 2024

    Tendances du marché immobilier en 2024 selon l’étude de MSCI

    Après la sortie de l’étude MSCI sur les tendances du marché 2024, l’équipe de Rock-n-Data vous offre une analyse de celle-ci. L’année 2023 a été particulièrement difficile pour l’immobilier : taux d’intérêts élevées, baisse de la valorisation des actifs, baisse du volume de transactions … Les investisseurs ré-évaluent leurs allocations et leurs stratégies immobilières afin d'atténuer les risques importants, mais aussi d'exploiter les opportunités offertes par cette dislocation du marché. Focus sur les tendances à suivre. 

    janvier 24, 2024

    © Rock-n-Data.io 2024 - All rights reserved