Une nouvelle opération emblématique pour Allianz Immobilier Durable
La société de gestion Allianz Immovalor vient d’annoncer l’acquisition de l’immeuble de bureaux "Aeris" pour le compte de la SCI Allianz Immobilier Durable. Cette transaction s’inscrit dans une stratégie d’investissement responsable, avec une attention particulière portée à la performance environnementale des actifs sélectionnés.
Un actif tertiaire moderne à Cesson Sévigné
"Aeris" bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un territoire tertiaire dynamique. Cet immeuble de bureaux développe 7928 m² en R+5 ainsi que 126 emplacements de stationnement dont 12 bornes IRVE.
Conçu en 2007, puis entièrement rénové entre 2020 et 2021, l’immeuble affiche de solides atouts techniques :
- Une certification BREEAM "Very Good" en cours d’obtention
- Un niveau de performance énergétique élevé
- Des espaces flexibles et lumineux
- Une capacité de stationnement de 126 places
Une acquisition alignée avec les engagements ESG de la SCI
Ce nouvel actif vient enrichir le portefeuille de la SCI Allianz Immobilier Durable, lancée en 2022 et pilotée par Allianz Immovalor. La société de gestion affiche une volonté claire : intégrer les critères ESG à chaque étape de son processus d’investissement immobilier.
L’immeuble "Aeris" coche plusieurs cases de cette feuille de route :
- Localisation dans une zone bien desservie par les transports en commun
- Bâtiment rénové et optimisé énergétiquement
- Potentiel d’amélioration continue via des stratégies de gestion active
Détails clés de l’opération "Aeris"
| Caractéristiques | Détails |
| Nom de l’immeuble | Aeris |
| Localisation | Cesson Sévigné |
| Surface | 7928 m² |
| Année de rénovation | 2020-2021 |
| Certification visée | BREEAM Very Good |
| Locataires | CGI France, Alten, Crédit Agricole |
| Nombre de places de stationnement | 126 |
| Acquéreur | Allianz Immovalor |
| Véhicule d’investissement | SCI Allianz Immobilier Durable |
Une stratégie d’investissement responsable confirmée
Cette acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie de décarbonation du patrimoine immobilier menée par Allianz Immovalor. Elle fait également écho à la volonté de certains investisseurs d’associer performance économique et impact environnemental positif.
En ciblant des actifs comme Aeris, Allianz Immovalor cherche à :
- Préserver la valeur à long terme du patrimoine
- Réduire l’empreinte carbone de ses immeubles
- Participer à la transition écologique du secteur immobilier
Perspectives du marché tertiaire durable
L’intérêt croissant pour les immeubles de bureaux rénovés, bien notés sur le plan environnemental, se confirme. Le marché francilien, et particulièrement les pôles tertiaires en périphérie directe de Paris, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à long terme.
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