La SCPI Cœur d'Avenir renforce son engagement sociétal
Un investissement stratégique à La Valette-du-Var
La SCPI Cœur d’Avenir, gérée par SOGENIAL Immobilier, poursuit sa stratégie d'investissement en renforçant son engagement sociétal grâce à l'acquisition d'une crèche située à La Valette-du-Var, une ville limitrophe de Toulon en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cet achat reflète une orientation vers des actifs éducatifs et socialement responsables, en adéquation avec les valeurs portées par la SCPI.
Une crèche adaptée aux besoins des familles
Située dans une zone résidentielle favorable aux familles, la crèche offre :
- 252 m² de locaux fonctionnels au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, permettant un accès facile et sécurisé.
- Un espace extérieur aménagé de 120 m², pensé pour favoriser l'épanouissement des enfants.
- Une capacité d'accueil de 33 enfants, répondant aux besoins croissants de garde dans cette région dynamique.
Un partenariat à long terme
L'actif est loué à un acteur majeur du secteur des crèches, dans le cadre d’un bail ferme de neuf ans, offrant ainsi une stabilité locative et un partenariat durable. Ce choix stratégique assure à la SCPI un revenu locatif sécurisé tout en soutenant un projet à fort impact social.
Un engagement sociétal fort et durable
Un fonds de partage au service des enfants
La SCPI Cœur d'Avenir se distingue par son engagement envers l'enfance. Gérée par SOGENIAL Immobilier, elle reverse 20% de sa commission de gestion annuelle à deux associations :
- Le Rire Médecin, qui offre des interventions de clowns dans les hôpitaux pour redonner le sourire aux enfants malades.
- SOS Village d’Enfants, qui accompagne les enfants en difficulté familiale en leur offrant un cadre de vie stable et bienveillant.
Cet engagement philanthropique renforce l'image de la SCPI en tant qu'investisseur socialement responsable.
Une stratégie d'investissement responsable
Des actifs éducatifs à fort potentiel
La stratégie de la SCPI Cœur d'Avenir repose sur l'acquisition d'actifs éducatifs répondant à un besoin sociétal réel tout en offrant un potentiel locatif stable. Cette approche permet :
- De diversifier le portefeuille immobilier avec des actifs à impact positif.
- De répondre à une demande croissante en infrastructures éducatives, notamment dans les zones urbaines dynamiques comme La Valette-du-Var.
- De concilier performance financière et responsabilité sociétale.
Tableau récapitulatif de l'acquisition
| Élément | Détail |
| Type d'actif | Crèche éducative |
| Localisation | La Valette-du-Var (83), proche de Toulon |
| Surface des locaux | 252 m² au rez-de-chaussée |
| Espace extérieur | 120 m² aménagé pour les enfants |
| Capacité d'accueil | Jusqu'à 33 enfants |
| Bail | Bail ferme de 9 ans avec un acteur majeur du secteur |
| Impact sociétal | Soutien à l'éducation et à l'accompagnement des familles |
| Engagement social | 20% de la commission de gestion reversés à :- Le Rire Médecin : interventions en hôpitaux- SOS Village d’Enfants : soutien aux enfants en difficulté |
| Gestionnaire de SCPI | SOGENIAL Immobilier |
| Stratégie d'investissement | Actifs éducatifs à fort impact social |
| Conseiller juridique | Me LEROY-PELISSIER ALEXANDRE - AFFIDAVIT NOTAIRES |
Pourquoi investir dans la SCPI Cœur d'Avenir ?
Les avantages clés
- Diversification du portefeuille avec des actifs à fort impact social.
- Rendement stable grâce à des baux fermes longue durée.
- Engagement philanthropique renforçant l'image de la SCPI en tant qu'investisseur responsable.
- Potentiel de valorisation dans une région dynamique et en pleine expansion démographique.
Les risques à prendre en compte
- Risques locatifs en cas de défaillance du partenaire exploitant.
- Évolution des normes éducatives pouvant impacter la demande en crèches.
- Risques de marché liés à l'immobilier en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Perspectives et objectifs de la SCPI Cœur d'Avenir
Un modèle évolutif et durable
En poursuivant son engagement sociétal, la SCPI Cœur d'Avenir confirme sa volonté de :
- Développer un portefeuille diversifié d'actifs à impact éducatif.
- Soutenir des projets socialement responsables tout en assurant une rentabilité locative durable.
- Renforcer son positionnement en tant que SCPI pionnière dans l'investissement éducatif et philanthropique.
Conclusion : Un investissement à fort impact social
L'acquisition de cette crèche à La Valette-du-Var démontre l'engagement de la SCPI Cœur d'Avenir à allier performance financière et impact social. En investissant dans des actifs éducatifs, elle répond à un besoin sociétal croissant tout en offrant des perspectives de croissance solide.
En plaçant l'éducation et le soutien à l'enfance au cœur de sa stratégie, cette SCPI se positionne comme un acteur innovant et responsable sur le marché des SCPI à impact social.
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