Suite à l’analyse complète des SCPI au 2ème trimestre 2021, Rock-n-Data vous communique les 5 meilleurs investissements (en volume) réalisés par les SCPI de rendement en France.
Durant le deuxième trimestre, la collecte a continué de croître pour atteindre 2 Mds € affichant un niveau supérieur à celui du premier trimestre 2021, les SCPI se sont montrées particulièrement actives dans leur stratégie d'investissement : elles ont investi plus d’1,45 Mds € correspondant à près de 518 000 m2 de surface. La part des actifs de bureaux a lourdement chuté mais reste le 1er choix des investisseurs avec 40 % des investissements qui y sont consacrés, suivis par ceux de la santé à hauteur de 21 %. Les actifs de commerce clôturent le podium avec 15 % du volume d’investissement des SCPI. La part restante a été allouée aux locaux d’activités, entrepôts et logements.
La part de l’Europe dans ces investissements représente 46,21% de l’investissement total au deuxième trimestre, dont 34,18% dans la zone Euro et 12,60% hors zone Euro. Sur les 681 M€ investis en Europe, un tiers a été capté par l’Allemagne et un tiers par le Royaume-Uni. Le secteur de la santé a rassemblé 41% de ces investissements, les bureaux 38% et les commerces avec 14%, sur la dernière marche du podium.
Top 5 des plus importantes acquisitions réalisées en Europe au cours du 2T 2021 :
- Bureaux à Cork (Irlande)
L’ensemble de bureaux de 11 230 m2 est idéalement situé au cœur de la ville de Cork, en plein essor et qui accueille plusieurs multinationales (Apple, Pfizer, … ). L’actif est loué à Clearstream Global Security Services.
Prix d’acquisition : 67 M€
Acquéreurs : SCPI Corum XL
- Ensemble Immobilier à Bruxelles (Belgique)
Acquis dans le cadre d’un bail emphytéotique de 99 ans, cet actif a été rénové entre 2017 et 2020 et dispose désormais de la certification LEED Platinium. Les locaux sont loués à Axa, Uniqlo et Basic Fit.
Prix d’acquisition : 52,8 M€
Acquéreur : SCPI Affinités Pierre
- Centre Commercial Maassluis (Pays Bas)
Situé en périphérie de Rotterdam, ce centre commercial a été rénové en 2018 et accueille chaque année 4 M de visiteurs. Cet actif est loué à un peu moins de 70 locataires.
Prix d’acquisition : 47,1 M€
Acquéreurs : SCPI Novapierre Allemagne 2
- Bureaux et Laboratoires à Plattling (Allemagne)
Cet ensemble immobilier, livré en 2021, offre 12 387 m2 de surface locative, et qui seront louées jusqu’à 2041 au CSA Group Bayern GmbH.
Prix d’acquisition : 43,3 M€
Acquéreur : SCPI Eurovalys
- Centre d’hébergement et de soins Passau (Allemagne)
Ce bâtiment de santé est d’une superficie de 5 488 m2. Il est loué à Rosewood pour une durée de 25 ans.
Prix d’acquisition : 30,4 M€
Acquéreurs : SCPI Pierval Santé
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