Suite à l’analyse complète des SCPI au 1er trimestre 2021, Rock-n-Data vous communique les 5 investissements les plus importants en volume réalisés par les SCPI de rendement en France.
Avec une reprise de la collecte au cours de ce premier trimestre, affichant un niveau supérieur à celui du 4ème trimestre 2020 (+11%), les SCPI se sont montrées particulièrement actives dans leur stratégie d'investissement : elles ont investi plus d’1,1 milliard d’euros correspondant à près de 350 000 m2 de surface. La dominance des actifs de bureaux reste maintenue avec 75 % des investissements qui y sont consacrés, suivis par ceux de commerces à hauteur de 9 %. Les actifs de santé représentent 11 % du volume investi par les SCPI. La part restante a été allouée aux locaux d’activités, entrepôts et logements.
Top 5 des plus importantes acquisitions réalisées en France au cours du 1T 2021
Immeuble “Shift” (Issy-les-Moulineaux)
L’immeuble est situé dans un quartier d’affaires d’Issy-les-Moulineaux et développe une surface locative de 47 213 m2. Il est entièrement occupé par la société Nestlé.
Valeur d’acquisition : 632,8 M€
Acquéreurs : La Française REM (⅓), Primonial REIM (⅓), EDF Invest (⅓)
Immeuble EDO (Issy-les-Moulineaux)
Actif de bureaux situé au cœur d’Issy-les-Moulineaux d’une surface locative de 10 889 m2. L’actif est loué à la société Transdev pour une durée résiduelle de 5,5 ans.
Valeur d’acquisition : 134,3 M€
Acquéreurs : LF Grand Paris Patrimoine (60%), UC LF Multimmo (15%), UC Qualimmo (15%), OPCI LF Opsis Patrimoine (10%)
Le Valmy(Montreuil)
L’ensemble de bureaux de 16 840 m2 est idéalement situé à proximité des lignes 1 et 9 du métro en périphérie de Paris. L’actif est loué à l’ACOSS (collecteur de l’URSSAF).
Prix d’acquisition : 133,7 M€
Acquéreurs : LF Grand Paris Patrimoine (67%), SCPI Epargne Foncière (33%)
Les Villages 4 (Nanterre)
Situé dans le quartier d’affaires de La Défense, l’actif de bureaux de 7 350 m2 loué à Orange Cybersécurité est Certifié BREEAM In Use niveau “Very Good”.
Prix d’acquisition : 80 M€
Acquéreur : PFO 2
Les Villages 6 (Nanterre)
Orange s’installe dans un second plateau de bureau à La Défense développant une surface de 6 766 m2.
Prix d’acquisition : 75,5 M€
Acquéreurs : LF Grand Paris Patrimoine (60%), UC LF Multimmo (20%), UC Qualimmo (20%).
Notre compte Rock-n-Data vous donne accès à l'ensemble des acquisitions réalisées par les SCPI. En complément, vous retrouverez notre présentation complète de notre étude "La SCPI au 1T 2021 : situation du marché, investissements et perspectives 2021" sur notre chaîne youtube.
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