La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim en partenariat avec Principal Asset Management, poursuit son expansion européenne avec l'acquisition d'un complexe immobilier à Galway, en Irlande. Il s'agit de sa cinquième implantation en Europe, renforçant ainsi sa position sur des marchés porteurs et attractifs. Cet investissement témoigne de sa capacité à identifier des opportunités stratégiques sur des secteurs en pleine croissance.
Un actif stratégique au cœur d'un secteur en pleine croissance
LOG IN a choisi d'investir dans un complexe immobilier de près de 5 000 m², composé de deux bâtiments dédiés à la recherche et à la production avec :
- Des espaces d'entrepôt
- Des salles de laboratoire
- Des espaces de recherche
- Des bureaux modernes
Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de LOG IN de sélectionner des actifs offrant résilience, dynamisme locatif et potentiel de valorisation. Le marché irlandais, en pleine évolution, représente une opportunité idéale pour cette approche d'investissement.
Un locataire de premier plan pour un site à forte valeur ajoutée
L'ensemble immobilier est entièrement loué pour une durée ferme de 9 ans à un locataire de premier plan à l'échelle internationale, spécialisé dans l'innovation et la fabrication de technologies médicales.
Ce choix assure :
- Une attractivité locative durable
- Un environnement propice à l'innovation
- Une valeur ajoutée pour l'ensemble du site
Cet investissement s'aligne parfaitement avec la stratégie de LOG IN qui privilégie des locataires solides et des secteurs à fort potentiel de croissance.
Un positionnement géographique clé à Galway
Située à l'ouest de l'Irlande, Galway bénéficie d'un écosystème scientifique et universitaire de premier plan, offrant un vivier de talents essentiel pour les entreprises du secteur médical. Ce positionnement géographique permet à LOG IN de profiter d'un environnement dynamique et attractif.
L'actif bénéficie également d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec :
- L'autoroute M6, reliant Galway à Dublin en seulement 2h30
- Deux aéroports internationaux
- Le port de Cork, facilitant les échanges internationaux
Cette connectivité stratégique renforce l'attractivité du site pour le secteur médical et favorise les interactions commerciales à l'échelle mondiale.
Diversification géographique et sectorielle pour LOG IN
Avec cette première implantation en Irlande, LOG IN poursuit sa stratégie de diversification géographique. Déjà présente dans quatre pays européens, cette acquisition confirme son ambition de s'implanter sur des marchés attractifs et en pleine expansion. Désormais, LOG IN est présente sur cinq marchés européens, renforçant ainsi son portefeuille paneuropéen.
En choisissant un actif mixte combinant industrie et life science, LOG IN continue également de :
- Diversifier son portefeuille sectoriel
- Consolider sa position dans les secteurs industriel et logistique
- Profiter de la croissance continue du secteur des technologies médicales
Tableau récapitulatif de l'acquisition en Irlande
| Caractéristiques | Détails |
| Localisation | Galway, Irlande |
| Surface | 5 000 m² |
| Type d'actif | Complexe immobilier mixte (entrepôt, laboratoire, recherche, bureaux) |
| Locataire | Acteur international dans les technologies médicales |
| Durée du bail | 9 ans ferme |
| Accessibilité | Autoroute M6, 2 aéroports, port de Cork |
| Diversification | Géographique (5 marchés européens) et sectorielle (industrie, life science) |
Un marché porteur pour l'immobilier en Irlande
L'Irlande est reconnue pour son dynamisme économique et son attractivité pour les investisseurs étrangers. Le secteur immobilier bénéficie d'une forte demande, notamment dans le secteur des sciences de la vie et des technologies médicales.
Galway, en particulier, est un pôle d'excellence pour les sciences de la vie grâce à :
- Son écosystème scientifique et universitaire de premier plan
- La présence d'un vivier de talents hautement qualifiés
- Des infrastructures logistiques modernes favorisant les échanges commerciaux internationaux
Cette situation stratégique fait de Galway un emplacement idéal pour l'investissement immobilier dans le secteur médical.
Une acquisition stratégique pour renforcer la solidité de LOG IN
Selon Romain Welsch, Président de Theoreim :
LOG IN poursuit sa diversification géographique avec l’acquisition de son premier actif en Irlande, stratégiquement situé au sein d’un pôle d’excellence dédié au secteur médical. Cet investissement s’inscrit pleinement dans notre stratégie d’identification d’actifs attractifs, loués à des entreprises de premier plan, garantissant ainsi des flux locatifs sécurisés sur le long terme. Désormais implantée sur cinq marchés européens, LOG IN continue d’enrichir son portefeuille et de renforcer sa position sur des secteurs d’avenir en forte croissance. L’acquisition de cet actif mixte, combinant industrie et life science, vient également consolider la diversification sectorielle de la SCPI, déjà fortement implantée dans les domaines industriel et logistique
Cette acquisition confirme l'engagement de LOG IN à :
- Renforcer sa position sur des secteurs d'avenir en forte croissance
- Enrichir son portefeuille paneuropéen avec des actifs de qualité
- Optimiser la diversification sectorielle en intégrant des actifs liés à l'industrie et aux sciences de la vie
Perspectives et opportunités pour la SCPI LOG IN
Avec cette première acquisition en Irlande, LOG IN ouvre la voie à de nouvelles opportunités d'investissement sur le marché européen. La SCPI continue de se positionner comme un acteur majeur de l'immobilier industriel et logistique en Europe.
En investissant dans des actifs stratégiquement situés dans des pôles d'excellence, LOG IN vise à :
- Renforcer la résilience de son portefeuille
- Profiter des dynamiques de croissance des secteurs industriels et médicaux
- Offrir des rendements attractifs à long terme grâce à des locataires solides
Conclusion : Une acquisition stratégique qui renforce le positionnement de LOG IN
Avec cette première implantation en Irlande, la SCPI LOG IN confirme sa stratégie de diversification géographique et sectorielle. En choisissant Galway, un pôle d'excellence pour les sciences de la vie, LOG IN s'assure non seulement d'un dynamisme locatif durable, mais aussi d'un potentiel de valorisation à long terme.
Cette acquisition reflète une vision stratégique claire : investir dans des actifs de qualité sur des marchés porteurs, tout en s'associant à des locataires solides et innovants. En renforçant sa présence paneuropéenne et en diversifiant son portefeuille dans des secteurs d'avenir comme les technologies médicales, LOG IN consolide sa position de leader sur le marché de l'immobilier industriel et logistique en Europe.
Cette stratégie proactive et innovante laisse présager de nouvelles opportunités d'investissement à venir, tout en offrant des perspectives de rendement attractives pour les investisseurs. LOG IN poursuit ainsi son ascension sur les marchés européens en s'appuyant sur des choix d'implantation stratégiques et une gestion active et dynamique de son portefeuille immobilier.
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