Pierres Responsables REIM soutient COSIMA

Pierres Responsables REIM et la Banque des Territoires annoncent un partenariat stratégique visant à accompagner COSIMA, exploitant spécialisé dans l’habitat partagé pour seniors, pour le développement d’un projet de co-living seniors à Saint-Germain-en-Laye (Île-de-France). Cette opération illustre la volonté des acteurs publics et privés d’apporter des solutions innovantes et adaptées à la silver économie et au bien-vieillir en milieu urbain.

Un projet immobilier engagé pour le bien-vieillir

Répondre aux enjeux de la silver économie

L’opération repose sur l’acquisition en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) auprès des promoteurs Ogic et Marignan. Elle s’inscrit dans une démarche de partenariat engagé pour soutenir la création d’habitats partagés adaptés à une population âgée et fragilisée.

Le projet baptisé Le Clos Saint Louis vise à :

Permettre l’accès à un logement adapté en centre-ville
Proposer des espaces partagés favorisant la convivialité
Offrir un accompagnement permanent aux résidents

Cet investissement incarne notre ambition commune de développer avec la Banque des Territoires des solutions d’hébergement avec services adaptées aux évolutions démographiques et sociales – Pierre-Igor Listre, Directeur d’investissement Pierres Responsables REIM

Un exemple concret : Le Clos Saint Louis à Saint-Germain-en-Laye

Le Clos Saint Louis est un programme emblématique de la stratégie de co-living pour seniors :

Localisation : Saint-Germain-en-Laye, ville attractive et bien desservie
Proximité : transports, commerces, services médicaux
Promoteurs : Ogic et Marignan
Type d’opération : VEFA pour habitat partagé seniors

Selon Maxence Petit, cofondateur de COSIMA :

[...] Le Clos Saint Louis à Saint Germain en Laye développé par Ogic et Marignan nous permet de tenir notre promesse de proposer des lieux de vie de qualité en centre-ville, tout en restant inclusifs et adaptés à une population âgée et fragilisée.

L’investissement : Un modèle partenarial et responsable

L’investissement est porté par la SCI Co-living seniors Paris-Ouest, constituée entre :

OPPCI 123 Parcours Résidentiel
Banque des Territoires

Caractéristiques financières et réglementaires

Label ISR
Classement Article 9 (SFDR)

Cette structure d’investissement témoigne de l’engagement vers un immobilier responsable et socialement utile, apportant des solutions durables et adaptées.

Tableau récapitulatif du projet

Élément	Détails
Localisation	Saint-Germain-en-Laye (Île-de-France)
Promoteurs	Ogic, Marignan
Exploitant	COSIMA
Type d’actif	Co-living seniors en VEFA
Investisseurs	SCI Co-living seniors Paris-Ouest
Partenaires financiers	OPPCI 123 Parcours Résidentiel, Banque des Territoires
Label	ISR
Classement réglementaire	Article 9 SFDR
Avantages attendus	Inclusion, adaptation, accompagnement permanent, cadre urbain

COSIMA : Un opérateur spécialisé et engagé

Un modèle centré sur l’humain

Fondée en 2020 par Maxence Petit et Antoine Prigent, COSIMA propose un habitat partagé et accompagné conçu pour les seniors en perte d’autonomie.

Caractéristiques du modèle COSIMA :

Présence d’auxiliaires de vie 24h/24 et 7j/7
Espaces communs conviviaux
Implantation en zones centrales avec accès facile aux commodités

Nous sommes très heureux d’avoir le soutien de Pierres Responsables et la Banque des Territoires pour développer ces nouveaux appartements partagés dans l’un des plus beaux projets immobiliers de ces dernières années – Maxence Petit, Cofondateur de COSIMA

La Banque des Territoires : Un acteur engagé pour l’intérêt général

Un premier projet en Île-de-France

Pour la Banque des Territoires, ce projet représente le premier investissement en co-living seniors dans la région Île-de-France.

Objectifs affichés :

Permettre un habitat adapté en milieu urbain pour les seniors
Soutenir le bien-vieillir
Favoriser l’innovation sociale et territoriale

La Banque des Territoires est fière d’accompagner ce nouveau type d’actif géré à destination des séniors en milieu urbain. Ce projet, le premier pour la Banque des Territoires en Ile-de-France, s’inscrit dans un axe majeur de développement de nos territoires en répondant aux attentes liées au bien-vieillir de nos ainés. En investissant aux côtés de nos partenaires dans cette opération de co-living nous contribuons à diversifier les offres de logements alternatives pour un public souvent fragilisé, nécessitant un habitat adapté et un accompagnement permanent. Ce projet en est la preuve concrète : la Banque des Territoires est pleinement engagée aux côtés de nos aînés pour répondre à leurs besoins de logements et proposer des solutions innovantes, adaptées et durables – Richard Curnier, directeur régional Ile-de-France de la Banque des Territoires

Pierres Responsables REIM : Un positionnement clair et assumé

Pierres Responsables REIM est une société de gestion agréée par l’AMF qui se spécialise dans :

L’immobilier alternatif
Les secteurs « Loger, Soigner, Eduquer »
La création de partenariats avec des opérateurs-exploitants

Ses objectifs :

Accompagner le développement d’actifs gérés
Créer de la valeur sociale et sociétale
Donner du sens à l’investissement

Les enjeux du co-living seniors en Île-de-France

Un maillon sur le parcours résidentiel

Le co-living seniors s’impose comme une alternative innovante pour :

Les seniors fragilisés ou isolés
Ceux souhaitant un logement adapté
Ceux recherchant un accompagnement permanent

Avantages principaux :

Préservation de l’autonomie
Lien social renforcé
Offre adaptée aux évolutions démographiques

Un axe stratégique pour les territoires

Répondre aux besoins liés au vieillissement de la population
Diversifier l’offre de logements adaptés
Contribuer à la cohésion sociale

Conclusion

Le partenariat entre Pierres Responsables REIM, la Banque des Territoires et COSIMA à Saint-Germain-en-Laye illustre une approche novatrice et inclusive du logement pour seniors. Grâce à cette opération en VEFA dans un programme de qualité, il s'agit de permettre aux aînés un cadre de vie adapté, sécurisé et humain, tout en répondant aux enjeux sociaux et démographiques de la région Île-de-France.