Nos 3 SCPI du mois de juillet

Chaque mois, nous vous présentons trois SCPI. Pour ce mois de Juillet, nous avons décidé de vous présenter les SCPI Atream Hôtels, Cap’Hebergimmo et Logipierre 3.

Nos articles ne sont pas des conseils en investissement.

SCPI Atream Hôtels

La SCPI Atream Hôtels est une SCPI de rendement dédiée à l’investissement hôtelier et gérée par la société de gestion Atream. Lancée en 2016, elle présente une capitalisation de plus de 220 millions d’euros au 31 mars 2021. 

La SCPI Atream Hôtels détient 17 hôtels dans le cadre d’une détention directe ou de participations contrôlées et un hôtel dans le cadre d’une détention indirecte non contrôlée.

Particulièrement impactée par la crise sanitaire, cette SCPI Spécialisée affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 2,37% en 2020. Elle présente un taux d’occupation de 81% au 31 mars 2021. Ses hôtels se situent en France à hauteur de 20% en France, le reste étant localisé en Allemagne, Belgique et Pays-Bas.

Sur ce premier trimestre 2021, la troisième vague a encore largement impacté le secteur touristique et hôtelier. La SCPI a toutefois été en mesure de distribuer 5,01€ par part, soit un dividende sur valeur de marché annualisé de 2%.

Côté investissements, la SCPI Atream Hôtels a signé une promesse fin mars dernier pour l'acquisition d’un hôtel 3*** à Amsterdam. Elle prouve sa résilience et sa volonté de continuer à saisir les meilleures opportunités possibles pour ses épargnants. De ce fait, elle compte bien profiter du rebond économique se profilant pour proposer un taux de distribution sur valeur de marché supérieur non garanti. Atream Hôtels fera aussi l’objet d’une fusion avec la SCPI Pierre Altitude spécialisée dans le secteur du tourisme et de la montagne.

La SCPI Atream Hôtel est accessible à un prix de souscription de 1000€, pour un minimum de cinq parts

SCPI Cap’Hebergimmo

La SCPI Cap’Hebergimmo est une SCPI de rendement spécialisée dans l'immobilier d'hôtellerie et  gérée par la société Aestiam. Au 31 mars 2021, elle présente une capitalisation de plus de 80 millions d’euros.

Cette SCPI Spécialisée détient 18 immeubles représentant une surface de plus de 44 000 m2 dont 75% d’hôtels. Parmi ces derniers, nous pouvons citer un établissement 4* près de Bruxelles acquis pour près de 10 millions d’euros en 2020. La SCPI Cap’Hebergimmo a d’ailleurs réalisé trois acquisitions en 2020, et ce malgré la crise sanitaire, pour un montant total de 30 millions d’euros.

Au 31 mars 2021, elle concentre la majorité de ses investissements en France avec 68% du patrimoine total. La part des actifs détenus à l’étranger atteint plus de 30% en Belgique et en Allemagne. 

En 2021, grâce aux nombreuses mesures d’accompagnement, elle présente un taux d’occupation financier maximal de 100%. L'acompte distribué devrait augmenter au cours de l’année à mesure que la situation sanitaire s’améliore et que le rebond économique se confirme.


La SCPI Cap’Hebergimmo est accessible à un prix de souscription de 250€, pour un minimum de 10 parts.

SCPI Logipierre 3

La SCPI Logipierre 3 est une SCPI spécialisée dans l'hôtellerie et les résidences gérées. Au 31 mars 2021, elle détient 6 actifs répartis à hauteur de 70% en régions et 30% à Paris.

La SCPI Logipierre 3 investit principalement dans des résidences hôtelières et résidences gérées situées à Toulouse, Nice, Montpellier, Strasbourg et Paris. Elle a su accompagner ses exploitants tout au long de l’année 2020 et espère désormais profiter du renouveau sanitaire permis par l’intensification des campagnes de vaccination pour afficher des rendements en accord avec leurs objectifs.

Pour ce faire, elle poursuit sa stratégie autour d’une tendance démographique forte liée à la mobilité et la pénurie de résidence dont la population fait l’objet.

Bien qu’elle affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 1,75%, la SCPI Logipierre 3 a régulièrement reçu des récompenses ces dernières années en présentant la meilleure performance globale sur 10 ans. L’investissement en parts de SCPI est un investissement long-terme.

La SCPI Logipierre 3, gérée par la société de gestion Fiducial Gérance, est accessible à un prix de part de 1600€ et pour un minimum de 5 parts.

Pour plus de renseignements sur les SCPI rendez-vous sur le site de notre partenaire MeilleureSCPI.com

FR : Les Tops   FR : Rock & DATA   FR : juillet 16, 2021

Partager

Mots Clés

Performances des SCPI de rendement au troisième trimestre 2023 - Communiqué de presse

Comme chaque trimestre, Rock-n-Data réalise une étude sur les performances du marché des fonds immobiliers. Nous vous dévoilons les chiffres de 109 SCPI de rendement au troisième trimestre 2023 dont la capitalisation globale est de 86,5 milliards d’euros au 30 septembre 2023.

décembre 6, 2023

Les SCPI ISR

L'investissement responsable est devenu un élément clé dans la prise de décisions financières de nombreux investisseurs, cherchant à conjuguer profitabilité ainsi qu’impact social et environnemental positif. Dans ce contexte, avec la création du Label ISR (Investissement Socialement Responsable) en 2016 par le Ministère de l’Economie et des Finances, les SCPI se sont rapidement positionnées comme des véhicules d'investissement attractifs.

novembre 3, 2023

Les Equity Players : grands gagnants de la hausse des taux d'intérêt ?

En période de taux d'intérêt élevés, le secteur de l’immobilier subit généralement des turbulences. Cependant, tous les acteurs de ce marché ne sont pas affectés de la même manière. En effet, les acteurs dits "equity players" apparaissent comme des acteurs clés dans ce contexte.

octobre 18, 2023

Top 5 des acquisitions en France réalisées par les SCPI au 2T 2023

Après une analyse approfondie des rapports trimestriels des SCPI pour le deuxième trimestre de 2023, Rock-N-Data est ravi de présenter les cinq investissements à l'étranger les plus importants réalisés par les SCPI de rendement.

octobre 12, 2023

© Rock-n-Data.io 2023 - All rights reserved