TOP 3 SCPI par typologies d'investissement

Comme chaque année, les analystes de Rock-N-Data réalisent une étude sur l’ensemble du marché des SCPI, nous permettant de vous communiquer quelques indicateurs clés sur leurs performances en 2021. Avec une capitalisation de près de 75 milliards d’euros au 31 décembre 2021, en augmentation de 10 % sur un an, les SCPI ont de nouveau montré leur attractivité auprès des épargnants en 2021.

Une capitalisation qui a plus que doublé en 7 ans

Depuis quelques années de nouvelles thématiques telles que l'hôtellerie, l’éducation, la logistique, la santé ou encore le résidentiel sont en forte croissance et des SCPI se spécialisent de plus en plus dans ces nouvelles typologies d’actifs. L’ASPIM, association qui représente le secteur, a donc mis en place sept typologies en concertation avec les sociétés de gestion.

Aujourd’hui nous avons décidé de vous partager les meilleures SCPI en termes de taux de distribution des typologies suivantes :

  • Hôtels, tourisme et loisirs
  • Santé et éducation
  • Résidentielles
  • Logistiques et locaux d'activités

SCPI Hôtels, tourisme, loisirs

Les SCPI Hôtels, tourisme et loisirs ont traversé une période difficile avec la crise sanitaire due à l’arrêt total du tourisme international et des voyages internationaux d’affaires. En 2021, les SCPI Hôtels, tourisme et loisirs ont eu une performance 2,85%, en dessous de la moyenne du marché (4,45% en 2021). Cependant avec la levée d'un grand nombre de restrictions sanitaires, la relance de l'économie et les touristes internationaux qui sont de retour notamment à Paris et dans la région Ile-de-France, les perspectives de redressement de cette typologie d’actifs restent positives dans les mois et années à venir. 

Découvrez le TOP 3 en 2021 des SCPI Hôtels, tourisme, loisirs en terme de rendement :

SCPI Santé et éducation

Les SCPI Santé et Éducation sont des fonds investis dans des cliniques, laboratoires, centres-médicaux, crèches, et EHPAD. En 2021 les SCPI Santé et Éducation ont eu une performance de 4,82 %. Cette classe d’actif a été fortement recherchée en 2021 et offre de belles perspectives de croissance dans les années à venir notamment avec le phénomène de vieillissement de la population.

Découvrez le TOP 3 en 2021 des SCPI Santé et Éducation en terme de rendement

SCPI résidentielles

Les SCPI résidentielles sont des SCPI investissant dans les habitations et les immeubles de logements. En 2021, les SCPI résidentielles ont eu une performance de 3,13%, une performance correcte pour des SCPI résidentielles, en effet cette typologie offre généralement des rendement plus faible que les autres typologie d’actifs notamment dans les grandes villes.

Découvrez le TOP 3 en 2021 des SCPI Résidentielles en terme de rendement :

SCPI Logistiques et locaux d'activités

Avec l’essor du e-commerce dû aux confinements successifs, les SCPI spécialisées dans la logistique et les locaux d’activités ont connu une année 2021 de forte croissance avec des rendements au-dessus de la moyenne du marché soit 5,67%. 

Cette tendance de croissance du e-commerce devrait continuer avec de plus en plus d’entreprises ayant pris ce virage technologique qui a explosé avec la crise sanitaire et devrait donc bénéficier aux SCPI spécialisées dans la logistiques et les locaux d'activités.

Découvrez le TOP 2 en 2021 des SCPI Logistique et locaux d’activités en terme de rendement :

Pour plus de renseignements, rendez-vous sur le site de notre partenaire MeilleureSCPI.com

FR : Les Tops   FR : Rock & DATA   FR : mai 18, 2022

Partager

Mots Clés

Qu’est-ce que la Taxonomie Européenne ?

La taxonomie européenne est un cadre défini par l'Union Européenne qui a pour objectif de classer les activités économiques en fonction de leur impact environnemental et social. Elle permet de définir les activités qui sont considérées comme "durables" et de les différencier des activités qui ne le sont pas, permettant ainsi à l’investisseur de prendre des décisions d’investissement éclairées.

La taxonomie européenne établit une catégorisation des activités économiques sur la base de critères scientifiques permettant l’identification de ces activités dites durables ou "vertes" censées aider les investisseurs dans leur prise de décision. 

Pour classifier une activité économique comme durable, la taxonomie européenne s’appuie sur les six objectifs environnementaux suivants  :

  • L’atténuation du changement climatique ;
  • L'adaptation au changement climatique ;
  • L’utilisation durable et la protection des ressources aquatique et marines ;
  • La transition vers une économie circulaire ;
  • La prévention et la réduction de la pollution ;
  • La protection et la restauration de la biodiversité et des écosystèmes ;

Bien que 90 activités économiques représentant environ 80 % des émissions directes de CO2 dans l'Union Européenne soient aujourd’hui couvertes par la taxonomie, cette dernière reste en constante évolution. L’absence d’une activité ne signifie donc pas forcément que celle-ci n’est pas durable.

Mais l’éligibilité d’une activité ne garantit pas pour autant sa durabilité ! En effet, la classification comme activité effectivement durable repose sur le respect des trois conditions cumulatives suivantes : 

  • Contribuer de façon positive et significative à l'un des six objectifs environnementaux cités plus haut (selon des critères précis définis par l'Union européenne) ; 
  • Ne pas avoir d'impact négatif significatif sur les cinq autres objectifs environnementaux ;
  • Respecter des garanties minimales sociales (droits humains, etc.).
  • Démontrer la contribution substantielle et l'absence d'impact négatif significatif se fait au moyen. Prenons un exemple. 

Décryptage : 

Quand une activité remplit ces trois conditions, on dit qu’elle est alignée avec la taxonomie.

Précisons également que la taxonomie peut être utilisée pour déterminer si un produit est éligible au titre d’investissement durable dans le cadre de la réglementation financière européenne, comme le règlement SFDR (Règlement sur les indicateurs de durabilité).

La taxonomie est utilisée pour classer les investissements immobiliers en fonction de leur performance environnementale et sociale. Par exemple, une SCPI ISR (Société Civile de Placement Immobilier Investissement Socialement Responsable) peut être considérée comme durable si elle investit dans des immeubles qui respectent des normes sociales et environnementales élevées, tels que l'efficacité énergétique et la gestion durable de l'eau ou bien si elle met un place un plan permettant la rénovation en ce sens de son patrimoine.

En somme, la taxonomie européenne est un outil important pour identifier les activités économiques qui contribuent à la transition vers une économie plus durable et pour aider les investisseurs à prendre des décisions d'investissement éclairées. Il est donc important de prendre en compte ces critères pour une meilleure performance environnementale et sociale.

Mots clés : Réchauffement climatique, empreinte carbone, taxonomie européenne, écologie, investissement durable, transition énergétique, responsabilité sociale, émissions de carbone, meilleures pratiques environnementales.

février 2, 2023

Classement des SCPI par rendement en 2022

Alors que l’année 2023 a débuté, les sociétés de gestion commencent à annoncer les rendements annuels de leurs SCPI respectives pour l’année 2022.
Rock-n-Data a dressé pour vous le suivi des performances ...

janvier 17, 2023

Bilan 2022 et perspectives 2023 pour les foncières cotées

En ce début d’année 2023, Rock-n-Data souhaite vous faire un rapide bilan sur l’année 2022 des SIIC françaises avant la parution prochaine de notre étude détaillée ...

janvier 12, 2023

Rock-n-Data au SIMI 2022

Les équipes de Rock-n-Data ont eu l’occasion de se déplacer Porte Maillot au Palais des Congrès dans le cadre du salon de l’immobilier d’Entreprise (SIMI) en décembre dernier ...

janvier 11, 2023

© Rock-n-Data.io 2023 - All rights reserved