Comme chaque année, les analystes de Rock-N-Data réalisent une étude sur l’ensemble du marché des SCPI, nous permettant de vous communiquer quelques indicateurs clés sur leurs performances en 2021. Avec une capitalisation de près de 75 milliards d’euros au 31 décembre 2021, en augmentation de 10 % sur un an, les SCPI ont de nouveau montré leur attractivité auprès des épargnants en 2021.
Une capitalisation qui a plus que doublé en 7 ans
Depuis quelques années de nouvelles thématiques telles que l'hôtellerie, l’éducation, la logistique, la santé ou encore le résidentiel sont en forte croissance et des SCPI se spécialisent de plus en plus dans ces nouvelles typologies d’actifs. L’ASPIM, association qui représente le secteur, a donc mis en place sept typologies en concertation avec les sociétés de gestion.
Aujourd’hui nous avons décidé de vous partager les meilleures SCPI en termes de taux de distribution des typologies suivantes :
- Hôtels, tourisme et loisirs
- Santé et éducation
- Résidentielles
- Logistiques et locaux d'activités
SCPI Hôtels, tourisme, loisirs
Les SCPI Hôtels, tourisme et loisirs ont traversé une période difficile avec la crise sanitaire due à l’arrêt total du tourisme international et des voyages internationaux d’affaires. En 2021, les SCPI Hôtels, tourisme et loisirs ont eu une performance 2,85%, en dessous de la moyenne du marché (4,45% en 2021). Cependant avec la levée d'un grand nombre de restrictions sanitaires, la relance de l'économie et les touristes internationaux qui sont de retour notamment à Paris et dans la région Ile-de-France, les perspectives de redressement de cette typologie d’actifs restent positives dans les mois et années à venir.
Découvrez le TOP 3 en 2021 des SCPI Hôtels, tourisme, loisirs en terme de rendement :
SCPI Santé et éducation
Les SCPI Santé et Éducation sont des fonds investis dans des cliniques, laboratoires, centres-médicaux, crèches, et EHPAD. En 2021 les SCPI Santé et Éducation ont eu une performance de 4,82 %. Cette classe d’actif a été fortement recherchée en 2021 et offre de belles perspectives de croissance dans les années à venir notamment avec le phénomène de vieillissement de la population.
Découvrez le TOP 3 en 2021 des SCPI Santé et Éducation en terme de rendement
SCPI résidentielles
Les SCPI résidentielles sont des SCPI investissant dans les habitations et les immeubles de logements. En 2021, les SCPI résidentielles ont eu une performance de 3,13%, une performance correcte pour des SCPI résidentielles, en effet cette typologie offre généralement des rendement plus faible que les autres typologie d’actifs notamment dans les grandes villes.
Découvrez le TOP 3 en 2021 des SCPI Résidentielles en terme de rendement :
SCPI Logistiques et locaux d'activités
Avec l’essor du e-commerce dû aux confinements successifs, les SCPI spécialisées dans la logistique et les locaux d’activités ont connu une année 2021 de forte croissance avec des rendements au-dessus de la moyenne du marché soit 5,67%.
Cette tendance de croissance du e-commerce devrait continuer avec de plus en plus d’entreprises ayant pris ce virage technologique qui a explosé avec la crise sanitaire et devrait donc bénéficier aux SCPI spécialisées dans la logistiques et les locaux d'activités.
Découvrez le TOP 2 en 2021 des SCPI Logistique et locaux d’activités en terme de rendement :
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