Suite à l’analyse complète des bulletins trimestriels des SCPI au 1er trimestre 2022, Rock-n-Data vous communique les 5 investissements les plus importants en volume réalisés par les SCPI de rendement en France.
Durant ce premier trimestre 2022, les SCPI ont collecté 2,64 Mds €, soit 54% de plus qu’au premier trimestre 2021. Les SCPI se sont montrées particulièrement actives dans leur stratégie d’investissement : elles ont investi plus de 1,5 Mds €. La part des actifs de bureaux reste le 1er choix des investisseurs avec 47 % des investissements qui y sont consacrés, suivis par ceux de l’hôtellerie 26 %*. Les actifs de commerce et de santé clôturent le podium avec chacun 9% du volume d’investissement des SCPI. La part restante a été allouée aux locaux d’activités, entrepôts et logements.
La France a rassemblé 66 % de ces investissements, représentant près d’un milliard d’euros. Il est intéressant de noter que l’Ile-de-France ne capte plus la part majeure de ces investissements, au profit des régions françaises.
*chiffre tiré vers le haut notamment dû par l’acquisition d’un Club Med par la SCPI Accimmo Pierre
Acquisition 1 : SCPI Accimmo Pierre
Source : clubmed.fr
Étant la plus grosse acquisition de ce premier trimestre 2022, ce magnifique Club Med se situe au pied des pistes de l’une des meilleures stations de ski européennes, plus précisément à l’Alpe d’Huez (38). L’actif propose 442 chambres sur 38 400 m².
Il offre à sa clientèle une expérience premium avec un magnifique panorama sur les Alpes. Eté comme hiver, il répond aux attentes de tous les vacanciers, en proposant des activités sportives en lien avec la montagne (école de ski et de snowboard, randonnée, VTT, parapente etc.) mais aussi des activités de bien-être (espaces aquatiques, spa, hammam, yoga, pilates etc.). Certifié BREEAM Good et Green Globe, l’actif intègre les enjeux de performance environnementale et répond aux exigences de la SCPI Accimmo Pierre qui a récemment obtenu la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable).
Acquisition 2 : SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Source : Google maps
Il s’agit d’un immeuble de bureau de 6400m2 situé au 23-27 rue Daviel dans le 13e arrondissement de Paris. L’immeuble a été construit dans les années 1970 et rénové en 2008-2009 par Ory architecture. Le bâtiment acquis par la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est bâti sur 9 étages et le bâtiment historique sur 10 étages. Il comprend 41 places de parking, des balcons et un toit-terrasse. Le montant d’acquisition s’élève à 65 M€.
Acquisition 3 : SCPI Allianz Pierre
Source : Lazard Group
Il s'agit d’un ensemble immobilier acheté par la SCPI Allianz Pierre et composé de 9 577 m² de bureaux dont 5300 m² sont loués à Sopra Steria et 4 200 m² à STMicroelectronics. Livré en 2021, le programme “Sky Sophia” dispose de 239 parkings en sous-sol et 141 parkings extérieurs. Le montant de l’acquisition est de 54,97 M€ AEM.
Conçu par le cabinet d’architecture Loci Anima, cet ensemble de bureaux propose un cadre favorisant le bien-être au travail, en utilisant le bois en intérieur (charpentes) et de cassettes d’aluminium en extérieur afin d’accentuer son dynamisme. L’ensemble met à disposition de ses occupants de vastes terrasses afin de favoriser la convivialité ainsi qu’un vaste amphithéâtre pour développer les échanges.
Acquisition 4 : SCPI PF Grand Paris
Source : Google maps
Il s’agit d’un ensemble à usage de bureaux disposant d’une surface utile d’environ 9 000 m² répartis sur cinq étages et deux niveaux de sous-sols. 103 emplacements de parking complètent ce bien. Il se situe au 56 rue Roger Salengro à Fontenay-sous-Bois.
Acquis par la SCPI PF Grand Paris, l’ensemble immobilier a été totalement rénové par le vendeur à la suite de la signature d’un BEFA avec la RATP. Le montant d’acquisition s’élève à 47 M€.
Acquisition 5 : SCPI Edissimmo
Source : Google maps
Il s’agit d’un supermarché de 17 852 m2 situé à Pessac (Nouvelle Aquitaine) acquis par la SCPI Edissimo. Le montant d’acquisition s’élève à 37 M€.
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