Un automne dynamique pour FORECIAL 2 avec deux nouvelles forêts

Un Groupement Forestier d’Investissement qui poursuit sa croissance

Le Groupement Forestier d’Investissement (GFI) FORECIAL 2, géré par FIDUCIAL Gérance, débute l’automne 2025 en renforçant son patrimoine avec deux nouvelles acquisitions forestières situées dans la Somme et en Seine-et-Marne.

Ces opérations s’inscrivent pleinement dans la stratégie de diversification géographique et sylvicole du groupement, qui vise à concilier rendement à long terme, gestion durable et préservation des écosystèmes forestiers.

Créé dans la continuité des groupements forestiers historiques pilotés par FIDUCIAL Gérance, FORECIAL 2 compte désormais huit forêts totalisant près de 550 hectares. Cette progression témoigne du dynamisme de la structure et de la place croissante que prend la forêt comme actif d’investissement durable, dans un contexte de transition écologique et de recherche de diversification patrimoniale.

Un massif de 145 hectares au cœur de la Picardie Verte : la forêt d’Arguel et de l’Hospice

La forêt d’Arguel et de l’Hospice, située dans le département de la Somme (80), s’étend sur plus de 145 hectares. Localisée à environ 150 kilomètres de Paris, elle bénéficie d’un Plan Simple de Gestion (PSG) agréé jusqu’en 2033.

Ce massif se distingue par sa diversité d’essences :

• Chêne,
• Hêtre,
• Mélèze,
• Châtaignier,
• Épicéa.

Les traitements sylvicoles sont également variés, mêlant futaies feuillues et résineuses, en gestion régulière et irrégulière. Cette combinaison permet de favoriser la production de bois d’œuvre de qualité, tout en maintenant la biodiversité et la résilience écologique du site.

Une accessibilité favorable à la gestion forestière

Grâce à des accès adaptés aux grumiers et engins d’exploitation, le massif dispose d’une logistique facilitée pour les travaux sylvicoles. L’objectif affirmé est de valoriser durablement le bois tout en préservant l’équilibre écologique de la forêt.

Une seconde acquisition : la forêt de La Fosse de Jarry

Un massif de 39 hectares en Seine-et-Marne

En complément de la forêt d’Arguel et de l’Hospice, FORECIAL 2 a également acquis la forêt de La Fosse de Jarry, située sur la commune de Dagny dans le département de la Seine-et-Marne (77). Ce massif de 39 hectares se distingue par son relief doux, orienté vers le versant nord, et sa proximité avec la rivière l’Aubetin, qui borde naturellement le site.

Le peuplement principal se compose d’une futaie de chêne adulte, accompagnée d’un taillis de charme, frêne et tremble. En bordure de la rivière, une peupleraie complète l’écosystème forestier, créant une mosaïque de milieux propice à la faune locale.

Une gestion en cours de formalisation

Le Plan Simple de Gestion de cette forêt est actuellement en cours d’élaboration, reflétant la volonté d’inscrire progressivement le massif dans une stratégie de valorisation durable et maîtrisée.

Par ailleurs, l’ensemble du site est déjà structuré par un réseau d’allées forestières, facilitant l’accès aux parcelles, la réalisation des travaux sylvicoles et l’exploitation future des ressources forestières dans le respect des équilibres écologiques.

Synthèse des deux acquisitions

Forêt	Localisation	Superficie	Essences principales	Statut du PSG	Particularités
Arguel et de l’Hospice	Somme (80) – Picardie Verte	145 ha	Chêne, hêtre, mélèze, châtaignier, épicéa	Agréé jusqu’en 2033	Accès logistiques optimisés, biodiversité préservée
La Fosse de Jarry	Seine-et-Marne (77) – Dagny	39 ha	Chêne, charme, frêne, tremble, peuplier	En cours de rédaction	Traversée par des allées, relief doux, bordée par une rivière

Une stratégie de valorisation forestière durable

Une approche long terme

Le modèle du Groupement Forestier d’Investissement repose sur la détention collective de massifs forestiers, permettant à des investisseurs de participer à la gestion durable du patrimoine forestier français. FORECIAL 2 s’inscrit dans cette logique, en mettant l’accent sur :

• La diversification géographique et écologique des forêts détenues,
• La valorisation du bois d’œuvre,
• La préservation des milieux naturels,
• La contribution à la séquestration du carbone.

Ces acquisitions permettent de renforcer la résilience du portefeuille forestier tout en optimisant le potentiel économique et écologique des massifs.

Une gestion experte sous l’égide de FIDUCIAL Gérance

Fort de plus de 50 ans d’expérience, FIDUCIAL Gérance gère aujourd’hui 57 forêts représentant environ 6 500 hectares. Sa mission s’étend à la fois aux Groupements Forestiers d’Investissement et aux Fonds d’Investissements Alternatifs Immobiliers, pour un total de près de 2 milliards d’euros d’actifs.

L’approche repose sur une expertise pluridisciplinaire, conjuguant ingénierie forestière, gestion patrimoniale et durabilité environnementale.

Les enjeux d’un investissement forestier en 2025

Entre transition écologique et diversification patrimoniale

L’investissement dans les forêts françaises connaît un regain d’intérêt. En période de volatilité des marchés financiers et de sensibilité accrue aux enjeux environnementaux, les GFI représentent une alternative de placement tangible et durable.

Ce type de véhicule d’investissement permet de soutenir activement la gestion responsable des forêts, tout en participant à la lutte contre le changement climatique par la captation du CO₂.

Une valorisation progressive des actifs forestiers

Les revenus générés par les forêts (vente de bois, valorisation foncière, produits dérivés) demeurent modestes mais réguliers. L’enjeu principal réside dans la préservation à long terme du capital forestier, dont la valeur repose sur :

• La qualité des essences,
• La maturité des peuplements,
• La gestion sylvicole durable,
• L’attractivité écologique et paysagère.

FIDUCIAL Gérance : un acteur historique de la gestion forestière

Un portefeuille diversifié et encadré

Avec ses six groupements forestiers et ses deux Groupements Forestiers d’Investissement (FORECIAL et FORECIAL 2), FIDUCIAL Gérance s’affirme comme un gestionnaire reconnu du patrimoine forestier français.

Son adossement au groupe FIDUCIAL lui permet de bénéficier de ressources financières solides et d’une expertise juridique et technique intégrée, favorisant une gestion rigoureuse et durable des forêts détenues.

Une perspective d’avenir pour la filière bois

Les acquisitions d’Arguel et de La Fosse de Jarry illustrent une volonté claire de renforcer la présence sur le territoire national, tout en soutenant la filière bois française.
Ces opérations contribuent à pérenniser les écosystèmes forestiers et à créer de la valeur sur le long terme, tant sur le plan écologique qu’économique.

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