La SCPI Remake Live investit dans un hôtel emblématique à Lyon

Un nouvel actif stratégique pour la SCPI Remake Live

Remake Asset Management a annoncé l’acquisition d’un hôtel 4 étoiles de 13 300 m² situé au cœur de l’aéroport international Lyon–Saint Exupéry. Cet investissement est réalisé pour le compte de la SCPI Remake Live, dans le cadre de sa stratégie de diversification.

L’opération, d’un montant supérieur à 43 M€, permet à la SCPI de renforcer son exposition au secteur hôtelier, dans une localisation considérée comme prime.

Caractéristiques clés de l’actif acquis

• 245 chambres modernes
• Espaces événementiels
• Services complémentaires : fitness, spa, restauration
• Accessibilité directe : situé entre les terminaux 1 et 2, relié à la gare TGV et à Lyon Part-Dieu via le Rhône Express en 25 minutes

Cet hôtel, construit en 2009 puis rénové en 2018 et 2023, bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle pour les voyageurs d’affaires comme de loisirs.

Un partenariat solide avec NH Hotel Group

L’hôtel est intégralement loué à NH Hotel Group, opérateur historique depuis son ouverture. NH appartient à Minor Hotels, classé parmi les dix plus grands groupes hôteliers mondiaux.

• Durée ferme restante du bail : 8,1 ans
• Exploitant reconnu : présence continue depuis 2009
• Rendement immobilier net immédiat : supérieur à 7,2 %*

Ce partenariat permet une stabilité locative, élément important pour la gestion d’un portefeuille diversifié.

Un deal emblématique pour Lyon et pour Remake

Lors de cette acquisition, Julien Lamy, Directeur des Investissements de Remake, a souligné l’importance stratégique de ce projet :

Avec cet actif lyonnais, nous renforçons l’exposition de Remake Live à l’hôtellerie dans une localisation incontestable, au cœur d’un hub international en croissance. La réalisation de cette opération, emblématique pour Lyon et le marché hôtelier en général, montre que Remake ne délaisse pas la France. Elle reste attentive à ce que les rendements proposés soient compétitifs et cohérents avec les conditions de marchés observées ailleurs en Europe.

Cette déclaration illustre la volonté de Remake d’équilibrer ses investissements entre la France et l’international, en privilégiant des actifs offrant des rendements compétitifs et en phase avec les conditions de marché européennes.

Tableau récapitulatif de l’opération

Critère	Détail
Localisation	Lyon – Aéroport Saint Exupéry
Type d’actif	Hôtel 4 étoiles
Surface	13 300 m²
Nombre de chambres	245
Services	Fitness, spa, restauration, espaces événementiels
Exploitant	NH Hotel Group (Minor Hotels)
Bail restant	8,1 ans fermes
Année de construction	2009
Rénovations	2018 et 2023
Montant de l’acquisition	> 43 M€
Rendement immobilier net*	> 7,2 %

Remake : Une société de gestion en croissance

Créée en 2021 et agréée par l’AMF, Remake Asset Management se distingue par une approche innovante de l’épargne immobilière responsable.

• Objectif : concilier valeur financière et utilité sociale
• Positionnement : devenir un acteur de référence de l’investissement immobilier accessible au grand public
• Produit phare : SCPI Remake Live, lancée en 2022 et ouverte aux épargnants

Cet ADN permet à la société de répondre à une double exigence : performance économique et impact sociétal.

Une opération emblématique pour le marché hôtelier

Cette acquisition lyonnaise s’inscrit dans une tendance plus large : l’attrait croissant des investisseurs institutionnels pour l’hôtellerie. Les raisons principales :

• Diversification des portefeuilles face à la volatilité des marchés
• Localisation stratégique des hubs de transport comme Lyon–Saint Exupéry
• Baux longs avec des exploitants solides
• Rendements compétitifs face aux autres classes d’actifs immobiliers

* Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble.

Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.

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