Une nouvelle étape pour la SCPI MomenTime
La SCPI MomenTime, gérée par Arkéa REIM, poursuit son déploiement international avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Cardiff, au Pays de Galles. Il s’agit du troisième actif intégré au portefeuille depuis son lancement en janvier 2025.
Cette implantation marque une étape importante dans la stratégie de diversification et d’expansion de la SCPI, qui se positionne comme un véhicule opportuniste et agile, capable de saisir des opportunités immobilières hors zone euro.
Un immeuble emblématique au Cardiff Business Park
Le nouvel actif acquis est le siège social britannique de CreditSafe, acteur reconnu de l’information financière sur les entreprises.
- Surface totale : 4 582 m²
- Localisation : Cardiff Business Park, parc d’activités connecté directement à l’autoroute M4
- Capacité : près de 200 places de stationnement
- Occupation : 320 collaborateurs de CreditSafe
- Performances énergétiques : panneaux solaires et classement énergétique B
Cet ensemble immobilier se distingue par ses prestations techniques solides et par sa localisation au sein d’un pôle économique dynamique.
Une stratégie d’investissement internationale
Fidèle à son approche diversifiée et opportuniste, MomenTime investit hors zone euro afin de capter des cycles immobiliers différenciés dans des marchés à fort potentiel.
Cette acquisition s’inscrit dans une logique :
- de mutualisation des risques,
- d’exposition à des dynamiques immobilières variées,
- et de création de valeur long terme pour ses associés.
Capitalisation et objectifs de rendement
À fin août 2025, la SCPI MomenTime a dépassé les 35 M€ de capitalisation, démontrant une collecte soutenue depuis son lancement.
Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management, souligne :
Une belle acquisition pour MomenTime, qui nous permettra de sécuriser une solide performance en 2025 et d’amorcer une très belle dynamique pour 2026. Nous avons d’ailleurs réhaussé notre objectif de distribution cible non garanti pour 2025 à 7,75%, contre 7,5% initialement
Objectifs actualisés
- Distribution cible 2025 : 7,75 % (non garanti)
- Fourchette de distribution recommandée (long terme) : 5,5 % à 6 %
- Objectif de TRI cible* : 6 % (non garanti)
Tableau récapitulatif de l’acquisition
| Critère | Détail |
| Ville | Cardiff, Pays de Galles |
| Actif | Siège social de CreditSafe |
| Surface | 4 582 m² |
| Locataire principal | 320 collaborateurs CreditSafe |
| Équipements | Panneaux solaires, classement énergétique B |
| Stationnement | ~200 places |
| Localisation | Cardiff Business Park, connecté à la M4 |
| Capitalisation SCPI (août 2025) | > 35 M€ |
| Objectif de distribution 2025 | 7,75 % (non garanti) |
| TRI cible long terme* | 6 % (non garanti) |
Les acteurs de l’opération
Pour mener à bien cette acquisition, Arkéa REIM a été accompagnée par plusieurs partenaires :
- Sienna IM pour l’accompagnement stratégique,
- le cabinet d’avocats Simmons & Simmons,
- et Watts pour l’audit technique
Perspectives pour MomenTime
L’acquisition de cet actif s’inscrit dans une perspective de croissance durable. En ciblant des marchés tels que le Royaume-Uni, la SCPI élargit ses horizons et diversifie ses sources de performance. Cette démarche vise à renforcer la résilience du portefeuille, tout en maintenant une dynamique de rendement compétitive sur les prochaines années.
Conclusion
La SCPI MomenTime confirme son ambition internationale avec l’acquisition de son troisième actif, situé à Cardiff. Grâce à cette opération, la capitalisation franchit un nouveau cap, et les objectifs de distribution pour 2025 ont été relevés.
Cette implantation démontre la volonté de la SCPI de conjuguer diversification géographique, solidité locative et innovation durable dans ses investissements.
*Le TRI cible et l’objectif de distribution sont fondés sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion et ne sont pas garantis. Il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Ce produit présente un risque de perte en capital et sa liquidité n’est pas garantie.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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