Un pas de plus dans l’expansion européenne de Remake Live
La SCPI Remake Live poursuit son développement sur le marché immobilier européen avec une nouvelle acquisition en Irlande, au cœur de Dublin. Le véhicule d’investissement géré par Remake a fait l’acquisition de l’immeuble 3 Shelbourne Buildings, situé dans le prestigieux quartier de Ballsbridge.
Cette opération s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique de la SCPI, qui cible des actifs prime offrant un potentiel locatif solide et une visibilité contractuelle longue.
Les atouts de l’emplacement
Un quartier emblématique
L’immeuble se trouve dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Dublin : Ballsbridge, connu pour accueillir :
- De nombreuses ambassades
- Les sièges européens de grandes multinationales (Google, Meta, Accenture)
- L’Aviva Stadium, lieu emblématique pour les amateurs de rugby
À proximité immédiate de la Lansdowne DART Station, le site bénéficie d’un accès rapide au centre-ville et aux Docklands, le quartier d’affaires en plein essor.
Les caractéristiques de l’actif acquis
| Caractéristiques | Détails |
| Localisation | Ballsbridge, Dublin |
| Surface | 4 184 m² |
| Niveaux | 5 |
| Occupation | 100 % loué |
| Locataires | 4, dont >50 % auprès d’un organisme gouvernemental |
| Durée résiduelle des baux (WALB) | 6,2 ans |
| Prix acte en main | ≈ 30 M€ |
| Rendement net à l’acquisition* | 7,8 % |
Un portefeuille locatif solide
Diversification des locataires
L’immeuble affiche un taux d’occupation de 100 %, réparti entre 4 locataires de qualité. Plus de la moitié de la surface est occupée par un organisme gouvernemental, offrant une visibilité renforcée sur les flux locatifs.
Un bail long terme
Avec une durée résiduelle moyenne des baux de 6,2 ans, cette acquisition permet de sécuriser des loyers sur le moyen terme, un critère clé dans la stratégie d’investissement de la SCPI.
Des indicateurs financiers attractifs
Le prix d’acquisition s’élève à environ 30 millions d’euros acte en main, pour un rendement net à l’acquisition de 7,8 %*.
Ce rendement est calculé sur la base du loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main.
Un mouvement cohérent avec la stratégie de Remake Live
Expansion européenne
Cette acquisition confirme la volonté de Remake Live de s’implanter sur des marchés dynamiques et diversifiés géographiquement. L’Irlande, avec son attractivité fiscale et sa concentration d’entreprises internationales, reste un marché stratégique pour les investisseurs institutionnels.
Recherche d’actifs prime
Le choix de Ballsbridge illustre la sélection d’emplacements de premier plan, combinant accessibilité, attractivité économique et environnement locatif sécurisé.
Synthèse
| Points clés | Informations |
| Type d’actif | Immeuble de bureaux |
| Pays | Irlande |
| Ville | Dublin |
| Quartier | Ballsbridge |
| Rendement net à l’acquisition* | 7,8 % |
| Taux d’occupation | 100 % |
| Locataires | 4, dont organisme gouvernemental |
| WALB | 6,2 ans |
| Prix acte en main | ≈ 30 M€ |
Conclusion
L’acquisition du 3 Shelbourne Buildings à Dublin constitue une étape significative dans la trajectoire d’expansion de la SCPI Remake Live. Avec un emplacement stratégique au cœur de Ballsbridge, un taux d’occupation de 100 %, et une durée résiduelle des baux de 6,2 ans, l’actif offre un profil locatif stable et un rendement net à l’acquisition de 7,8 %.
Cette opération illustre la capacité de la SCPI à sélectionner des actifs prime dans des marchés européens dynamiques, tout en consolidant la diversification géographique de son portefeuille. Elle répond à une double logique : sécuriser des revenus sur le moyen terme et ancrer la présence de Remake Live sur des marchés attractifs à fort potentiel.
*Données exprimées au moment de l'acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble.
Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Comme tout placement immobilier, l’investissement en SCPI comporte des risques, notamment la variabilité des revenus et la valeur des parts.
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