SCPI Epsicap NANO : Renouvellement du Label ISR pour 3 ans

La SCPI Epsicap NANO a annoncé le renouvellement de son label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour une durée de trois ans. Initialement obtenue en juillet 2022, cette distinction est attribuée après un audit mené par l’AFNOR, organisme certificateur officiel. Ce renouvellement confirme la continuité des engagements de la SCPI en matière de critères ESG (Environnement, Social et Gouvernance), avec l’objectif de renforcer la résilience et la durabilité de son patrimoine.

Le label ISR et son importance pour les SCPI

Le label ISR immobilier est une reconnaissance officielle qui vise à valoriser les fonds intégrant des pratiques responsables et durables dans la gestion de leur portefeuille.
Dans un contexte où les investisseurs sont de plus en plus attentifs aux enjeux climatiques, sociaux et de gouvernance, l’obtention et le maintien de ce label permettent de :

• Valoriser les actifs respectueux de l’environnement
• Encourager les bonnes pratiques sociales et sociétales
• Renforcer la transparence vis-à-vis des épargnants

La SCPI Epsicap NANO, par ce renouvellement, confirme sa capacité à intégrer ces dimensions au cœur de sa stratégie d’investissement.

Objectifs du nouveau cycle ISR

Le renouvellement du label s’accompagne d’une feuille de route claire autour de trois axes principaux :

1. Environnement

• Amélioration continue de la performance énergétique des actifs
• Étude de l’impact sur la biodiversité des sites gérés

2. Social

• Développement des mobilités douces (vélos, bornes électriques, etc.)
• Suivi de la disponibilité et de la signalétique des défibrillateurs pour les occupants

3. Gouvernance

• Sensibilisation accrue des parties prenantes
• Implication des locataires en tant qu’acteurs clés de la performance

Outils de suivi et de pilotage ISR

Pour concrétiser ses engagements, la SCPI met en place plusieurs dispositifs :

• 26 indicateurs ESG évalués systématiquement lors de toute acquisition
• Une notation annuelle des immeubles, afin de mesurer les progrès et ajuster les actions
• Des reportings trimestriels et annuels, garantissant une transparence sur l’avancement de la stratégie

Ces mesures permettent d’objectiver les résultats et de suivre l’impact réel des décisions de gestion.

Tableau récapitulatif : Engagements ISR de la SCPI Epsicap NANO

Dimension	Objectifs clés	Outils de suivi
Environnement	Performance énergétique des actifs, étude de l’impact biodiversité	Audits techniques, notation annuelle
Social	Mobilités douces, suivi des défibrillateurs	Suivi des équipements, enquêtes auprès des occupants
Gouvernance	Sensibilisation parties prenantes, rôle central des locataires	Ateliers, reporting régulier

Un signal fort pour les investisseurs

Le maintien du label ISR envoie un message positif aux investisseurs institutionnels comme particuliers.  Il montre que la SCPI :

• Anticipe les évolutions réglementaires et environnementales
• Renforce la valeur à long terme de son patrimoine
• Répond à une demande croissante de placements responsables

Dans un marché immobilier traversé par des incertitudes, ces engagements contribuent à donner une perspective de stabilité et de durabilité.

Conclusion

Le renouvellement du label ISR pour trois ans confirme la stratégie durable de la SCPI Epsicap NANO. Avec ses 26 indicateurs ESG, ses reportings réguliers et l’implication des locataires, la société de gestion poursuit un objectif clair : créer de la valeur durablement tout en intégrant les enjeux sociétaux et environnementaux.

Un exemple concret de la manière dont les SCPI peuvent allier performance économique et impact positif sur la société.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l’investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et de variation des revenus.

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