Une dynamique confirmée en 2025

Avec plus de 450 M€ collectés entre le 1er janvier et le 15 septembre 2025, Arkéa REIM confirme son rôle d’acteur majeur de l’épargne immobilière. Dans un marché toujours exigeant, la société de gestion affiche une trajectoire solide en conjuguant capacité de collecte, sélectivité et diversification.

• 26 actifs acquis depuis le début de l’année
• Près de 400 M€ investis dans 7 pays européens (France, Royaume-Uni, Irlande, Espagne, Pays-Bas, Italie, Allemagne)
• Encours sous gestion : 3,2 Mds € à fin août 2025
• Répartition sur 4 fonds ouverts, 2 club-deals et 1 véhicule institutionnel

Cette progression illustre la montée en puissance d’Arkéa REIM et la pertinence de ses stratégies.

La SCPI Transitions Europe : Une trajectoire ascendante

En moins de trois ans, la SCPI Transitions Europe s’est imposée comme une référence.

• +360 M€ collectés sur les huit premiers mois de 2025
• 43 actifs dans 6 pays européens
• Capitalisation : +900 M€
• Taux immobilier supérieur à 7,50 %*

Face à ces résultats, l’objectif de distribution cible non garanti pour 2025 a été relevé à 7,5 %.

MomenTime : Un démarrage prometteur

Lancée en janvier 2025, la SCPI MomenTime illustre la capacité d’Arkéa REIM à innover.

• 35 M€ collectés
• 3 actifs acquis pour 40 M€
• Rendement moyen supérieur à 7,5 % acte en mains*
• Distribution dès le premier semestre : 10 € par part
  

Ce démarrage a permis de rehausser l’objectif de distribution cible non garanti 2025 à 7,75 %.

Nouveau club-deal Serendip : Une exclusivité Arkéa REIM

Arkéa REIM enrichit sa gamme avec un nouveau club-deal Serendip, positionné sur un segment à fort potentiel.

• Portefeuille de supermarchés neufs
• Tous situés en France
• Baux fermes de 12 ans avec Lidl, leader européen de la distribution alimentaire
• Objectif de distribution cible non garanti : 8 %
• TRI cible non garanti : 8 %*

Réservé à un cercle restreint d’investisseurs, ce produit met en avant la résilience d’un secteur stratégique : l’alimentaire.

Tableau récapitulatif des véhicules Arkéa REIM (2025)

Véhicule	Collecte 2025	Actifs acquis	Objectif de distribution 2025*	TRI cible**
Transitions Europe (SCPI)	360 M€	43	7,5 %	5 %
MomenTime (SCPI)	35 M€	3	7,75 %	6 %
Club-deal Serendip	Exclusif	Supermarchés	8 %	8 %

Les principaux risques à considérer

Risques liés aux SCPI

• Risque immobilier : baisse possible de la valeur des actifs
• Risque de perte en capital : le capital investi n’est pas protégé
• Risque de liquidité : la revente des parts dépend du marché secondaire
• Risque de change : impact possible des fluctuations monétaires

Risques spécifiques au club-deal

• Illiquidité : rachats impossibles pendant 7 ans puis limités
• Risque lié à l’effet de levier : amplifie gains et pertes
• Risque immobilier : vacance locative, baisse des loyers, renégociations

Arkéa REIM : Accompagner les transitions

En tant que société de gestion du Crédit Mutuel Arkéa, Arkéa REIM associe l’expertise d’un bancassureur français et celle d’experts immobiliers. Son ambition est d’accompagner les transitions immobilières en proposant des solutions performantes et durables adaptées aux attentes des investisseurs.

Conclusion

En 2025, Arkéa REIM illustre la solidité de son modèle avec une collecte soutenue, un investissement record et le lancement d’un nouveau club-deal exclusif. Ses SCPI Transitions Europe et MomenTime renforcent leur attractivité, tandis que la stratégie d’innovation, axée sur des actifs résilients, confirme son rôle d’acteur clé de l’épargne immobilière européenne.

* Le taux de rendement des actifs n’est pas garanti et ne reflète pas la performance globale du fonds qui dépend notamment de l’ensemble des actifs et des charges supportées par ce fonds.

** Le TRI cible et l’objectif de distribution sont fondés sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion et ne sont pas garantis. Ils ne constituent en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Ces produits présentent un risque de perte en capital et leur liquidité n’est pas garantie.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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