Euryale, acteur reconnu de l’immobilier de santé, franchit une nouvelle étape avec le lancement d’Euryale Horizons Santé, une SCPI à capital variable dédiée aux secteurs du soin, du bien-être et des sciences de la vie. Dans un contexte marqué par les crises sanitaires, financières et géopolitiques, cette initiative s’inscrit dans une volonté affirmée de proposer un investissement résilient, utile et porteur de sens.
Une SCPI complémentaire à Pierval Santé
Lancée après plus de 15 ans d’expertise, Euryale Horizons Santé vient compléter l’offre de la SCPI Pierval Santé (classée 5e en capitalisation selon l’ASPIM), en proposant un positionnement distinct sur le couple risque/rendement. Alors que Pierval Santé cible à 70 % des actifs de long séjour pour seniors, Euryale Horizons Santé vise un spectre plus large :
- Cliniques et établissements de soins de suite
- Infrastructures de life sciences (laboratoires, centres de recherche…)
- Structures de sport et de bien-être
- Hôtellerie hospitalière
L’objectif est clair : répondre à la demande structurelle générée par l’évolution démographique, le vieillissement de la population et les mutations technologiques du secteur médical.
Une stratégie d’investissement à portée internationale
Fidèle à son orientation européenne, Euryale introduit désormais une forte dimension internationale avec cette nouvelle SCPI. Elle vise à constituer :
- 65 % de son portefeuille en Europe (Royaume-Uni inclus)
- 35 % en Amérique du Nord, un marché où les volumes d’investissement en immobilier de santé ont dépassé 11 milliards d’euros en 2024, contre 7,8 milliards € en Europe
Cette diversification géographique permettrait de bénéficier de la profondeur de marché nord-américaine, en particulier dans les segments innovants des life sciences et de la healthtech.
Les caractéristiques clés d’Euryale Horizons Santé
| Caractéristiques | Données |
| Thématique | Santé, bien-être et sciences de la vie |
| Zone d’investissement cible | 65 % Europe, 35 % Amérique du Nord |
| Objectif de rendement sur 10 ans | 5,5 % (non garanti) |
| Distribution | Trimestrielle |
| Délai de jouissance | 1er jour du 5e mois suivant la souscription |
| Prix de souscription | 50 € par part |
| Minimum de souscription | 20 parts (soit 1 000 €) |
| Commissions de souscription | 12 % TTI |
| Commission de gestion (Europe / Am. Nord) | 10 % TTI / 13 % TTI |
| Durée minimale recommandée | 10 ans |
| Niveau de risque (échelle SRI) | 4/7 |
Cette SCPI s’adresse aux épargnants prêts à investir sur le long terme, en contrepartie de l’illiquidité propre à ce type de placement.
Un secteur porteur de tendances démographiques et technologiques
L’orientation thématique d’Euryale Horizons Santé répond à des tendances de fond :
- Vieillissement de la population : +95 millions de personnes âgées de plus de 65 ans attendues en Europe et Amérique du Nord d’ici 2050
- Croissance de la santé connectée : l’IA en santé croît à un rythme de +38 % par an jusqu’en 2030 selon Grand View Research
- Innovation médicale : génomique, télémédecine, robotique…
Ces transformations entraînent une demande croissante en immobilier spécialisé, tant pour les acteurs hospitaliers traditionnels que pour les start-ups en biotechnologies.
Un engagement ESG et sociétal renforcé
Dans la continuité de Pierval Santé (labellisée ISR en 2023), Euryale Horizons Santé intègre une démarche ESG proactive :
- Performance énergétique et accessibilité des bâtiments
- Services adaptés aux patients et aux soignants
- Rénovation durable du patrimoine immobilier
L'impact social est également au cœur du projet grâce à une démarche de mécénat orientée vers deux fondations d’utilité publique :
Institut du Cerveau (ICM) – Paris
- 1 000 chercheurs sur site
- 29 équipes de recherche
- 12 plateformes technologiques de pointe
- Approche translationnelle entre chercheurs, médecins et patients
Fondation Toulouse Cancer Santé
- Soutien à la recherche sur le site de l’Oncopole
- Financement de chaires d’excellence
- Accompagnement des jeunes chercheurs
- Appels à projets compétitifs
Ces actions s’inscrivent dans une vision solidaire de l’investissement, où la création de valeur va de pair avec l’utilité sociale.
Euryale, un acteur historique du secteur santé
Créée en 2009, Euryale est aujourd’hui un acteur majeur du secteur, avec :
- 3,3 milliards d’euros d’actifs sous gestion
- Plus de 60 000 associés
- 248 actifs répartis dans 9 pays
- Une spécialisation dans les établissements médicaux, cliniques, laboratoires et résidences seniors
Avec Euryale Horizons Santé, la société affirme sa position d’investisseur santé global, en intégrant les enjeux climatiques, les attentes sociétales et les opportunités de croissance internationales.
Conclusion
Euryale Horizons Santé incarne une nouvelle génération de SCPI thématique, axée sur un immobilier utile, pérenne et à fort impact sociétal, dans un secteur en pleine mutation. En misant sur les fondamentaux démographiques et technologiques, elle ambitionne de permettre une performance durable, tout en répondant aux grands défis de santé publique.
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