Un nouveau pas stratégique pour Transitions Europe
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, vient de réaliser une nouvelle acquisition dans le secteur des Life Sciences. La SCPI a acquis le Landerd Campus, un ensemble immobilier de plus de 8 000 m², situé à Schaijk, dans la province du Brabant-Septentrional aux Pays-Bas.
Cet actif s’inscrit dans une région historiquement reconnue pour accueillir des entreprises spécialisées dans la recherche pharmaceutique et le développement clinique. Il constitue ainsi une opération stratégique, associant emplacement privilégié et solidité locative.
Détails de l’acquisition
Localisation et caractéristiques
- Surface totale : plus de 8 000 m²
- Lieu : Schaijk, Brabant-Septentrional, Pays-Bas
- Secteur : Life Sciences (biotechnologies, recherche clinique, production pharmaceutique)
- Énergie : Label énergétique EPC niveau A
- Type de détention : pleine propriété
Locataires et sécurité locative
- Nombre de locataires : 4 acteurs de référence
- Secteurs : biotechnologies, recherche clinique, production pharmaceutique
- Durée résiduelle des baux : plus de 7 ans (fermes)
Cette configuration assure à Transitions Europe une excellente visibilité locative, avec des loyers sécurisés sur plusieurs années.
Une acquisition alignée sur la stratégie ESG
Au-delà de ses performances financières, le Landerd Campus se distingue par son potentiel environnemental. Le site dispose de nombreux espaces verts, ouvrant la voie à un plan d’amélioration de la biodiversité intégré à la stratégie ESG de la SCPI.
Le label énergétique EPC A confirme également l’ancrage de cet actif dans une démarche de durabilité, un critère de plus en plus recherché par les investisseurs institutionnels et individuels.
Une stratégie de diversification affirmée
Le commentaire du Fund Management
Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management d’Arkéa REIM, souligne que cette opération vient renforcer la stratégie de Transitions Europe. Celle-ci repose sur :
- La diversification du portefeuille européen
- Le ciblage de secteurs résilients et porteurs comme les Life Sciences
- La contribution directe à la recherche médicale
- La recherche de rendements solides et pérennes pour les investisseurs
Cette nouvelle acquisition vient renforcer la stratégie de Transitions Europe qui poursuit la diversification de son portefeuille d’actifs européens en ciblant des secteurs porteurs et résilients comme le Life Science, qui contribue directement à la recherche médicale, tout en permettant des rendements solides et pérennes pour les investisseurs
Les acteurs de l’opération
La transaction a mobilisé plusieurs experts :
- Sienna IM : conseil financier
- Greenberg Traurig : cabinet d’avocats
- Drees & Sommer : audit technique
Ces partenaires ont accompagné Arkéa REIM tout au long du processus, permettant une exécution sécurisée et conforme aux standards internationaux.
Tableau récapitulatif : Acquisition du Landerd Campus
| Élément clé | Détails |
| Actif acquis | Landerd Campus |
| Surface | +8 000 m² |
| Localisation | Schaijk, Brabant-Septentrional, Pays-Bas |
| Secteur | Life Sciences (biotechnologies, recherche, production) |
| Locataires | 4 entreprises de référence |
| Durée résiduelle baux | +7 ans fermes |
| Énergie | Label EPC niveau A |
| Particularité ESG | Potentiel biodiversité, espaces verts |
| Conseils & audits | Sienna IM, Greenberg Traurig, Drees & Sommer |
Une gestion tournée vers la performance durable
Arkéa REIM, société de gestion du Crédit Mutuel Arkéa, s’inscrit dans une logique de multi-boutiques au sein d’Arkéa Investment Services. Sa mission est d’accompagner les transitions immobilières en proposant des solutions alignées sur les attentes d’un immobilier durable et performant.
La nouvelle acquisition illustre parfaitement cette ambition : allier rendement locatif, ancrage ESG, et diversification européenne.
Conclusion
La SCPI Transitions Europe poursuit son développement avec l’acquisition du Landerd Campus aux Pays-Bas. Cet actif combine solidité locative, durabilité énergétique et potentiel écologique, tout en renforçant la présence européenne du portefeuille.
Cette opération reflète une tendance de fond : l’essor des investissements dans les Life Sciences, un secteur à la croisée de la santé et de la recherche, porteur de résilience face aux cycles immobiliers traditionnels.
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
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