Un actif commercial stratégique aux portes de Paris
La SCPI NCap Régions (ex-Vendôme Régions) annonce une nouvelle acquisition à Asnières-sur-Seine. Cet actif commercial vient renforcer le portefeuille de la SCPI, situé au cœur d’un quartier dense et en pleine transformation, aux portes de Paris.
Localisation
L’actif est situé 44-56 avenue des Grésillons. Il bénéficie :
- d’une excellente desserte (métro, bus, autoroutes),
- d’un cadre de vie attractif en pleine transformation (écoquartiers, espaces verts),
- d’un dynamisme économique local, soutenu par un bassin d’emplois qualifié renforçant la demande locative.
Caractéristiques de l’actif
L’actif développe 1 257 m² de surface de plancher, dont :
- 900 m² dédiés à la vente,
- un rez-de-chaussée avec un linéaire de façade de 18,92 mètres.
Il se situe dans une zone à forte densité urbaine (18 970 habitants/km²), favorable à l’activité commerciale.
Un locataire de référence
L’actif est occupé par Lidl, présent en France depuis le début des années 2000. L’enseigne bénéficie d’une forte notoriété et d’un ancrage durable, confirmant la pertinence du site et la stabilité locative sur le long terme.
Une opération en ligne avec la stratégie de la SCPI
Cette acquisition illustre l’engagement de la SCPI NCap Régions : Permettre d’investir dans des actifs à fort potentiel, ancrés durablement au cœur des régions françaises.
Tableau récapitulatif
| Élément | Détail |
| Localisation | 44-56 avenue des Grésillons, Asnières-sur-Seine |
| Surface totale | 1 257 m² |
| Surface de vente | 900 m² |
| Linéaire de façade | 18,92 m |
| Densité urbaine | 18 970 hab./km² |
| Locataire | Lidl |
| Quartier | Dense et en pleine transformation |
Conclusion
L’acquisition d’un actif commercial à Asnières-sur-Seine illustre la volonté de la SCPI NCap Régions de renforcer son portefeuille avec des biens stratégiques, adaptés à leur environnement et portés par des locataires solides tels que Lidl. Cette opération s’inscrit dans une logique de diversification et de stabilité, en phase avec l’évolution des besoins urbains et commerciaux.
Les acquisitions passées ne préjugent pas des acquisitions futures. L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité.
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