Le 15 juillet 2025 marque une nouvelle étape dans le déploiement de l’initiative FACTORIES, portée par PERIAL AM et IWG | REGUS. Le nouvel espace de coworking et de bureaux flexibles s’installe au 1er étage de l’immeuble Le Wilson, au 44 avenue Georges Pompidou, à Levallois-Perret (92). Ce site devient ainsi le quatrième FACTORIES mis en service, après Le Bourget, Saint-Priest et Malakoff.
Un immeuble emblématique au cœur de Levallois
Un environnement stratégique et bien desservi
Situé à proximité immédiate de Paris, Levallois-Perret offre un cadre professionnel dynamique, recherché pour sa connectivité et son tissu économique. Le bâtiment Le Wilson est accessible rapidement via :
- Le métro ligne 3 (station Pont de Levallois - Bécon)
- Le RER C à quelques minutes en bus ou à vélo
- Les axes routiers majeurs (périphérique, A86)
À cela s’ajoute une offre dense de commerces, restaurants, services, renforçant l’attractivité de l’espace pour les entreprises et indépendants.
Un immeuble rénové et conforme ERP
Classé ERP de catégorie 5, l’immeuble a bénéficié d’une rénovation récente, permettant l’accueil du public dans des conditions optimales. L’installation de FACTORIES s’étend sur près de 1 000 m² de bureaux modernes, avec :
- 128 postes de travail
- 2 salles de réunion
- 30 emplacements de stationnement en sous-sol
Ce site est adapté à des besoins variés : télétravail, réunions ponctuelles, installation d’équipes projet ou encore domiciliation de jeunes structures.
Une offre complète et évolutive
Bureaux privatifs, coworking et salles de réunion
L’espace FACTORIES de Levallois permet de répondre aux attentes d’un large panel d’usagers :
- Travailleurs indépendants en quête d’un bureau ponctuel ou flexible
- Startups et PME recherchant un cadre professionnel sans engagement à long terme
- Grands groupes souhaitant tester des formats hybrides ou relocaliser temporairement des équipes
La souplesse des contrats, l’accès à des services mutualisés (accueil, fibre, ménage, maintenance) et l’environnement stimulant favorisent l’efficacité et le bien-être au travail.
Un projet soutenu par deux SCPI de PERIAL AM
L’immeuble Le Wilson est la propriété conjointe de deux véhicules gérés par PERIAL AM : SCPI PERIAL Grand Paris et SCPI PERIAL O2, en indivision.
Ce positionnement stratégique permet :
- D’optimiser l’occupation des actifs via une mutualisation intelligente des espaces
- D’ajouter de la valeur locative par des services supplémentaires aux occupants
- De répondre aux nouvelles attentes locatives, où la flexibilité devient un levier-clé d’attractivité
Le déploiement de l’offre FACTORIES en partenariat avec IWG / Regus est une nouvelle illustration de la capacité de PERIAL AM à innover dans le contexte de marché actuel. Ce partenariat, inédit entre une société de gestion dotée d’un portefeuille immobilier sous gestion en France et en Europe et un expert international des problématiques d’hybridation du travail, vise à proposer des espaces uniques, ancrés dans les territoires. Au-delà des bénéfices pour l’occupation et les services proposés au sein des immeubles que nous gérons, introduire ces espaces notamment là où il n’en existe pas, permet de redynamiser des lieux et des économies locales souvent victimes du « rythme pendulaire » de leurs habitants. — Nicolas Leonnard, Directeur Général Délégué de PERIAL AM
FACTORIES : Une dynamique en plein essor
Le site de Levallois est le quatrième espace FACTORIES lancé dans le cadre du partenariat stratégique entre PERIAL AM et IWG | Regus, leader mondial des espaces de travail partagés.
Les ouvertures précédentes
| Site | Localisation | Date d’ouverture |
| Le Bourget | Seine-Saint-Denis (93) | 2024 |
| Saint-Priest | Métropole de Lyon (69) | Début 2025 |
| Malakoff | Hauts-de-Seine (92) | Juin 2025 |
| Levallois | Hauts-de-Seine (92) | Juillet 2025 |
Chacun de ces espaces répond à une logique locale : capter une demande latente, offrir des services adaptés, valoriser un actif détenu par une SCPI, et accompagner les mutations du travail.
Une réponse aux mutations du marché immobilier
Le succès croissant des bureaux flexibles et des tiers-lieux s’explique par plusieurs tendances structurelles :
- Hybridation du travail (présentiel/distanciel)
- Optimisation des surfaces occupées
- Réduction des coûts immobiliers fixes
- Recherche de proximité domicile/travail
Le modèle FACTORIES permet d’accompagner les entreprises dans cette transition, tout en apportant aux SCPI un moyen de diversifier les sources de revenus et de limiter les vacances locatives.
Un partenariat stratégique entre PERIAL AM et IWG
L’accord entre PERIAL AM et IWG | Regus repose sur une complémentarité claire :
- PERIAL AM apporte des actifs immobiliers bien situés, détenus via ses SCPI
- IWG | Regus assure la gestion opérationnelle des espaces FACTORIES
Ce partenariat a vocation à s’élargir progressivement à d'autres actifs du portefeuille immobilier de PERIAL AM, en France et potentiellement en Europe, avec l’objectif de :
- Répondre aux besoins des locataires
- Maximiser la valeur des immeubles
- Accompagner l'évolution des usages professionnels
Une perspective de développement national
L’ambition affichée par PERIAL AM et IWG | Regus est claire : étendre le réseau FACTORIES à d’autres métropoles en France, là où la demande est présente et où les SCPI détiennent des actifs adaptés.
Ce modèle permet de soutenir la performance des véhicules gérés, tout en contribuant à revaloriser le parc immobilier tertiaire dans un contexte de transformation des usages.
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